Claims para sa Faulty Work - Sinasaklaw Nila?

Ang mga kontratista ay madalas na inakusahan sa batayan na nagsagawa sila ng sira ang trabaho. Ang isang nagsasakdal ay maaaring magpahayag na ang kontratista ay gumanap ng trabaho gamit ang mga materyales na mababa, ang maling makinarya, o isang maling pamamaraan. Bilang kahalili, ang nagsasakdal ay maaaring mag-claim na ang trabaho ay hindi nakakatugon sa mga pamantayan ng industriya o ang kalidad na nakuha sa kontrata. Maraming mga may sira na claim sa trabaho ay hindi sakop ng patakaran sa pangkalahatang pananagutan ng kontratista. Kung ikaw ay isang kontratista, mahalaga na maunawaan kung anong mga uri ng mga claim ay malamang na sakop at kung saan ay hindi.

Halimbawa

Ang sumusunod na sitwasyon ay nagpapakita kung paano maaaring maganap ang isang may-aksaya na pag-claim sa trabaho. Si Ed ay nagmamay-ari ng Elite Electrical, isang negosyanteng elektrikal na pagkontrata. Ang Elite Electrical ay inupahan ng isang may-ari ng ari-arian na tinatawag na Prime Properties upang mag-install ng bagong ilaw sa isang gusali ng Prime office. Dalawa sa mga empleyado ni Ed ang kumpletuhin ang gawaing pag-install.

Isang buwan matapos makumpleto ang lighting work, ang Prime Properties ay nagrereklamo kay Ed na ang mga ilaw ay hindi gumagana ng maayos. Ang crew ng Ed ay gumagawa ng maraming biyahe pabalik sa site ng trabaho upang ayusin ang mga problema ngunit ang Prime ay hindi nasiyahan. Sinabi ng may-ari ng may-ari na nabigo ang mga empleyado ni Ed na i-install nang tama ang mga switch at ginamit nila ang hindi magandang materyal.

Kinukuha ng Prime Properties ang isa pang elektrikal na kontratista upang itama ang pagkakamali ng Elite at pagkatapos ay idemanda ang Elite Electrical para sa paglabag sa kontrata. Sinusisi ng suit na ang paggamit ng Elite ng mga mahahalagang materyales at mga may kapintasan na pamamaraan sa pag-install ay bumubuo ng mahihirap na pagkakagawa. Ang Elite ay nakaseguro para sa pananagutan sa ilalim ng isang karaniwang patakaran sa pangkalahatang pananagutan. Ipinasa ni Ed ang kaso sa kanyang pananagutan ng seguro, na mabilis na tinanggihan ang pagsakop. Si Ed ay masindak. Bakit hindi sakop ang claim?

Mga Kinakailangan sa Pagsaklaw

Para sa isang claim na sakop sa ilalim ng isang pangkalahatang patakaran sa pananagutan, ang ilang mga kinakailangan ay dapat na nasiyahan. Una, ang claim ay dapat humingi ng mga pinsala laban sa isang nakaseguro para sa pinsala sa katawan, pinsala sa ari-arian, o pinsala sa personal at advertising. Pangalawa, ang pinsala sa katawan o pinsala sa ari-arian ay dapat na sanhi ng isang pangyayari. Kung ang claim ay nagpapahiwatig ng pinsala sa personal at advertising, ang pinsala ay dapat magresulta mula sa isang pagkakasala. Pangatlo, ang pinsala sa katawan, pinsala sa ari-arian, o pinsala sa personal at patalastas ay kailangang maganap sa panahon ng patakaran at sa loob ng teritoryo ng saklaw.

(Para sa mga layunin ng artikulong ito, ipagpalagay natin na ang ikatlong kondisyon ay nasiyahan.) Sa wakas, ang claim ay hindi dapat sumailalim sa isang pagbubukod ng patakaran.

1. Gumagamit ba ang Claimant ng Kaso sa Pinsala sa Katawan o Pinsala sa Ari-arian?

Sa Elite Electrical example na nakabalangkas sa itaas, ang suit laban sa Elite ay binanggit lamang ang mahinang pagkakagawa. Ang Prime Properties ay hindi pinaghihinalaang ang mahinang pagkakagawa ng Elite ay naging sanhi ng Prime upang mapanatili ang pinsala sa katawan o pinsala sa ari-arian. Kaya, ang suit ay hindi sakop sa ilalim ng patakaran sa pangkalahatang pananagutan ng Elite.

2. May Isang Panggagilan na Kinuha?

Ang kaso ng Prime Properties laban sa Elite electric ay nagpahayag na nabigo ang electrical contractor na matupad ang mga kondisyon ng kontrata nito. Ang kumpanya ni Ed ay hindi gumawa ng ipinangako na gawin at ngayon ay nagnanais ang may-ari ng pag-aari.

