Mga Bahay sa Pag-advertise para sa Pagbebenta - Paano Sumulat ng Mga Ad ng Home

Ang kopya ng patalastas sa pagsulat at pagsulat ay isang art, ngunit may mga tiyak na alituntunin na maaari mong sundin upang matiyak na ang iyong advertising sa bahay ay umabot sa iyong target na madla at nagpapataas ng trapiko ng mamimili. Mayroong sinasabi na upang malaman kung saan nagmumula ang mga ants, kailangan mong panoorin kung saan pumunta ang mga ants. Naisip mo, sagutin ang dalawang tanong na ito:

1. Saan tinitingnan ng mga mamimili sa bahay upang makahanap ng mga bahay na in-advertise para sa pagbebenta?
2. Saan mo mahanap ang mga mamimili sa bahay na malamang na bumili ng iyong bahay?

Advertising ng Magazine

Maliban kung sinusubukan mong ibenta ang isang bahay na apila sa isang maliit na madla at kayang maghintay ng mga buwan para sa mga resulta, ang mga ad sa magazine ay malamang na hindi makagawa ng isang agarang mamimili. Lead oras ay ang pangunahing sagabal. Ang home ad na isinumite mo ngayon ay hindi maaaring gawin ito sa isang pintuan para sa 30 hanggang 60 araw, kung minsan mas mahaba.

Ang mga ad reps ng magazine ay mag-claim na ang iyong ad sa bahay ay nasa harap ng mga mamimili sa loob ng 30 araw. Sa totoo lang, ang ad ay mapapanatili sa likod at hindi papansinin habang tumatanggap ang tatanggap sa mga artikulo ng ilang sandali bago itapon ang magazine sa isang recycling bin. Ilang muling nabasa ang mga magasin.

Ang advertising sa advertising ay may posibilidad na magtrabaho nang maayos para sa mga high-end na bahay ng luho na maaaring magtagal.

Advertising sa Dyaryo

Ang lokal na pang-araw-araw at lingguhang mambabasa ng pahayagan ay bumababa, ngunit sa ilang mga merkado, ito pa rin ang isang nais na lugar upang mag-advertise ng isang bahay para sa pagbebenta. Kahit ang mga di-tagasuskribi ay maaaring bumili ng isang pahayagan sa Linggo upang tingnan ang mga ad ng mga tahanan para mabili. Bago maglagay ng ad sa pahayagan, kumuha ng isang kopya ng papel. Kung mapapansin mo na walang sinuman ang nag-a-advertise, huwag mag-aksaya ng pera sa isang ad sa pahayagan.

Ang isang maliit na lokal na lingguhang papel ay maaaring maging isang mas mahusay na lugar upang ma-advertise ang iyong bahay para sa pagbebenta. Ngunit dapat kopyahin ang kopya ng iyong ad at idisenyo upang maakit ang pansin. Huwag gumawa ng isang bahay na nagbebenta ng pagkakamali sa pamamagitan ng pagpapaikli ng napakaraming salita o pagsisikap na i-cram ang lahat sa tatlong linya upang makatipid ng pera.

Direktang Mail

Maaari kang bumili ng partikular na listahan ng mga mailing sa pamamagitan ng pagtukoy sa mga katangian ng iyong potensyal na bumibili ng bahay at pag-order ng mga listahan na isama ang mga partikular na katangian. Maghanap para sa mga direct mail list broker sa Internet. Ang mga kompanya ng pagpi-print na nag-aalok ng mga serbisyong direktang mail ay mahusay na pinagkukunan para sa impormasyong ito.

Halimbawa, ang isang mamimili para sa iyong bahay ay maaaring isang tao ng isang tiyak na antas ng kita, pangkat ng edad o katayuan sa pag-aasawa. Kung nagbebenta ka ng isang cabin sa kakahuyan, maaaring gusto mong mag-apela sa mga taong mahilig sa kalikasan o mga mangangaso sa pamamagitan ng pagbili ng isang mailing list ng mga taong bumili ng mga libro sa pangangaso o hiking o mamili sa mga tindahan ng panlabas na kamping.

Advertising sa Internet

Halos lahat ng mga paghahanap sa bahay ay pinasimulan sa online. Ang isang tanyag na site ay Realtor.com, marahil dahil ito ay ang pinakamadaling matandaan, ngunit si Zillow at Trulia ay nagdadala din ng mga listahan, hindi lamang lahat ng mga ito. Maraming mga pahayagan ang nag-subscribe sa mga lokal na feed ng MLS at i-download ang pinakabagong mga listahan ng bahay sa online.

