Talaan ng mga Nilalaman:
- Nagsisimula
- Pag-unlover at Refinishing Floors
- Pagtula ng Mga Ceramic Tile
- Pag-install ng Mga Fan ng kisame
- Pagpipinta ng mga silid-tulugan at banyo
- Ang Payoff
- NEXT ... Buy, Fix Up, and Sell: Part 2 of 5
Video: The Truth About Flipping Cars for Money 2025
Ay remodeling isang bahay sa iyong sariling posible? Maraming na unang nagsisikap na muling baguhin ang isang bahay ay maaaring magkaroon ng kaunting pag-unawa sa proseso, pamamaraan, at mga kahirapan na sasali. Kahit na ang mga propesyonal na nagtatrabaho sa industriya ng real estate bilang mga ahente at broker ay maaaring may limitadong kaalaman kung paano magsimula.
Ang pagpili ng mga gabay at materyal na sanggunian sa paksang ito ay makakatulong sa pag-frame kung anong remodeling ang isang tahanan ay sasakupin. Ang "Reader's Digest Handyman Repair Book," halimbawa, ay nagpapaliwanag ng uri ng mga tool upang bumili at magbibigay ng mga detalyadong tagubilin sa iba't ibang mga pag-aayos. Kabilang dito ang pag-aaral kung paano mag-unclog isang lababo, palitan ang isang sisidlan, ayusin ang isang butas sa pader, at kahit na mag-frame ng isang maliit na silid. Ang pag-aayos ng isang bahay sa iyong sarili ay posible sa isang maliit na pananaliksik at ilang mga hirap sa trabaho.
Nagsisimula
Ang tamang paghahanda ay makapagliligtas sa iyo ng mahalagang oras at pera sa mga pagkakamali na maiiwasan. Maaaring may mga mas mahusay na nais upang makakuha ng isang proyekto ng pagpunta kaysa sa iyong orihinal na naniniwala. Mag-aral bago gumawa ng anumang pangunahing aksyon.
- Bumili ng mga libro sa remodeling at pagpapanatili ng bahay.
- Makipag-usap sa mga kontratista at dalubhasang handyperson.
- Ang kamakailang remodeled ng mga tahanan para sa mga pahiwatig at mga ideya.
- Pumunta sa pagpapakita ng pagpapabuti sa tahanan.
Pag-unlover at Refinishing Floors
Ang pag-uusap sa mga propesyonal o kahit na nanonood ng mga video na nilikha nila na nagpapakita sa kanila sa trabaho ay maaaring magbunyag ng maraming mga aralin upang magamit kapag nagtataguyod ng mga pagsisikap sa hinaharap na pag-aayos:
- Mag-isip bago lumipat ng mga kasangkapan upang ang mga naka-stack na kasangkapan ay hindi nag-block ng mga labasan.
- Ang baluktot na paglalagay ng alpombra ay napakabigat sa pagtaas.
- Kung ihagis mo ang karpet sa isang window, ikaw ay makalmot sa mga ledges ng bintana. Mas mahusay na mag-iwan ng landas sa pinto.
- Nagtatampok ang mga nagtatapos at nakakaapekto sa presyo ng pagtatapos ng sahig.
- Ang polyurethane na nakabatay sa langis ay may isang amber kulay at ito ay matibay.
- Ang polyurethane na nakabatay sa tubig ay malinaw at madaling linisin.
- Kinakailangan ng polyurethane ang minimum na tatlong coats.
Pagtula ng Mga Ceramic Tile
Upang maiwasan ang pagputol ng mga tile, maaari kang mag-ipon ng isang pattern para sa espasyo na gumagamit ng mga full-sized na tile. Ang isa pang pagpipilian para sa pagtatapos ng perimeter ng ceramic tile ay gumagamit ng peel-and-stick carpet tile, na maaaring i-cut sa isang regular na pares ng gunting. Panatilihin ang mga aralin sa isip kapag nagtatrabaho sa karamik:
- Maaaring mag-save ng maraming pera ang mga presyo para sa pagbebenta para sa pagbebenta
- Nagkakahalaga ng mas mababa upang ihalo ang iyong sariling mortar at grawt.
- Huwag kailanman ihalo ang mas mortar kaysa sa maaari mong kumalat sa 30 minuto.
- Ang pagdaragdag ng latex sa thinset ay tumutulong na palakasin ang bono.
- Laging maghugas ng mga tool agad at tuyo ang mga ito.
- Ang likod ng isang sipilyo ay nakakatulong upang makinis na magkapareho ang mga linya ng grawt; kung gagamitin mo ang iyong mga daliri, magiging raw ito.
- Bumili ng malalaking espongha, banlawan ang madalas, at pisilin ang tuyo kapag pinipihit ang gripo.
