Mga Klub sa Pamumuhunan sa Real Estate

Ang pamumuhunan sa real estate ay maaaring maging takot. Maaari itong magastos upang makapagsimula, at ang pagharap sa pagiging kumplikado ng mga buwis, pagrerenta, at pagpapanatili ng ari-arian ay maaaring takutin kahit ang pinakamatinding mamumuhunan. At iyon ay isang kahihiyan dahil ang real estate ay maaaring maging isang napaka kapaki-pakinabang at kapaki-pakinabang na bahagi ng anumang portfolio ng pamumuhunan.

Ang pagsali sa isang pangkat ng pamumuhunan na nakatutok sa real estate ay maaaring makatulong na mabawasan ang ilan sa pagkabalisa at tulungan ka sa pagkamit ng iyong mga layunin sa pananalapi. Kapag nag-iinvest ka sa mga taong may katulad na mga layunin tulad ng sa iyo, maaari kang makinabang mula sa karunungan ng isang grupo at magkaroon ng isang mahusay na oras sa kahabaan ng paraan. At marami sa mga gawain ng pamumuhunan sa real estate ay maaaring kumalat, na ginagawang mas madali upang tamasahin ang mga return ng investment nang walang stress.

Ang tungkol sa sinuman ay maaaring sumali sa isang real estate investment club, hangga't maaari nilang mamuhunan ang kanilang sariling pera. May mga investment club para sa mga retiradong kalalakihan at kababaihan, mga klub sa pamumuhunan sa mga mag-aaral sa kolehiyo, at mga klub sa pamumuhunan para sa mga mayayamang negosyante. Habang namumuhunan ang mga club na nakatuon lamang sa real estate na hindi katulad ng mga namumuhunan sa mga stock, nag-aalok sila ng mga pagkakataon para sa kahit sino.

Paano Gumagana ang Mga Klub ng Pamumuhunan sa Real Estate?

Upang maunawaan ang mga klub ng pamumuhunan sa real estate, nakakatulong ito na maunawaan ang kalikasan ng mga klub ng pamumuhunan sa pangkalahatan. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga miyembro ng mga investment club ay nagtataglay ng kanilang pera at gumawa ng mga pagpapasya sa pamumuhunan nang sama-sama. Ang mga klub sa pamumuhunan ay maaaring maging mga impormal na grupo ngunit kadalasang nakaayos bilang pakikipagsosyo. Minsan, ang mga club mismo ay nagsabi ng mga layunin sa pamumuhunan, tulad ng halaga ng pamumuhunan o pamumuhunan para sa kita. Sa kaso ng mga grupo ng pamumuhunan sa real estate, ang mga miyembro ay nakatuon lamang sa pamumuhunan sa real estate.

Sa pangkalahatan, ang mga klub ng pamumuhunan sa real estate ay binubuo ng 5-10 tao na may katulad na mga layunin sa pamumuhunan, bagaman walang mga legal na limitasyon o minimum.

Ang mga miyembro ng grupo ay nagtutulungan upang bumuo ng isang legal na entity, tinitiyak na ang bawat miyembro ng grupo ay itinuturing na magkasamang may-ari. Pagkatapos, kapag nagpasya ang grupo na bumili at magbenta ng real estate, ito ay pangalan ng grupo sa gawa.

Karamihan sa mga namumuhunan sa real estate ay nagsulat ng mga patakaran sa pagpapatakbo at sa karamihan ng mga kaso ay magtatakda ng mga opisyal. Magtatakda din sila ng mga partikular na trabaho, tulad ng pagpapatupad ng benta, pag-iingat ng rekord, mga buwis, pagpapanatili ng ari-arian, at mga komunikasyon ng miyembro.

Sa kasaysayan, ang mga miyembro ng mga grupo ng pamumuhunan ay regular na magkita upang pag-usapan at pagboto kung anong mga katangian ang gusto nilang bilhin o ibenta. Ngayong mga araw na ito, ang mga desisyong ito ay malamang na gawin sa pamamagitan ng email o online chat. Ginawa din ng Internet na mas madaling makahanap ng mga real estate club sa iyong lugar.

