Paano Magbenta ng Bahay sa Isang Araw

Ang mga nagbebenta ay madalas na namangha kapag nagbebenta ang isang bahay sa isang araw. Ang unang lugar na malamang na sila ay tumalon pagkatapos ng kaguluhan ng pagbebenta ay nawala ang ilan sa mga ito oomph ay ang lupain ng "ang aming presyo sa pagbebenta ay hindi sapat na mataas." Ang mga nagbebenta ay madalas magsimulang magtaka kung ang presyo nila sa bahay ay masyadong mababa dahil masyadong naibenta ito para sa kanila. Nagagalit sila. Ang ilan ay nagtataka kung ang kanilang ahente sa real estate ay nakikibahagi sa mamimili dahil, sa kabilang banda, sa isip ng nagbebenta, paano ito nagbebenta nang napakabilis?

Habang ang lahat ng pagkabalisa at kawalan ng katiyakan at mga tanong ay lumalaki sa gilid ng nagbebenta, isipin kung ano ang nangyayari sa mamimili. Marahil isang magkaparehong sitwasyon. Tulad ng nagbebenta ay parading pabalik-balik, suot manipis na isang landas sa sahig, waving fists sa hangin at pagbuo ng isang kaso laban sa pagsasara ng benta dahil ang nagbebenta ay naniniwala na ang pera ay naiwan sa talahanayan na dapat may karapatang maging sa bulsa ng nagbebenta, ang ang mga mamimili ay nakakatakot din. Walang biro.

Ang mga mamimili ay nagtatanong kung nagbayad sila ng masyadong maraming dahil ang nagbebenta ay tinanggap ang mabilis na alok. Ang mga mamimili ay tila kung mas mababa ang ibinibigay nila, ang nagbebenta ay maaaring nakuha din ang halagang iyon, kaya't sa gayon ay tinutukoy nila na masyadong nagbayad sila para sa bahay, at nagsimula silang magsumbat sa kanilang sarili at itutok ang mga daliri sa kanilang sariling real estate agent. Maaari nilang paniwalaan ang kanilang ahente ay dapat na ipinapayo sa kanila na mag-alok ng mas mababang halaga, kaya karamihan sa kasalanan ng kanilang ahente.

Ang dalawang partido ay maaaring magsimulang seryosong pagnilayan ang pagkansela sa kontrata ng pagbili o kung hindi man ay isaalang-alang ang pag-renegotiate ng presyo ng pagbebenta. Ito ay kung saan ang halaga ng isang nakaranas ng real estate agent ay maaaring maliwanag. Narito ang ilang mga bagay upang isaalang-alang kapag nagtataka ka kung bakit ang isang bahay na nabili sa isang araw.

Uri ng Real Estate Market

Una, ito ay karaniwan para sa isang mahusay na presyo na bahay upang agad na ibenta sa merkado ng real estate ng nagbebenta. Kung mayroong napakakaunting mga bahay na magagamit para sa pagbebenta, isang kakulangan ng imbentaryo, maraming mga bahay ay madaling ibenta dahil lamang may maliit na bumili. Ang mga bahay na nakalista nang angkop, sa loob ng mga presyo ng mga katulad na benta, ay magbebenta nang mas mabilis kaysa sa sobrang presyo ng mga tahanan. Ang mga bahay na overpriced ay hindi maaaring ibenta sa lahat.

Sa kabilang banda, kung ito ay isang mamimili ng merkado na may maraming mga bahay para sa pagbebenta, maliban kung may isang bagay na napaka-espesyal na tungkol sa bahay na nagtatakda ito bukod sa lahat ng iba, ito ay medyo kakaiba upang magbenta ng bahay sa isang araw. Ito ay napakahusay sa presyo sa ilalim ng merkado, gayunpaman, kung ang isang full-price na alok ay mabilis na dumating. Sa kasong iyon, maaaring gusto ng isang nagbebenta na maghintay ng isang araw o dalawa upang makita kung ang ibang mga alok ay sumusunod sa suit. Kung walang iba pang mga nag-aalok, pagkatapos ay ipinakita sa iyo ng merkado na ito ay may karapatan sa presyo.