- Kung ikaw ay pagputol lamang ng ilang mga tile, makikita mo i-save ang pera kung dadalhin mo ang iyong mga tile sa tindahan upang i-cut. Iyon ay isang mas mahusay na diskarte kaysa sa pag-upa ng wet saw.
Pag-install ng Mga Fan ng kisame
Madaling i-install ang mga tagahanga sa kisame. Ang pinakamalaking desisyon na iyong haharapin ay kung i-mount ang kisame fan laban sa kisame o i-drop ito mula sa isang stem. Ang ilang mga tip na dapat tandaan kapag ang pag-install ng mga tagahanga ng kisame ay ang mga sumusunod:
- Palaging patayin ang kuryente sa bahay mula sa pangunahing switch. Huwag umasa sa isang circuit breaker; patayin mo lahat.
- Bumili ng isang electrical tester. Ang mga tagasubok ay nagkakahalaga ng $ 10. Laging tiyakin na walang kasalukuyang tumatakbo sa pamamagitan ng mga wire.
- Ang mga itim na wire ay mainit, puting wire ay malamig, ang mga wire ng tanso ay neutral.
- Ang mga karayom ng karayom na may karayom ay maaaring i-twist ang mga wire nut kung ang iyong mga daliri ay masyadong masakit.
- Laging tiyakin na ang iyong mga wire ay ligtas at masikip sa loob ng wire nuts.
- Dahil lamang sa mga turnilyo at plato na nasa kahon ay hindi nangangahulugang hindi mo magagamit ang nasa nasa kisame.
- Alisin ang iyong umiiral na kabit na ilaw bago bumili ng bentilador upang matiyak mo na ang bagong pag-install ng hardware ay sapat na malaki upang masakop ang butas sa kisame.
Pagpipinta ng mga silid-tulugan at banyo
Ang mga batik mula sa usok ng sigarilyo at tubig sa mga dingding o kisame ay nagdugo sa pamamagitan ng sariwang pintura. Una, masakop ang mga lugar na may isang mantsang blocker. Tandaan ang mga tip na ito kapag pininturahan ang iyong tahanan:
- Huwag gumamit ng tray ng pintura. Sa halip, bumili ng 5-galon na bucket at screen ng pintura. Sa ganitong paraan hindi ka sasama sa aksidente sa pintura.
- Paghaluin ang lahat ng iyong mga lata ng pintura ng parehong kulay, at ibuhos ang pintura pabalik sa mga lata. Sinisiguro nito ang unipormeng kulay ng pintura.
- Bumili ng mga paint brush na may kalidad. Hindi ka maaaring gumastos ng masyadong maraming pera sa brush ng pintura.
- Lubusan na linisin ang mga brush na may wire brush pagkatapos agad gamitin, at hayaang matuyo bago mag-imbak. Magtatagal sila ng isang buhay.
- Banayad na buhangin sa pagitan ng mga coats; gumamit ng 150-grit o mas mataas. Inaalis nito ang mga burr, mga depekto, at anumang butil na umaangat.
- Laging gawin ang dalawang coats ng pintura.
- Kulayan sa ilalim ng maliliwanag na ilaw upang makita mo ang mga drip.
- Subukan muna ang lahat ng mga kulay ng pintura.
- Bumili ng de-kalidad na pintura.
- Gumawa ng isang dagdag na araw upang ayusin ang pagpipinta "mga pagkakamali" kung saan ang pintura ay tumulo o dribbled sa iba pang mga ibabaw.
- Magsuot ng lumang damit, takpan ang iyong buhok, at magsuot ng latex gloves.
Ang Payoff
Ang may petsang bahay na mayroon pa ring matatag na kuwadro ay maaaring baguhin at ibenta para sa isang tubo kung plano mo at maayos ang badyet. Kahit na ang pagbebenta ng isang remodeled na bahay ay hindi ang unang layunin, ang tubo na bumubuo nito para sa nagbebenta ay maaaring humantong sa mas malaking pagkuha sa hinaharap.
NEXT … Buy, Fix Up, and Sell: Part 2 of 5
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, Califo rnia.
Mabisang Real Estate Drip Email para sa Real Estate
Ang epektibong real estate drip email ay hindi na mahirap, at ito ay napakahalaga kung ikaw ay pagpaplano sa napagtatanto ng negosyo mula sa internet.
Real Estate Virtual Assistant - Gastos Paghahambing ng Virtual Assistant para sa Real Estate w / Employee
Ang mga pakinabang ng paggamit ng real estate virtual assistant ay madaling ipaliwanag. Ihambing natin ang halaga ng isang VA sa isang full-time na empleyado para sa mga tungkulin sa pamamahala ng real estate.
Pagbebenta ng Negosyo vs Pagbebenta ng Commercial Real Estate
Kahit na maraming mga komersyal na ahente na nagbebenta ng ari-arian ay naglilista ng mga negosyo ng negosyo sa real estate, ang mga ito ay dalawang magkaibang bagay.