13 Pamantayan ng Pabahay Seksiyon 8 Maghanap ng mga Inspektor

Para sa isang yunit ng rental na maaprubahan para sa Seksiyon 8 Pabahay, dapat itong matugunan ang ilang mga pamantayan sa kalidad ng pabahay. Bago ang isang nangungupahan ay maaaring lumipat sa isang apartment, ang isang inspeksyon ay isasagawa ng lokal na Awtoridad ng Pampublikong Pabahay. Narito ang labintatlo mga bagay na hinahanap nila.

13 Mga Pamantayan sa Kalidad ng Pabahay

Ang Seksiyon 8 na programa ay nangangailangan ng anumang potensyal na yunit ng pabahay na usisain bago ang isang nangungupahan ay pinapayagang lumipat sa rental. Ang seksyon 8 ay nagtatag ng isang listahan ng labintatlong mga kinakailangan sa pagganap na bumubuo sa kanilang mga Pamantayan sa Kalidad ng Pabahay. Ang mga kinakailangang ito ay mga alituntunin para sa mga inspektor ng Seksyon 8 na gagamitin upang matukoy kung ang isang yunit ng pabahay ay angkop upang mapanatili ang isang tiyak na kalidad ng buhay. Kabilang sa mga kinakailangang ito ang:

1. Pasilidad ng kalinisan
2. Paghahanda ng Pagkain at Pagtapon ng Paglabas
3. Space at Security
4. Thermal Environment
5. Pag-iilaw at Elektrisidad
6. Istraktura at Mga Materyales
7. Panloob na Kalidad ng Air
8. Supply ng Tubig
9. Lead-Based Paint
10. Access
11. Site at Kapitbahayan
12. Mga Kalinisan sa Kalusugan
13. Mga detektor ng usok

Buksan sa Interpretasyon

Habang mayroong labintatlo nang pangunahing kategorya ang mga seksyon ng 8 inspektor ay naghahanap, ang mga inspektor ay dapat gumamit ng kanilang sariling paghatol at paghuhusga upang bigyang-kahulugan ang mga panuntunan sa ilang mga kaso. Kabilang sa Mga Pamantayan sa Kalidad ng Pabahay ang mga pamantayan ng pagtanggap na makakatulong sa inspektor na matukoy kung ang isang item ay nakakatugon sa mga pamantayan ng HUD.

Ang mga sumusunod ay ilang halimbawang pamantayan para sa bawat kinakailangan sa pagganap upang mabigyan ka ng ideya kung ano ang hinahanap ng inspektor sa isang prospective na yunit ng Housing Section 8. Marami sa mga kinakailangan ang parehong batayang mga pamantayan sa kalusugan at kaligtasan ng alinmang departamento ng estado, county o bayan upang magkaroon ng pagkapribado. Para sa kumpletong listahan ng mga kinakailangan at pamantayan, mangyaring sumangguni sa, Kabanata 10: Pamantayan ng Kalidad ng Pabahay, ng Guidebook ng Housing Choice Voucher ng HUD.

1. Mga Sanitary Facility

Sample na Pamantayan:

• Ang banyo ay dapat na matatagpuan sa isang pribadong silid sa loob ng paninirahan.
• Ang banyo ay dapat maglaman ng flushing toilet, shower o tub at sink.
• Ang shower o tub at ang lababo ay dapat na gumaganap ng mainit at malamig na tubig.

2. Paghahanda ng Pagkain at Pagtapon ng Paglabas

Sample na Pamantayan:

• Ang yunit ay dapat magkaroon ng isang oven at isang kalan o isang saklaw. Ang microwave oven ay maaaring palitan.
• Ang yunit ay dapat magkaroon ng isang kusina lababo na may mainit at malamig na tubig at isang tamang lababo bitag.

3. Space at Security

Sample na Pamantayan:

• Ang yunit ay dapat magkaroon ng living room, kusina at banyo.
• Anumang mga pinto o bintana na naa-access mula sa labas ay dapat ma-lock.

4. Thermal Environment

Sample na Pamantayan:

• Ang sistema ng pag-init ay ligtas na dapat magbigay ng init sa bawat silid. Titiyakin ng lokal na PHA kung anong temperatura ang itinuturing na sapat sa bawat buwan ng taon.
• Ligtas na pinapalamig ng cooling system ang bawat kuwarto.

5. Pag-iilaw at Elektrisidad

Sample na Pamantayan:

• Ang sala at bawat silid-tulugan ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa isang bintana.
• Ang kusina ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa isang nagtatrabaho labasan.
• Ang salas at bawat silid-tulugan ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa dalawang nagtatrabaho outlet.

6. Structure and Materials

Sample na Pamantayan:

• Ang lahat ng kisame, dingding at sahig ay hindi dapat magpakita ng anumang mga palatandaan ng pag-aalsa o pag-aatake at hindi dapat maglaman ng malalaking butas.
• Ang bubong ay dapat na structural na tunog.
• Kinakailangan ang mga handrail kapag mayroong apat o higit pang mga hakbang.

7. Panlabas na Air Quality

Sample na Pamantayan:

• Ang mga banyo ay dapat magkaroon ng isang window na maaaring mabuksan o dapat magkaroon ng iba pang sapat na bentilasyon.
• Dapat na libre ang yunit mula sa mapanganib na mga pollutant, tulad ng carbon monoxide.

8. Supply ng Tubig

Sample na Pamantayan:

• Ang suplay ng tubig ay dapat na libre mula sa kontaminasyon.
• Ang mga pipe at fixture ng pagtutubero ay dapat na libre mula sa paglabas.

9. Paint na Batay sa Lead

Sample na Pamantayan:

• Ang mga yunit na itinayo bago ang 1978 ay dapat na libre mula sa mga lead-based hazard na pintura.
• Dapat na walang pagputol, pag-crack o pagbabalat ng pintura o iba pang mga panganib.

10. Pag-access

Sample na Pamantayan:

• Dapat mayroong dalawang paraan upang lumabas sa yunit. Ang pagtakas ng sunog ay itinuturing na isang alternatibong paraan ng paglabas.
• Ang pagtakas ng sunog o iba pang emergency exit ay hindi maaaring ma-block.

11. Site at Kapitbahayan

Sample na Pamantayan:

• Dapat ay hindi dapat labis na ingay o akumulasyon ng basura sa kapitbahayan.
• Hindi dapat magkaroon ng abnormal na dami ng polusyon sa hangin.

12. Mga Kondisyon sa Kalinisan

Sample na Pamantayan:

• Dapat ay hindi dapat maging isang hayop na daga o galit na galit.

13. Mga Detektor ng Usok

Sample na Pamantayan:

• Dapat mayroong hindi bababa sa isang nagtatrabaho detektor ng usok sa bawat antas ng yunit, kabilang ang basement. Ang mga lokal na code ay maaaring magkaroon ng mas mahigpit na pangangailangan, tulad ng paglalagay ng detektor ng usok sa labas ng bawat silid.
• Ang lahat ng smoke detectors ay dapat na pagpapatakbo.