Ang Mga Pananagutan ng Umuupa sa ilalim ng Seksiyon 8

Ang mga voucher ng Section 8 ay ibinibigay sa mga nangungupahan na nakakatugon sa ilang mga kwalipikasyon. Upang patuloy na matanggap ang mga voucher na ito, dapat sundin ng mga nangungupahan ang mga partikular na alituntunin. Ang mga alituntuning ito ay bukod sa anumang obligasyon na mayroon sila sa ilalim ng batas ng kanilang panginoong maylupa-nangungupahan. Narito ang pitong responsibilidad ng mga nangungupahan sa ilalim ng Seksyon 8.

1. Maghanap ng Seksiyon 8 Karapat-dapat na Yunit ng Pabahay

Ang tanggapan ng Seksiyon 8 ay magbabayad ng upa ng tenant na Seksyon 8, ngunit hindi ito responsable sa paghahanap ng nangungupahan ng isang yunit upang manirahan. Ang nangungupahan ay dapat maghanap ng kanilang sariling para sa pribadong pabahay sa loob ng partikular na bayan o county kung saan ang kanilang voucher ay naaprubahan.

Ang Socialserve.com ay isang pambansang website ng Seksiyon 8 kung saan maaaring mag-post ng mga may-ari ng ari-arian ang mga unit na tumatanggap ng Section 8 na mga nangungupahan. Ang lokal na tanggapan ng Seksiyon 8 ay maaari ring magkaroon ng kanilang sariling listahan o website kung saan maaaring makita ng mga nangungupahan ng Section 8 ang mga magagamit na rental sa lugar.

Gayunpaman, nakaaabot ang nangungupahan upang mag-set up ng isang appointment upang tingnan ang anumang mga ari-arian na interesado sila at upang ibigay ang may-ari at ang Seksiyon 8 na opisina na may kinakailangang gawaing papel. Kapag ang nangungupahan ay pumili ng isang yunit, ang tanggapan ng Seksiyon 8 ay may pananagutan sa pag-inspeksyon sa yunit upang matukoy kung natutugunan nito ang Mga Pamantayan sa Kalidad ng HUD's Housing.

2. Manirahan sa Unit

Ang isang Seksiyon 8 nangungupahan ay nakamit ang ilang mga kwalipikasyon upang matanggap ang voucher ng pabahay. Ang nangungupahan na ibinigay ng voucher ay dapat manirahan sa yunit ng pabahay. Ang nangungupahan ay hindi maaaring umupa ng yunit sa ibang tao, kabilang ang mga miyembro ng pamilya. Ito ay itinuturing na pandaraya at magreresulta sa pagwawakas ng Seksyon 8 voucher.

3. Magbayad ng Seguridad Deposito

Ang Seksyon 8 ng mga voucher ay hindi kasama ang isang halaga para sa deposit ng seguridad. Samakatuwid, ang nangungupahan ay responsable sa pagbibigay ng deposito na ito sa may-ari. Ang mga nangungupahan na may kahirapan na dumarating sa security deposit sa kanilang sarili ay maaaring mag-aplay sa iba pang mga programa ng tulong na maaaring makatutulong sa pagbabayad ng deposito ng seguridad ng tenant.

4. Magbayad ng kanilang bahagi ng Rent

Habang ang Seksiyon 8 ay nagbabayad sa karamihan ng upa ng nangungupahan, kadalasan ay hindi ito nagbabayad ng lahat. Ang nangungupahan ay maaaring maging responsable sa pagbabayad ng isang porsiyento ng upa batay sa kanilang taunang kita.

Ang halaga na dapat bayaran ng nangungupahan sa kanilang sariling kalooban ay lubhang nag-iiba mula sa nangungupahan hanggang sa nangungupahan. Gayunpaman, kadalasan ito ay isang maliit na bahagi ng upa. Halimbawa, kung ang isang apartment sa tatlong kwarto ay nagrenta ng $ 1200, ang nangungupahan ay maaaring may pananagutan sa pagbabayad ng $ 150 sa isang buwan.

