Eight Reasons to Buy a Home

Kung ikaw ay tulad ng karamihan sa mga unang mamimili sa bahay, malamang na nakinig ka sa payo ng mga kaibigan, pamilya at katrabaho, na marami sa kanila ay naghihikayat sa iyo na bumili ng bahay. Gayunpaman, maaari kang magtaka kung ang pagbili ng bahay ay ang tamang gawin. Mamahinga. Ang pagkakaroon ng reserbasyon ay normal. Ang mas alam mo tungkol sa kung bakit dapat kang bumili ng bahay, ang mas nakakatakot ang buong proseso ay lilitaw sa iyo. Narito ang walong magandang dahilan kung bakit dapat kang bumili ng bahay.

Pagmamataas ng Pagmamay-ari

Ang pagmamapuri ng pagmamay-ari ay ang bilang isang dahilan kung bakit ang mga tao ay nagnanais na magkaroon ng kanilang tahanan. Nangangahulugan ito na maaari mong pintura ang mga pader ng anumang kulay na gusto mo, i-up ang iyong musika, ilakip ang mga permanenteng fixtures, at palamutihan ang iyong tahanan ayon sa iyong sariling panlasa. Ang pagmamay-ari ng tahanan ay nagbibigay sa iyo at sa iyong pamilya ng isang katatagan at katatagan. Ito ay gumagawa ng isang pamumuhunan sa iyong hinaharap.

Pagpapahalaga

Higit pa sa pagmamapuri ng pagmamay-ari, mahalaga na magkaroon ng isa pang benepisyo. Una, ang mga real estate ay gumagalaw sa mga pag-ikot, kung minsan, kung minsan ay pababa, ngunit sa paglipas ng mga taon, patuloy na pinahahalagahan ang real estate. Ang Opisina ng Federal Housing Enterprise Control ay sumusubaybay sa mga paggalaw ng mga single-family values ​​sa buong bansa. Ang House Price Index nito ay nagbabagsak sa mga pagbabago sa rehiyon at metropolitan area. Maraming tao ang nagtingin sa kanilang pamumuhunan bilang isang bakod laban sa implasyon.

Pagpapawalang halaga ng Mortgage

Ang pagmamay-ari ng tahanan ay isang napakagaling na tirahan ng buwis at ang pabor sa mga may-ari ng bahay. Minsan ang pagbawas ng interes sa mortgage ay maaaring lumawak sa pagnanais para sa pagmamataas ng pagmamay-ari rin. Hangga't ang iyong balanse ng mortgage ay mas maliit kaysa sa presyo ng iyong bahay, ang interes sa mortgage ay ganap na mababawas sa iyong tax return. Interes ay ang pinakamalaking bahagi ng iyong mortgage payment.

Mga Pagbabawas sa Buwis sa Ari-arian

Ang IRS Publication 530 ay naglalaman ng impormasyon sa buwis para sa mga unang mamimili sa bahay. Ang mga buwis sa ari-arian ng real estate na binayaran para sa isang unang tahanan at isang bakasyon sa bahay ay ganap na mababawas para sa mga layunin ng buwis sa kita. Sa California, ang pagpasa ng Proposisyon 13 noong 1978 ay nagtatag ng halaga ng tasahin na halaga pagkatapos ng mga kamay ng mga pagbabago sa ari-arian at limitadong pagtaas ng buwis sa ari-arian sa 2 porsiyento bawat taon o ang rate ng inflation, alinman ang mas mababa.

Pagbubukod ng Capital Gain

Hangga't nanirahan ka sa iyong tahanan sa loob ng dalawa sa nakalipas na limang taon, maaari mong ibukod ang hanggang $ 250,000 para sa isang indibidwal o $ 500,000 para sa isang kasal na pares ng kita mula sa mga kapital na kita. Hindi mo kailangang bumili ng kapalit na bahay o umakyat. Walang paghihigpit sa edad, at ang "over-55" na tuntunin ay hindi nalalapat. Maaari mong ibukod ang mga hangganan sa itaas mula sa mga buwis tuwing 24 na buwan, na nangangahulugan na maaari mong ibenta bawat dalawang taon at bulsa ang iyong profit-subject sa limitasyon-libre sa pagbubuwis.

Kagustuhan sa Paggamot sa Buwis

Kung nakatanggap ka ng mas maraming kita kaysa sa pinapahintulutang pagbubukod kapag ibinebenta mo ang iyong bahay, ang kita na iyon ay ituturing na isang asset na kabisera hangga't pag-aari mo ang iyong tahanan ng higit sa isang taon. Ang mga asset ng capital ay tumatanggap ng katangi-tanging paggamot sa buwis Nangangahulugan ito kahit na ang iyong kita ay lumampas sa pagbubukod, ang higit na mababaw na bahagi ay maaaring mas mababa kaysa sa maaari mong isipin.

Ang Pagbawas ng Mortgage ay Bumubuo ng Equity

Bawat buwan, bahagi ng iyong buwanang kabayaran ay inilapat sa prinsipal na balanse ng iyong pautang, na binabawasan ang iyong obligasyon. Ang paraan ng pagbabayad ng utang sa pamamagitan ng mga hulog ay gumagana, ang pangunahing bahagi ng iyong pagbabayad ng punong-guro at interes ay tataas nang bahagya bawat buwan. Ito ay pinakamababa sa iyong unang pagbabayad at pinakamataas sa iyong huling pagbabayad. Sa karaniwan, ang bawat $ 100,000 ng isang mortgage ay magbabawas sa balanse sa unang taon ng humigit-kumulang na $ 500 sa punong-guro, na nagdadala sa balanse sa dulo ng iyong unang 12 buwan hanggang $ 99,500.

Equity Loans

Ang mga mamimili na nagdadala ng mga balanse sa credit card ay hindi maaaring bawasan ang interes na binayaran, na maaaring magastos ng 18 porsiyento hanggang 22 porsiyento. Ang interes ng pautang sa pautang ay kadalasang mas mababa at ito ay deductible. Para sa maraming mga may-ari ng bahay, makatuwiran na bayaran ang ganitong uri ng utang na may utang sa equity ng bahay. Ang mga mamimili ay maaaring humiram laban sa equity ng isang bahay para sa iba't ibang mga kadahilanan tulad ng pagpapabuti sa tahanan, kolehiyo, medikal o nagsisimula ng isang bagong negosyo. Ang ilang mga batas ng estado ay naghihigpit sa mga pautang sa equity ng bahay.

Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California ia.