Sample Letter to Increase Rent para sa Buwanang Mga Nangungupahan

Dapat sundin ng mga panginoong may landas ang mga tukoy na legal na pamamaraan kapag ang pagtaas ng tenant ay upa. Ang dalawang pangunahing pangangailangan na may-ari ng lupa ay dapat sundin ay, na nagbibigay sa nangungupahan ng nakasulat na abiso ng pagtaas at pagbibigay ng paunawa na ito sa isang tiyak na bilang ng mga araw bago maalis ang pag-upa ng nangungupahan. Sa ibaba makakakita ka ng sample na sulat kung paano ipaalam sa isang buwanang nangungupahan na iyong itataas ang kanilang upa.

Ang Pag-upa ng Rent Ay Nakakaapekto sa Deposito sa Seguridad?

Maaari ito. Maraming mga estado ang nagtatakda ng isang maximum na halaga na maaaring singilin ng isang kasero bilang isang deposito ng seguridad batay sa buwanang upa. Halimbawa, ang seguridad ng deposito ay maaaring dalawang beses ang buwanang upa. Samakatuwid, kung ang buwanang upa ay napupunta, ang may-ari ay maaaring mangailangan ng nangungupahan na maglagay ng karagdagang pera patungo sa kanilang deposito sa seguridad. Ang karagdagang halaga na ito ay kadalasang angkop sa parehong panahon na ang pagtaas ng upa ay may bisa.

6 Mga Paraan Ang mga Nangungupahan ay Protektado Sa Pagtaas ng Pagrenta

Ang isang may-ari ay walang kakayahan upang mapataas ang nangungupahan ng tenant tuwing nararamdaman niya ito. Mayroong ilang mga hakbang na dapat sundin ng mga panginoong maylupa upang itaas ang upa na sinadya upang makatulong na protektahan ang nangungupahan mula sa katawa-tawa at hindi patas na pagtaas.

1. Ang Pagtaas ng Rent ay Hindi Maaaring Mangyari Sa Panahon ng Termino sa Pag-upa - Maliban kung ang kasunduan sa lease ay partikular na sinasabi kung hindi man, ang pagtaas ng upa ay hindi pinapayagan sa panahon ng lease term. Ang nangungupahan ay pumirma ng isang kasunduan na magrenta ng ari-arian sa isang tiyak na presyo, at ang presyo na ito ay mananatiling may-bisa hanggang sa mag-expire ang lease. Ang isang may-ari ay maaaring magpanukala ng pagtaas ng upa kapag ang isang bagong kasunduan sa lease ay dapat na naka-sign.

2. Ang mga Landlord ay Dapat Magkaloob ng Nakasulat na Paunawa Bago Palakihin- Kung nais ng isang kasero na palakihin ang upa ng nangungupahan, ang nagpapaupa ay dapat magpadala ng nangungupahan ng nakasulat na abiso. Ang abisong ito ay maaaring maihatid o ipapadala sa mga nangungupahan. Mabuting ideya na ipadala ang paunawang ito sa pamamagitan ng sertipikadong koreo upang mayroong rekord na natanggap ito ng nangungupahan. Ang pag-abiso sa isang nangungupahan na binanggit sa isang pagtaas ng upa ay hindi magtatagal sa korte.

3. Ang mga panginoong maylupa ay Dapat Magkaloob ng sapat na Paunawa na Nakasulat- Para sa mga nangungupahan sa buwan hanggang sa buwan, karaniwan para sa isang batas ng estado upang hilingan ang kasero na magbigay ng paunawa ng alinman sa 30 o 60 araw bago itatag ang pagtaas ng upa. Ang halaga ng paunawa na kinakailangan ay madalas na nakasalalay sa porsiyento na ang renta ay nadagdagan. Sa lungsod ng Seattle at sa California, kung ang upa ay dagdagan ng 10 porsiyento ng higit pa, ang 60 araw na paunawa ay kinakailangan.

