Ang Pagbili ng Bahay sa isang Senior Community ay isang Magandang Pamumuhunan

Ang mga komunidad sa pagreretiro ay nag-aalok ng mga tiyak na amenities na magsilbi sa higit sa 55 karamihan ng tao. Ang pamumuhunan sa isang tahanan sa isa sa mga komunidad na ito ay may mga kalamangan at kahinaan nito. Habang nakaka-target ka ng isang napaka-angkop na grupo ng mga tao, maaari mong limitahan ang iyong sarili, dahil ang mga komunidad na ito ay mas karaniwan sa ilang mga lugar ng bansa. Narito ang mga positibo at negatibo ng pamumuhunan sa ganitong uri ng ari-arian.

Ang mga Pros ng Namumuhunan sa Mga Retirement Homes sa Senior Communities

Mayroong ilang mga positibo ng pagbili ng isang pagreretiro bahay bilang isang ari-arian ng pamumuhunan. Ang mga boomer ng sanggol ay nagretiro araw-araw at naghahanap ng perpektong lugar upang gugulin ang kanilang mga taon sa paglilibang. Narito ang pitong mga bagay na dapat mong isaalang-alang.

1. Mga Lugar na Inirerekumenda: Ang unang pakikinig ng pamumuhunan sa mahigit 55 komunidad ay ang panahon. Ang mga tahanan na ito ay kadalasang matatagpuan sa mas maiinit na klima, tulad ng Florida o California. Ang mahusay na panahon ay isang nagbebenta point sa at ng kanyang sarili. Hindi lamang maaari kang pumunta at suriin ang iyong investment ng ari-arian, ngunit maaari mo ring tumagal sa sikat ng araw habang ikaw ay nasa ito.
   1. Bilang karagdagan sa pagiging matatagpuan sa mas maiinit na klima, ang mga komunidad ng pagreretiro ay kadalasang matatagpuan malapit sa isang aktibong lungsod o kampus sa kolehiyo . Hindi lamang ibig sabihin nito na maraming aktibidad ang malapit, ngunit nangangahulugan din ito na malamang kalidad na pangangalagang pangkalusugan din. Kadalasan para sa mga komunidad ng pagreretiro ay matatagpuan malapit sa mga unibersidad na kilala para sa kanilang mga programang pangangalaga sa kalusugan ng stellar, tulad ng Johns Hopkins o UCLA.
2. Aging Populasyon: Ang mga miyembro ng malaking baby boomer na henerasyon ay lumapit sa edad ng pagreretiro at naghahanap ng isang lugar upang tumawag sa bahay sa kanilang mga huling taon. Hindi lamang iyan, ngunit ang mga tao ay nabubuhay nang mas matagal kaysa kailanman. Ang mga komunidad ng pagreretiro ay isang mahusay na lugar para sa pag-iipon ng populasyon na ito upang manirahan sa mga darating na taon.
3. Kasama sa Pagpapanatili: Kapag bumibili o umuupa sa isang komunidad ng pagreretiro, ang mga buwanang bayad ay madalas na sumasaklaw sa pag-aalaga ng may-ari ng bahay. Ang bawat komunidad ay magkakaiba, ngunit ang mga bayad na ito ay maaaring sumasakop sa lahat ng bagay mula sa gawaing bahay hanggang sa panlabas na bakuran-trabaho. Ang pagkakaroon ng panlabas na espasyo, ngunit hindi upang mapanatili ito, ay kaakit-akit sa pag-iipon ng populasyon na ito.

1. Target na Market: Kapag nag-invest ka sa bahay ng pagreretiro, mayroon kang isang partikular na target market. Dahil ang karamihan sa mga komunidad ng pagreretiro ay nangangailangan ng mga residente na maging 55 o mas matanda kapag naghahanap ng mga mamimili o renter para sa iyong ari-arian, alam mo kung sino ang iyong pinupuntirya at maaari kang bumuo ng isang plano sa pagmemerkado na mag-apela sa demograpikong ito.
2. Amenities: Mayroong maraming mga pasilidad na magagamit sa mga komunidad ng pagreretiro. Mula sa mga klase ng pag-eehersisyo, mga kurso sa pag-aaral at mga aktibidad sa paglilibang, laging may isang bagay na gagawin sa komunidad.
3. Tahimik na Komunidad: Maraming mga komunidad ng pagreretiro ay gated at hindi naa-access sa trapiko ng kalye. Bilang karagdagan, ang average na laki ng bahay ay isa o dalawang tao lamang, kaya ang halaga ng ingay sa komunidad ay hindi bababa sa.
4. Mas mababa Magsuot at Luha:Magkakaroon lamang ng isa o dalawang tao na naninirahan sa bahay, at walang mga anak, kaya magkakaroon ng mas kaunting pagsuot at luha sa ari-arian.

Ang Kahinaan ng Namumuhunan sa mga Retirement Homes sa Senior Communities

Mayroon ding mga negatibo upang isaalang-alang kapag bumili ng isang pagreretiro bahay bilang isang investment ng ari-arian. Pinipigilan mo ang iyong sarili sa higit sa 55 na bahagi ng populasyon, na nag-aalis ng sinuman sa ilalim ng panahong iyon bilang isang potensyal na tagapagtustos o mamimili. Narito ang tatlong bagay na dapat malaman.

1. Buwanang Bayarin:Habang may ilang mga komunidad na hindi nangangailangan nito, sa karamihan ng mga komunidad ng pagreretiro, kailangan mong magbayad ng buwanang bayad para sa bahay ng pagreretiro. Ano ang pagkakaiba ng cover fee sa pamamagitan ng komunidad, ngunit maaari itong isama ang mga kagamitan, pagpapanatili ng bakuran, at gawaing bahay, halimbawa. Bilang isang may-ari, kakailanganin mong bayaran ang bayad na ito kahit na nakakahanap ka ng isang tagapagtustos para sa iyong ari-arian.
2. Niche Market: Ang pagbili ng ari-arian ng pamumuhunan sa isang komunidad ng pagreretiro ay naglilimita sa iyong potensyal na mamimili o rental pool. Karaniwan ka dapat na hindi bababa sa 55 taong gulang upang manirahan sa bahay, kaya ang ganitong uri ng pamumuhunan ay agad na nagbawas ng malaking bahagi ng populasyon.
3. Limitadong Katangian ng Pamumuhunan: Ang mga komunidad ng pagreretiro ay hindi matatagpuan sa bawat kapitbahayan. Tulad ng sinabi tungkol sa itaas, may mga tiyak na lugar kung saan ang mga bahay ay karaniwang matatagpuan. Bilang karagdagan, sa loob ng aktwal na komunidad, mayroon lamang ilang mga uri ng mga ari-arian ng pamumuhunan na magagamit. Ang mga ito ay karaniwang isang solong pamilya o isang condominium.