Gayunpaman, kung minsan, ang isang bahay na nagbebenta sa isang araw ay isang paninigarilyo lamang. Ang isang nagbebenta ay maaaring maglagay ng isang bahay sa merkado sa eksaktong parehong oras ang perpektong mamimili ay aktibong pangangaso para sa isang bahay tulad ng partikular na ari-arian. Nangyayari ito. Huwag mamuno ang pagkakataon. Sa itaas ng ito, karaniwan din para sa unang alok na ang pinakamahusay na alok, kaya huwag mawala ang pinakamahusay na alok dahil sa isang maling kuru-kuro na ang unang alok ay palaging pinakamababa.

Ang iyong Listahan ng Ahente Hindi ba Pansinin lamang ang isang Mag-sign sa Yard

Kung ikaw ay isang nagbebenta, madaling kalimutan ang tungkol sa mahabang paghahanda para sa pagbebenta at hindi pansinin o hindi lubos na maunawaan ang halaga ng trabaho na inilagay ng iyong listahan ng ahente sa pagkuha ng iyong bahay na handa para sa merkado. Maaaring siya ay maaaring gumastos ng oras sa pag-aaral sa merkado, i-preview ang mga katulad na tahanan at paghahanda ng mga materyal sa pagtatanghal ng listahan upang manalo sa listahan mula sa mga katunggali.

Pagkatapos, kailangan mong makuha ang iyong tahanan na nalinis, pinalitan, lumiwanag mula sa itaas hanggang sa ibaba, nalalapit, marahil ay nagpapatupad pa ng isang maliit na pagtatanghal sa bahay, at ang lahat ng aktibidad na iyon ay nangyari sa mga linggo na humahantong sa petsa ng pamilihan . Ang mga flyer ay inihanda. Maaaring itakda ang mga petsa ng mga bukas na bahay. Nabuo ang mga materyal sa advertising at marketing. Ang mga website na naka-set up, ang mga propesyonal na litrato ay kinunan, hanggang sa sa wakas ay maipasok ang iyong home listing sa MLS. Maaaring lumipas ang mga linggo o mga buwan nang handa ka nang magbenta ng iyong tahanan.

Kung ang isang mamimili ay nagpakita sa unang araw, marahil ito ay dahil sa mga pagsisikap na ito, kaya huwag bawasan ang mga ito.

Ang mga mamimili na Pagkuha ng Financing ay Makakuha ng isang Pagsusuri

Hindi ako nagsasabi na hindi ka maaaring magbayad ng kabayaran bilang isang mamimili, lalo na kung hindi ka pamilyar sa mga kapitbahay na iyong binibili, ngunit ang presyo ng pagbebenta ay malamang na kailangan na tasahan ng appraiser ng bangko. Iyon ay isang bit ng dagdag na insurance para sa mga mamimili na ang presyo ay sa loob ng dahilan. Maaari mong hilingin ang ahente ng iyong bumibili na magbigay sa iyo ng maihahambing na data ng benta na susuportahan ang presyo ng pagbebenta na iyong ipinagkaloob sa nagbebenta. Makakatulong ito upang bigyan ka ng kapayapaan ng isip.

Hindi lamang iyon kundi larawan ang iyong sarili 5 o 10 taon sa kalsada. Kung naka-save ka ng isang $ 1,000 o kaya dito o doon sa pagbili ng iyong bahay ay hindi mahalaga sa oras na iyon. Ang diin na maaari mong damdamin ay maaaring masama. Ang mahalaga ay ang pagbili mo sa bahay na gusto mong bilhin, angkop sa iyong mga pangangailangan, at masaya ka sa iyong bagong tirahan. Kung nasumpungan mo ang bahay na iyon sa isang araw, binabati kita.

Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.