4. Halaga ng Taas- Ang pagtaas ng upa ay kadalasang itinuturing na makatwirang. Ang isang kasero ay kadalasang nagtataas ng upa upang magkaroon ng kaunting pera upang masakop ang mga gastusin, ngunit ayaw na mawalan ng nangungupahan. Kung ang isang ari-arian ay may kontrol sa pag-upa, may mga tiyak na alituntunin tungkol sa kung magkano ang pagtaas ng upa at kung gaano kadalas itataas ng kasero ang upa.

5. Maaaring Labanan ng Umuupa ang Iligal na Pag-upa sa Korte- Kung ang isang nangungupahan ay nararamdaman ang nagpapaupa ay nagpapataas ng kanilang upa bilang isang pagkilos ng paghihiganti o diskriminasyon, maaari niyang kunin ang panginoong maylupa sa korte. Ang isang halimbawa ng isang pagtaas ng pagrenta ng upa ay magiging isang kasero na nagpapataas ng upa ng tenant dahil nagreklamo ang nangungupahan tungkol sa isang potensyal na paglabag sa kalusugan sa ari-arian.

6. Karapatan na Tanggihan ang Rent Taasan- Ang isang nangungupahan ay hindi kailangang sumang-ayon sa pagtaas ng upa. Gayunpaman, kung hindi siya sumasang-ayon na magbayad ng mas mataas na upa, at ito ay isang makatwirang pagtaas, ang umuupa ay dapat umalis sa yunit ng pag-upa. Kung ang nangungupahan ay mananatili sa rental unit sa oras na mag-e-expire ang kanilang lumang lease, mananagot sila sa pagbabayad ng bagong upa.

Paunawa ng Pagtaas ng Rent para sa Buwan sa Buwan na Mga Tennant

Pangalan ng NangungupahanTirahan ng NangungupahanNumero ng unit

Ang Abiso na ito ay upang ipaalam sa iyo na simula sa, Ipasok ang Pagtaas ng Petsa ng Pag-upa , ang buwanang upa para sa yunit na kasalukuyang ginagawa mo, Unit Ipasok ang Numero ng Numero , na matatagpuan sa, Ipasok ang Address ng Ari-arian , ay madaragdagan sa Magpasok ng Bagong Buwanang Rent kada buwan. Ang rental na ito ay dapat bayaran sa o bago ang 5^ika araw ng bawat buwan.

Kung nais mong ipagpatuloy ang iyong pangungupahan, ang bagong buwanang pagbabayad ng rental Magpasok ng Bagong Buwanang Rent ay kinakailangan. Mangyaring ipaalam na ang lahat ng iba pang mga tuntunin ng iyong orihinal na kasunduan sa pag-upa ay mananatiling may bisa.

Mangyaring lagdaan ang Paunawa sa ibaba, na nagpapahiwatig ng iyong kasunduan at patuloy na pangungupahan o nagpapahiwatig ng iyong hindi pagkakasundo at kasunod na pagwawakas ng pangungupahan.

Salamat. Pinahahalagahan namin ang iyong patuloy na pangungupahan.

Taos-puso,

Lagda ng Landlords:_________________________ Petsa:______________________________________

_ _ _

___ Sumasang-ayon ako sa bagong halaga ng buwanang upa ng Magpasok ng Bagong Buwanang Rent nagsisimula sa Ipasok ang Pagtaas ng Petsa ng Pag-upa at ipagpapatuloy ang aking buwan hanggang buwan na pag-upa ayon sa aming orihinal na kasunduan sa pag-upa.

Tenant Signature:__________________________ Petsa:___________________________________

__ Hindi ako sumasang-ayon sa bagong buwanang upa ng Magpasok ng Bagong Buwanang Rent. Hindi ko ipagpapatuloy ang aking buwan-buwan na pangungupahan at aalisin ang mga lugar sa pamamagitan ng Ipasok ang Petsa ng Paglipat-Out ayon sa mga tuntunin ng aming orihinal na kasunduan sa pag-upa. (Tingnan din ang: Listahan ng Halimbawang Ilipat-Out)

Tenant Signature:________________________________ Petsa:_________________________________________

Susunod: Sample Notice of Rise Increase- Yearly Tenants