Sa pamamagitan ng mga sikat na site sa Internet tulad ng vFlyer, Point2 at Postlet, maaari kang lumikha ng mga online na ad agad, nang libre. Ang mga Web site na ito ay mag-post din ng mga ito para sa iyo sa mga dose-dosenang iba pang mga madalas na binibisita na mga site.

Ang isa pang tanyag na item ay mga digital na ad na nakilala ang pag-uugali ng pagbili ng bahay sa online at pagkatapos ay sinusundan ang mga prospect mula sa website patungo sa website. Kailanman mapansin kung paano mo maaaring mag-click sa isang pares ng sapatos para sa pagbebenta sa Nordstrom? Pagkatapos ng bawat website na iyong pupunta, makikita mo ang isang ad para sa mga sapatos na iyon? Parehong prinsipyo.

Pumunta Social

Mag-post ng mga detalye ng iyong bahay na benta sa bawat social website na nabibilang mo. Maaari ka ring magbayad para sa mga ad sa Facebook. Mag-upload ng mga larawan sa Instagram. Ipadala ang Tweet tungkol sa mga bukas na bahay. Hilingin sa iyong ahente na mag-blog tungkol sa iyong tahanan.

Pagsusulat ng Epektibong Kopya ng Ad Home

1) Mayroong isang pagkakaiba sa pagitan ng nakaliligaw na advertising at kopya ng ad na nagpapahiwatig ng positibo. Kung ikaw ay nagbebenta ng isang tagaayos sa itaas na bahay, huwag subukan na gawin itong tunog tulad ng ito ay nasa kondisyon ng turnkey. Maaari mong gamitin ang mga tuntunin upang mapahina ang kanyang magaspang na kalagayan ngunit ipinapahayag pa rin ang punto tulad ng:

• Kailangan ng TLC
• Dalhin ang iyong paintbrush at martilyo
• Espesyalista sa kamay

2) Subukan upang maiwasan ang mga tiyak na mga katotohanan na maaaring mamaya bumalik sa maglalagi. Maliban kung iyong nakalkula ang parisukat na sukat sa talampakan, huwag ang mga numero ng site nang hindi nagbibigay ng mapagkukunan tulad ng mula sa assessor o isang appraiser. Gumamit ng mga pangkalahatang tuntunin na naghahatid ng parehong mensahe tulad ng:

• Malaking
• Maluwang
• Malaking square footage

3) Gumamit ng mapaglarawang mga adjectives na nagpapahiwatig ng damdamin at pukawin ang imahe. Tulungan ang mga mamimili ng tulong na isipin ang kanilang sarili na nakatira sa iyong tahanan. Ilarawan ang natatanging mga katangian tulad ng:

• Disenyo ng arkitektura ng iyong tahanan
• Mga opsyon sa libangan
• Layout at daloy
• Mga espesyal na amenities at pag-upgrade
• Mga malapit na pamimili, restaurant, atraksyon

4) Tandaan na isama ang presyo ng pagbebenta at ang iyong impormasyon sa pakikipag-ugnay. Mahilig ka sa kung gaano karaming mga tao ang kalimutan na isama ang isang numero ng telepono o ibunyag ang pagpepresyo sa bahay.

5) Pumili ng isang pansin-daklutin ang headline. Huwag gamitin ang "Bahay para sa Pagbebenta," dahil wala itong inilalarawan. Alamin ang pinakamahalaga at nakakaakit na aspeto ng iyong tahanan at gamitin ang mga salitang iyon. Narito ang ilang mga halimbawa:

• Spanish Beauty
• Malapad na Mediterranean
• Kagalakan ng Entertainer
• Charming Cottage
• Sparkling Pool & Spa
• Malaking Garahe & Workshop
• Malinaw na Hideaway
• Secret Gardens
• Ang iyong Dream Home
• Magnificent Estate
• Kamangha-manghang Mga Sining at Mga Likha
• Napakarilag Split-Level sa Lake
• Upscale Urban Condo
• Hindi kapani-paniwala Executive Townhome
• (Pangalan ng kapitbahayan) Nakamamanghang Klasikong