Ano ba ang isang Construction Manager?

Ang mga tagapangasiwa ng konstruksiyon ang may pananagutan sa pagtatakda at pagpapanatili ng mga iskedyul, pagsubaybay sa pananalapi, at pagtiyak na lahat ay gumagawa ng dapat nilang gawin araw-araw. Tinutulungan nila tiyakin na ang lugar ng trabaho ay walang panganib sa kaligtasan at pakikitungo sa iba't ibang mga relasyon sa pagtatrabaho na umiiral sa isang site ng trabaho.

Upang mas maituturo ang mga ito, ang mga tagapamahala ng konstruksiyon ay namamahala at humantong sa isang hanay ng mga proyektong pagtatayo mula simula hanggang katapusan. Ang konstruksiyon ay nagpapatakbo ng gambit sa pagitan ng mas maliit na pagkukumpuni at pagtatrabaho sa remodeling sa mga malalaking komersyal na proyekto, tulad ng mga gusali ng opisina, mga ospital, at mga paaralan.

Halos 75 porsiyento ng mga tagapamahala ng konstruksiyon sa Amerika ay mga independiyenteng kontratista na tinanggap ng mga kliyente na nangangailangan ng mga tagapamahala na may partikular na karanasan sa trabaho. Ang isang pagtaas ng bilang ng mga kliyente ay hinihingi ang isang background na edukasyon para sa kanilang mga tagapamahala na kasama ang isang minimum na isang bachelor's degree sa isang kaugnay na larangan. Ayon sa Bureau of Labor Statistics, ang median na taunang sahod para sa mga tagapangasiwa ng konstruksiyon sa Amerika ay nasa hanay na $ 82,790.

Construction Manager kumpara sa Pangkalahatang Kontratista

Habang ang mga terminong "tagapangasiwa ng konstruksiyon" at "pangkalahatang tagatustos" ay kadalasang ginagamit nang magkakaiba, may mga tiyak na magkakaibang pagkakaiba sa pagitan nila. Kadalasan, ang mga tagapamahala ng konstruksiyon ay kasangkot sa isang naibigay na proyekto mula simula hanggang katapusan. Tinutulungan nila ang mga kliyente na may paunang pagpaplano, kasama ang pagpili ng pangkalahatang kontratista at arkitekto ng proyekto. Gayunman, sa ilang mga kaso, ang mga tagapamahala ng konstruksiyon ay nagsisilbi sa isang hiwalay na kapasidad bilang pangkalahatang kontratista.

Pananagutan ng isang Tagapangasiwa ng Konstruksyon

Mayroong ilang mga gawain na ginagampanan ng mga tagapangasiwa ng konstruksiyon. Kabilang dito ang:

Kalidad ng pamamahala. Ang mga proyektong pang-konstruksiyon ay kadalasang ginagamit ang isang bilang ng mga kontratista at subcontractor. Ang isa sa mga pinakamahalagang trabaho ng tagapangasiwa ng konstruksiyon ay ang paggawa ng lahat ng gumagawa ng kalidad ng trabaho at hindi pagputol ng anumang sulok.

Pamamahala ng gastos. Ang isang mabuting tagapangasiwa ng konstruksiyon ay patuloy na nasa itaas ng mga gastos at gumagawa ng kinakailangang mga pagsasaayos kapag ang hindi inaasahang mga komplikasyon o mga isyu ay lumabas.

Pamamahala ng kaligtasan. Kailangan ng mga tagapamahala ng konstruksiyon na makilala at maalis ang mga posibleng panganib sa kaligtasan para sa kabutihan ng lahat sa lugar ng trabaho.

Kontrata ng pangangasiwa. Ito ang trabaho ng tagapangasiwa ng konstruksiyon upang matiyak na ang bawat probisyon ng kontrata ay natutugunan at ang lahat ng partido na kasangkot ay masaya.

Higit pa sa lahat ng bagay, kailangan ng mga tagapamahala ng konstruksiyon na panatilihing napapansin ang lahat ng partido sa buong buong proyekto. Kabilang dito ang kliyente, ang arkitekto, at ang anumang kontratista o subkontraktor na kasangkot. Kung dumating ang mga isyu, ang tagapamahala ay dapat na nasa posisyon upang makitungo sa kanila kaagad.

Naghahanap na Maging isang Construction Manager?

Tulad ng nakita natin, ang pagiging tagapangasiwa ng konstruksiyon (lalo na sa Estados Unidos) ay nagsasangkot ng higit pa kaysa sa pagbasa lamang ng mga blueprint o pag-check-check sa kalidad ng trabaho na ginagawa. Ang mga mahusay ay may sapat na kaalaman tungkol sa lahat ng mga standard na code ng gusali at nauunawaan ang kahalagahan ng berdeng arkitektura. Kailangan nilang maging sanay sa software na tukoy sa industriya at magkaroon ng mahusay na kaalaman tungkol sa lahat ng aspeto ng trabaho sa pangkalahatan.Ang mga araw na ito, habang mahalaga ito, ang karanasan sa trabaho ay nag-iisa ay hindi sapat. Ang mga kliyente sa pagtaas ng mga numero ay hinihingi na ang mga tagapamahala ng konstruksiyon ay nagtataglay ng isang bachelor's degree sa agham sa konstruksiyon o isang kaugnay na disiplina, tulad ng sibil na engineering at, sa katunayan, ang pamamahala ng konstruksiyon.

Bilang bahagi ng isang kaugnay na kurso ng pag-aaral, ang mga nagnanais na mga tagapamahala ng konstruksiyon ay nag-aaral ng mga tradisyunal na paksa tulad ng mga istatistika, matematika, arkitektura, at teknolohiya ng impormasyon. Tumanggap din sila ng espesyal na pagsasanay sa mga paksa tulad ng disenyo at pagpaplano ng site, pagpapatupad ng mga code ng gusali, pag-iiskedyul, at pagpapahalaga sa gastos.

Ang mga tagapamahala ng konstruksiyon ay nagtataglay ng mahusay na mga kasanayan sa komunikasyon at maaaring humantong sa isang magkakaibang koponan Kabilang sa koponan na iyon ang lahat ng kasangkot sa proseso mula sa mga manggagawa ng site patungo sa kliyente sa mga designer, arkitekto, at tradesman. Dahil ang karamihan sa mga kapaligiran ng konstruksiyon ay mabilis at pinanatili sa mas mahigpit na deadline, ang kakayahang epektibong multitask ay kinakailangan din para sa matagumpay na tagapayo ng konstruksiyon.

Sa wakas, ang mga kliyente ngayon ay madalas na nais ng isang sertipikadong tagapayo ng konstruksiyon para sa kanilang mga proyekto. Sa sandaling ang isang nagnanais na tagapamahala ay may ilang karanasan sa tunay na mundo, ito ay sa kanyang pinakamahusay na interes upang makakuha ng ilang mga certifications sa industriya. Ang Construction Management Association of America (CMAA) at American Institute of Constructors (AIC) ay nag-aalok ng certifications na nasa mataas na demand. Ang mga sertipiko ay iginawad batay sa antas ng edukasyon ng isang tao, karanasan sa tunay na mundo, at pangkalahatang kaalaman sa mga prinsipyo ng pamamahala ng konstruksiyon na isinama sa isang nakasulat na pagsusulit.