Mga Dahilan na Hindi Mo Maalis ang Nangungupahan

Hindi pangkaraniwan para sa isang kasero at isang nangungupahan na magkaroon ng hindi pagkakasundo. Gayunpaman, hindi lahat ng kontrahan ng landlord-nangungupahan ay dahilan para sa isang pagpapaalis. Matutulungan ka ng iyong state-of-tenant lawyer na matukoy kung mayroon kang lehitimong dahilan para sa pag-file para sa pagpalayas. Kahit na ang bawat kaso ay naiiba, narito ang apat na karaniwang dahilan kung bakit hindi mo maaaring palayasin ang isang nangungupahan.

Retratoryong Pag-aalis

Ang relasyon ng may-ari ng landlord ay hindi gumana sa ilalim ng code, "ang mata para sa isang mata." Hindi mo maaaring palayasin ang nangungupahan dahil nagalit ka sa pamamagitan ng pagrereklamo o sa pamamagitan ng legal na pag-uulat sa isang awtoridad sa pabahay. Ito ay kilala bilang isang paghihiganti ng pag-uusig at ito ay labag sa batas.

Narito ang ilang mga halimbawa ng mga aksyon ng nangungupahan na kung saan ay magiging labag sa batas na gumanti laban sa nangungupahan sa pamamagitan ng pagtatangka na palayasin sila:

• Inuulat ka ng iyong nangungupahan sa kagawaran ng kalusugan dahil sa problema sa hulma sa kanilang yunit na sanhi ng pagtagas ng bubong na hindi mo naayos.
• Ang iyong nangungupahan ay nagpapatuloy sa legal na aksyon laban sa iyo dahil siya ay nahulog sa yelo sa harap na hagdan ng ari-arian at sinira ang kanilang binti. Nabigo ka sa pag-asin sa hagdan.
• Ang isang nangungupahan ay may isang isyu sa pagpapanatili sa ari-arian na tumanggi kang ayusin, kaya tinawag niya ang isang repairman upang ayusin ang problema. Ang nangungupahan ay nagbabawas ng halaga ng pagkumpuni mula sa kanilang buwanang bayad sa pag-upa.

Kung susubukan mong palayasin ang nangungupahan sa loob ng tatlo hanggang anim na buwan pagkatapos ng kanilang reklamo o legal na aksyon laban sa iyo, maaaring matukoy ng isang hukom na ikaw ay nagsisikap lamang na gumanti laban sa nangungupahan dahil ang iyong mga pagkilos ay napinsala sa iyo.

Maaari ka pa ring mag-file upang pahintulutan ang isang nangungupahan na nagreklamo o humabol ng legal na aksyon laban sa iyo kung mayroon kang mga lehitimong dahilan para sa isang pagpapaalis, tulad ng hindi pagbabayad ng upa o iba pang mga paglabag sa kasunduan sa lease.

Diskriminasyon sa Pag-iwas

Hindi mo maaaring palayasin ang nangungupahan para sa isang dahilan na maaaring ituring na diskriminasyon. Hindi mo maaaring palayasin ang isang nangungupahan dahil hindi mo nais ang kulay ng kanilang balat, ang relihiyon na kanilang ginagawa o ang katotohanan na mayroon silang mga anak.

Pinoprotektahan ng Federal Fair Housing Act ang pitong uri ng mga tao. Ang mga protektadong klase ay lahi, kulay, kasarian, bansang pinagmulan, relihiyon, katayuan sa pamilya at kapansanan. Maaaring may karagdagang protektadong mga klase ang iyong estado, kaya siguraduhing sumunod ka rin sa mga batas ng iyong estado sa patas na pabahay.

Halimbawa 1 : Natuklasan mo na ang nangungupahan ay Hudyo kapag inilagay nila ang isang menorah sa kanilang bintana habang Hanukkah. Nag-file ka para sa isang pagpapalayas dahil sa tingin mo ang menorah ay maaaring humina ng loob sa mga Kristiyano mula sa pag-upa sa iyong ari-arian. Sa halip, nais mo na ang iyong ari-arian ay saklawin sa mga ilaw ng Pasko dahil may mas maraming mga tao na nagsasagawa ng Kristiyanismo sa iyong lugar at samakatuwid ay kinakatawan nila ang isang mas malaking base ng nangungupahan. Ito ay diskriminasyon sa relihiyon at ito ay labag sa batas. Halimbawa 2 : Ang isang kabataang mag-asawa ay lumipat sa isang dalawang silid-tulugan na apartment sa iyong ari-arian isang taon na ang nakakaraan.

Nalaman mo na buntis ang asawa. Hindi mo nais ang isang magaralgal na bagong panganak na disrupting ang iba pang mga nangungupahan sa iyong ari-arian, kaya mo file upang palayasin ang mag-asawa. Ito ay pang-aabuso sa pamilya at ito ay labag sa batas.

Protected Tenant

Ang iyong estado o county ay maaaring pahintulutan ang ilang mga nangungupahan na mabilang bilang protektadong mga nangungupahan. Ang mga ito ay maaaring maging mga nangungupahan na higit sa isang tiyak na edad, tulad ng 62 taong gulang, na nanirahan sa isang pag-aari para sa isang tiyak na bilang ng mga taon, tulad ng 10 taon. Maaari itong maging mahirap upang palayasin ang isang protektadong nangungupahan mula sa isang ari-arian, kahit na para sa mga lehitimong dahilan tulad ng hindi pagbabayad ng upa.

Pag-iwas sa Rent Hanggang sa Isyu sa Kaligtasan o Kalusugan Isinakatuparan

Sa ilalim ng karamihan ng mga pangyayari, maaari kang mag-file upang pahintulutan ang isang nangungupahan para sa hindi pagbabayad ng upa. Mayroong. gayunpaman, isang eksepsiyon. Hindi mo maaaring palayasin ang nangungupahan kung sila ay naghahain ng upa hanggang sa isang isyu sa kaligtasan o kalusugan sa ari-arian ay naituwid.

Halimbawa: Responsable ka sa pagbabayad ng mga utility ng tenant. Pinabayaan mong bayaran ang electric bill. Upang magkaroon ng mga ilaw sa kanilang tahanan, ang nangungupahan ay dapat magbayad mismo ng kuryente. Kapag binayaran nila ang kanilang buwanang upa, ibinawas nila ang bahagi na binayaran nila sa electric company. Dahil ang iyong kabiguang bayaran ang electric bill ay nagbanta sa kaligtasan at pamumuhay na pamantayan ng nangungupahan, hindi mo maaaring ituloy ang nangungupahan para sa natitirang bahagi ng upa o file para sa isang pagpapalayas dahil hindi nila binayaran ang buong halaga ng upa.