Talaan ng mga Nilalaman:
Video: Accounting for Dividends. 101 Basics w/ Examples & Journal Entries 2024
Ang pagkalkula ay nagpapakita ng pagbabalik sa isang real estate investment.
Ang Paraan ng Gastos
Sabihin nating ang isang ari-arian ay binili para sa $ 100,000 at pagkatapos ang mamimili ay gumastos ng $ 50,000 sa pagpapanatili. Kapag ibinebenta ito ay nagkakahalaga ng $ 200,000. Kaya nagbabahagi ng $ 50,000, ang "posisyon ng katarungan" ng mamimili, sa pamamagitan ng $ 150,000 ay nagbibigay ng ROI na 33 porsiyento.
Ang Out-of-Pocket na Paraan
Ito ang ginustong pamamaraan ng mga propesyon ng real estate dahil madalas itong makagawa ng mas mataas na ROI
Sabihin nating ang parehong ari-arian ay binili para sa $ 100,000 na may pautang at $ 20,000 paunang pagbabayad. Pagkatapos ang mamimili ay gumastos ng parehong $ 50,000 sa pagpapanatili. Kapag ito ay naibenta ito ay muli nagkakahalaga ng $ 200,000, kaya ang pagkuha ng pera ang bumibili na nagastos ay nagbibigay sa amin ng $ 130,000.
Dalhin iyon at hatiin ng orihinal na $ 200,000 para sa ROI, na 65 porsiyento.
Dito, pinalaki ng utang ang pagbabalik, na halos doble ang unang halimbawa.
Kinakalkula ang Natitirang Yamang Renta para sa Mga Namumuhunan sa Real Estate
Ang patuloy na mas mahusay na pagbalik sa pamumuhunan ay maaaring maisakatuparan sa isang ari-arian ng paupahan kaysa sa mga stock o mga pamumuhunan sa bono.
Real Estate Wholesaling - Isang Maaasahang Real Estate Investment Strategy
Ang real estate wholesaling ay isang praktikal na konsepto sa karamihan ng anumang ikot ng merkado. Ang susi ay upang bumuo ng isang malakas na listahan ng mamimili at gawin ang iyong angkop na kasipagan.
Kinakalkula ang Interes ng Mortgage para sa Mga Namumuhunan sa Real Estate
Kapag ang isang bagong pautang ay kasangkot sa pagsasara ng real estate, ang interes ng mortgage ay kasama sa prepaid na bahagi ng pahayag ng settlement ng HUD-1.