Halaga ng Fair Market (FMV): Mga Tuntunin sa Buwis A-Z

Ang FMV ay isang pagtatantya ng halaga ng pamilihan ng ari-arian batay sa kung ano ang isang pinag-aralan, nais at hindi pinigilan na mamimili at nagbebenta, bawat kumikilos sa kanilang sariling pinakamahusay na interes, ay maaaring sumang-ayon.

Ang konsepto ng patas na halaga sa pamilihan ay umiiral sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon para maganap ang transaksyon. Ang FMV ay maaaring baguhin kung ang oras ng panahon para sa transaksyon ay nagbabago. Ang makatarungang halaga ng merkado ng ari-arian ay pagkatapos ay isang makatarungang pagtatasa o pagtatasa ng halaga nito.

Isang Halimbawa-Mga Buwis sa Regalo

Sabihin nating si Joe ay nagbibigay sa kanyang anak na si Maria na kanyang bahay. Siya ay may utang na buwis sa regalo kung hindi siya makatanggap ng kabayaran mula sa kanya na katumbas ng o higit pa sa halaga ng patas na pamilihan ng bahay.

Ang tanong ng patas na halaga ng pamilihan ay nagiging totoong nagbigay kay Maria ng wala sa kabayaran ni Joe-siya ay may utang na regalo. Ngunit sabihin nating binibigyan niya siya ng $ 50,000 para sa ari-arian. Ito ba ay isang regalo? Hindi kung ang halaga ng patas na merkado ng bahay ay $ 50,000. Kung ito ay nagkakahalaga ng higit pa, ang halaga nito sa threshold na ito ay maaaring pabuwisin.

Kaya kung paano tinutukoy ng IRS ang patas na halaga ng pamilihan sa bahay ayon sa kahulugan ng Publikasyon 561? Una, ano maaari Ipagbili ni Joe ang ari-arian para sa kasalukuyang merkado, sa pag-aakala na hindi ito pagbebenta ng sunog? Hindi siya desperado na magbenta dahil sa ilang pangyayari. Hindi siya kinakailangang kumilos at magtapon ng ari-arian.

Hindi rin ang mamimili ay desperado na bumili ng bahay para sa anumang dahilan. Hindi siya kinakailangang kumilos, alinman. Ang parehong mamimili at nagbebenta ay may kamalayan na ang paglubog ng basement, at ang alok ng mamimili ay batay sa impormasyong ito: $ 100,000. Parehong may makatwirang kaalaman tungkol sa may-katuturang mga katotohanan.

Sinasabi ng IRS na ang $ 100,000 ay ang makatarungang halaga sa pamilihan ng ari-arian sa ilalim ng mga pangyayaring ito. Kaya ginawa ni Joe si Mary na isang regalo na $ 50,000 kung tumatanggap siya ng $ 50,000 para sa ari-arian.

Mga Mapagkawanggawa na Donasyon

Ang parehong naaangkop sa donasyon ng ari-arian. Ano ang gusto ng isang tao na bayaran ka sa ekonomiya ngayon para sa ginamit na telebisyon sa kasalukuyang kalagayan nito? Iyon ang makatarungang halaga sa pamilihan.

Sa kabutihang-palad, ang karamihan sa mga kuwalipikadong kawanggawa ay naglathala ng mga listahan sa online kung gaano karami ang mga donated item ng damit at iba pang personal na ari-arian ay nagkakahalaga para sa mga layunin ng buwis … palaging ipagpapalagay na ang iyong regalo ay nasa mabuting kalagayan. Ang IRS sa pangkalahatan ay hindi nagpapahintulot sa iyo na kumuha ng bawas sa buwis para sa karamihan sa mga item kung hindi man.

Halaga ng Fair Market kumpara sa Intrinsic Value

Ang isang pagtatantya ng patas na halaga sa pamilihan ay maaaring batay sa alinman sa precedent o extrapolation. Ang FMV ay naiiba mula sa tunay na halaga sa tunay na halaga na ito ay ang aktwal na halaga ng isang ari-arian o asset batay sa analytical na mga diskarte at pinagbabatayan ng mga pananaw ng kanyang mahihirap at hindi madaling unawain na mga kadahilanan.

Ang intrinsic na halaga ay maaaring o hindi maaaring katulad ng makatarungang halaga sa pamilihan. Halimbawa, ang mga mamumuhunan ay pag-aralan ang mga mahalagang papel sa pag-asa sa paghahanap ng mga pamumuhunan kung saan ang tunay o tunay na halaga ng puhunan ay lumampas sa kasalukuyang patas na halaga ng pamilihan nito.

Halaga ng Fair Market kumpara sa Halaga ng Ipinagkaloob

Ang lugar, oras, maihahalintulad na mga precedent, at ang personal na pagsusuri ng bawat tao na kasangkot sa transaksyon ay naglalaro sa pormasyon ng FMV. Ito ay ang subjective interpretasyon ng mga katotohanan at impormasyon na magagamit sa oras ng pagtatasa.

Ito ay naiiba sa ipinataw na halaga, kung saan ang isang legal na awtoridad, tulad ng isang patakaran ng batas, umiiral na regulasyon sa buwis, o isang korte ay nagtatakda ng lubos na halaga para sa ari-arian.

Ano ang Halaga ng Fair Market? Hindi

May ilang mga pangyayari kung saan hindi naaangkop ang mga transaksyon sa merkado. Kabilang dito ang eminent domain, kung saan ang isang ari-arian ay kinuha sa halip ng pagbebenta. Sa kasong ito, ang nagbebenta ay nasa ilalim ng pagpigil. Kabilang din dito ang mga pagbubukas ng pagbubukas, mga gawa bilang kapalit ng foreclosure, at mga nababaligtad na benta.

Mga Paggamit ng Halaga ng Makatarungang Market

Ang konsepto ng patas na halaga ng pamilihan ay malawakang ginagamit sa negosyo at sa buhay. Ang FMV ay ginagamit upang matukoy kung magkano ang maaari mong isulat para sa mga donasyon ng ari-arian na iyong ginagawa sa mga charity tulad ng Good Will. Tinutukoy nito kung ang isang buwis sa regalo ay dahil sa pederal na pamahalaan, at ang halaga ng isang ari-arian para sa mga layunin ng buwis sa ari-arian.

Ang mga buwis sa ari-arian ng munisipyo ay kadalasang nakabatay sa FMV. Ginagamit ito kapag nag-file ng isang claim sa seguro, marahil bilang resulta ng isang aksidente sa sasakyan kung saan sasaklawin ng kompanya ng seguro ang mga pinsala hanggang sa makatarungang halaga ng pamilihan ng sasakyan ng may-ari.