Tulad ng kasunduan sa pagpapaupa, dapat bayaran ng nangungupahan ang kanilang bahagi sa oras bawat buwan. Ang pagkabigong bayaran ang kanilang bahagi, o patuloy na pagbabayad nang huli, ay maaaring malagay sa kakayahan ng nangungupahan na patuloy na makatanggap ng isang Seksyon 8 na voucher.

5. Sundin ang Mga Panuntunan sa Kasunduan sa Pagpapaupa

Tulad ng anumang iba pang nangungupahan, dapat sundin ng Seksyon 8 ang mga tuntunin ng kasunduan sa pag-upa. Tulad ng anumang iba pang nangungupahan, ang isang Seksyon 8 nangungupahan ay maaaring mapalayas dahil sa paglabag sa kanilang kasunduan sa pagpapaupa.

Dapat nilang sundin ang lease, kabilang ang:

• Pagbabayad sa kanilang upa sa oras.
• Pagpapanatiling malinis ang kanilang yunit.
• Hindi nakakapinsala sa yunit o ari-arian.
• Hindi nakakaabala ang tahimik na kasiyahan ng ibang mga nangungupahan sa gusali.
• Pag-iwas sa anumang kriminal o iligal na paggamit ng ari-arian.
• Pag-uulat ng anumang mga isyu sa pagpapanatili, kalusugan o kaligtasan sa may-ari.

6. I-notify ang Seksyon 8 ng Anumang mga Pagbabago sa Kita o Sukat ng Pamilya

Ang halaga na natanggap ng nangungupahan mula sa Seksiyon 8 ay napakahalaga sa parehong kita ng sambahayan at ang sukat ng pamilya. Kung mayroong anumang mga pagbabago sa alinman sa mga ito, ang nangungupahan ay may pananagutan sa pagpapaalam sa lokal na pampublikong pabahay na awtoridad ng mga pagbabagong ito.

Halimbawa, kung ang isang nangungupahan ay tumanggap ng isang taasan, ang kanilang kita ay tumaas, kaya ang Seksyon 8 ay maaaring tumaas ang bahagi na dapat bayaran ng nangungupahan sa bawat buwan sa upa. Bilang isa pang halimbawa, kung ang isang nangungupahan ay may isang sanggol, ngunit walang pagtaas sa kita, ang Seksiyon 8 ay maaaring magtataas ng halaga ng voucher ng Seksyon 8 na maaaring matanggap ng pamilya.

Samakatuwid, dapat ipagbigay-alam ng nangungupahan ang ahensiya ng pabahay ng anumang mga pagbabago, kapwa ang magpapataas ng halaga ng kanilang voucher ng pabahay at mga maaaring bawasan ang halaga ng pabahay na voucher. Ang pagkabigong ipaalam ang Seksiyon 8 ng mga pagbabago ay maaaring ituring na pandaraya at maaaring mawala ng nangungupahan ang kanilang voucher at kahit na harapin ang legal na pagkilos.

7. I-notify ang Housing Authority at Landlord When Moving

Kapag nais ng isang nangungupahan ng Seksiyon 8 na lumabas sa isang yunit, dapat hindi lamang nila ipagbigay-alam sa kanilang kasero ngunit dapat ding ipagbigay-alam sa lokal na tanggapan ng Section 8. Sa ilalim ng normal na pangyayari, ang isang Seksyon 8 nangungupahan ay maaari lamang ilipat kapag ang kanilang lease ay nag-expire o, para sa isang buwan hanggang buwan na mga kasunduan, kapag nagbibigay ng tamang paunawa, alinman sa 30 o 60 araw.

Para sa mga taunang pagpapaupa, ang nangungupahan ay dapat magbigay ng 30 araw na paunawa ng kasero bago lumipat. Ang paunawa na ito ay ibinigay upang magkaroon ng sapat na oras ang may-ari upang makahanap ng isang kapalit na nangungupahan at upang malaman ng awtoridad sa pabahay kung kailan dapat ihinto ang pagpapadala ng voucher sa pabahay sa panginoong maylupa.