Ang mga miyembro ng investment club ay madalas na magbabayad ng bayad upang sumali, at maaari ring magbayad ng isang set fee sa isang buwanang o taunang batayan. (Mag-ingat, tulad ng maraming mga klub ay maaaring humingi ng mataas na bayarin ng pagiging miyembro, na maaaring maputol sa iyong mga return investment.)

Mga Bentahe ng Mga Klub sa Pamumuhunan sa Real Estate

Ang pamumuhunan sa real estate ay maaaring maging mahirap para sa mga indibidwal na mamumuhunan, dahil sa gastos ng pagbili ng ari-arian. Sa pamamagitan ng pooling resources, ang mga miyembro ay maaaring mas madaling bumili ng mga bahay o kahit komersyal na mga gusali ng real estate. Maaari din silang mas madaling magbayad upang mag-outsource sa pagpapanatili ng mga ari-arian na binibili nila.

Maraming mga real estate investing club ang regular na magkita upang hindi lamang gumawa ng mga desisyon sa pamumuhunan ngunit mas matalino. Ang isang pulong ng investment club ay maaaring magsama ng isang bumibisita na nagsasalita na maaaring nagbabalangkas sa mga pangunahing kaalaman sa pagtatasa ng merkado, o kung paano haharapin ang mga problema sa mga nangungupahan. Ang mga miyembro ng investment club ay maaaring dumalo rin sa mga kumperensya.

May positibong panlipunang bahagi sa pamumuhunan ng mga club na hindi maaaring balewalain. Ngunit maaari rin itong maging kapaki-pakinabang sa pananalapi upang mamuhunan sa real estate bilang isang grupo. Kapag sumali ka sa isang club, nakikinabang ka sa kolektibong kaalaman ng mga miyembro. Ito ay maaaring madalas na humantong sa mas mahusay kaysa sa mga desisyon tungkol sa mga katangian, lalo na kung ang grupo ay nakatuon sa pagtuturo mismo sa isang patuloy na batayan. Bukod pa rito, dahil ang pera ay namuhunan mula sa isang pool, may potensyal na mamuhunan nang higit pa sa isang pagkakataon, kaya pinagaan ang epekto ng anumang mga gastos.

Mga Disadvantages ng Real Estate Investing Club

Ang kolektibong katangian ng mga investment club ay nangangahulugan din na mayroong kakulangan ng kakayahang umangkop para sa mga indibidwal na miyembro. Halimbawa, kung nasumpungan ng isang miyembro ng grupo ang kanyang sarili na nangangailangan ng mga pondo at nagnanais na magbayad sa ilan sa katarungan na mayroon sila, kailangan nilang makuha ang suporta ng iba pang mga miyembro ng pangkat muna o ipabibili ng isa pang miyembro.

Ang isa pang downside sa pamumuhunan bilang isang grupo ay ang damdamin ay maaaring makakuha sa paraan ng mahusay na mga desisyon. Halimbawa, ang grupo ay maaaring magpasya laban sa pagbebenta ng isang ari-arian upang maiwasan ang pagyurak sa mga damdamin ng isa pang nag-aral para sa pagpindot dito.

Sumali sa isang Club na may mga taong katulad mo

Kung ikaw ay nag-iisip na sumali sa isang investment club, nais mong tiyaking ang mga miyembro ay may mga layunin na katulad ng sa iyo. Kung ikaw ay papalapit sa edad ng pagreretiro, ayaw mong maging bahagi ng isang club na may mga kabataan na maaaring magkaroon ng mas agresibong diskarte sa pamumuhunan sa isipan. Gayundin, kung ikaw ang uri ng tao na may mataas na panganib na pagpapaubaya at gustung-gusto na bumili at magbenta ng madalas, hindi ka maaaring maging komportable sa isang taong mas pinipili na humawak sa isang ari-arian sa loob ng mahabang panahon. Ito ay pinakamahusay na upang makahanap ng isang real estate investment club na binubuo ng mga taong nag-iisip tulad mo, at kung sino ang maaaring makatulong sa iyo na maabot ang iyong mga layunin sa pananalapi.