Ang patakaran sa pananagutan ng Ed ay sumasaklaw sa mga pinsala na ang kumpanya ng Ed ay legal na obligadong magbayad dahil sa pinsala sa katawan o pinsala sa ari-arian na dulot ng isang pangyayari. Ang pagkabigo ng Elite na gawin ay hindi isang aksidente. Habang wala nang pangyayari, ang paglabag sa kalakasan ng Prime ay hindi sakop sa ilalim ng patakaran sa pananagutan ng Elite.

Bilang pangkalahatang tuntunin, batay sa mga tuntunin lamang sa paglabag sa kontrata ay hindi sakop sa ilalim ng mga pangkalahatang patakaran sa pananagutan. Ang isang patakaran sa pananagutan ay hindi isang garantiya na gagawin ang iyong trabaho alinsunod sa isang kontrata. Maaaring hilingin ng may-ari ng proyekto na garantiyahan mo na makumpleto ang iyong trabaho tulad ng ipinangako sa iyong kontrata. Maaari mong ibigay ang garantiya sa pamamagitan ng pagbili ng isang bono sa pagkumpleto. Dahil ang kalidad ng iyong trabaho ay nasa ilalim ng iyong kontrol, ipinapalagay mo ang panganib na maaaring sira ang iyong trabaho.

Ang ilang mga lawsuits laban kontratista humingi ng mga pinsala para sa paglabag ng kontrata at para sa pinsala sa katawan o pinsala sa ari-arian. Sa Elite Electrical example, ipagpalagay na naka-install ang mga empleyado ni Ed sa mga fixture ng ilaw. Di-nagtagal pagkatapos nito, ang isang kawad na humahantong sa isa sa mga ilaw na overheats. Ang mainit na wire ay nag-apoy ng apoy na nagdudulot ng $ 10,000 sa pinsala sa ari-arian.

Sinabi ng Prime Properties ang Elite Electrical para sa paglabag ng kontrata at para sa pinsala sa sunog na dulot ng mga may sira na mga kable. Ang patakaran sa pananagutan ng Elite ay dapat masakop ang bahagi ng pinsala ng ari-arian ng claim.

3. Gumagana ba ang Anumang mga Pagbubukod?

Ang isang pangkalahatang patakaran sa pananagutan ay naglalaman ng mga pagbubukod na maalis ang pagkakasakop para sa ilang mga paghahabla na nagmumula sa iyong may sira na trabaho. Ang mga pagbubukod na ito ay kumplikado, at ang mga hukuman ay hindi nagpapakahulugan ng mga ito sa isang pare-parehong paraan. Narito ang ilang mga pangunahing konsepto na dapat tandaan. Ang mga ito ay pangkalahatang mga panuntunan, at ang mga pagbubukod ay maaaring mag-aplay sa ilang mga pangyayari.

• Kung ang iyong trabaho ay may sira, ang iyong patakaran ay hindi sasaklawin ang halaga ng pag-redo nito. Sa sitwasyon ng Elite Electrical, ipagpalagay na ang Prime Properties ay sumasailalim sa Elite para sa gastos ng pag-hire ng isa pang kontratista upang gawing muli ang hindi magandang trabaho ng Elite. Ang patakaran sa pananagutan ng Elite ay hindi sasaklawin ang halaga ng pagwawasto ng sira ang trabaho nito.
• Kung ikaw ay nagtatrabaho sa bahagi ng isang gusali at sinasadyang maging sanhi ng pinsala sa partikular na bahagi na iyong ginagawa, ang iyong patakaran ay hindi sasaklawin ang pinsalang iyon. Halimbawa, ikaw ay isang electrical contractor. Ikaw ay tinanggap ng isang may-ari ng ari-arian upang mag-install ng isang bagong electrical panel. Habang nagtatrabaho sa panel hindi mo sinasadyang magsimula ng apoy at ang panel ay nawasak. Kung ang tagapangasiwa ng ari-arian ay humihingi ng kabayaran para sa pinsala sa panel, hindi sasakupin ng iyong insurer ang pagkawala.
• Kung ang trabaho ay nakumpleto mo ay nagpapanatili ng pinsala sa ari-arian, hindi mapoprotektahan ng iyong patakaran ang pinsalang iyon. Halimbawa, ipagpalagay na nagpapatakbo ka ng isang negosyo sa pagmamason. Ikaw ay tinanggap ng isang homeowner upang mag-install ng isang brick wall. Dahil ginamit mo ang maling uri ng mortar, natapos ang brick wall matapos itong makumpleto. Kung hinihingi ng homeowner na iyong gawing muli ang pader (o bayaran ang halaga ng pagkuha ng isa pang kontratista), ang claim ay hindi sasakupin ng iyong patakaran sa pananagutan.

Pagbubukod ng Pagbubukod

Ang tatlong mga pagbubukod na inilarawan sa itaas sa pangkalahatan ay hindi nalalapat kung ang iyong sira trabaho ay nagiging sanhi ng pinsala sa katawan sa isang ikatlong partido o pinsala sa ari-arian maliban sa ang iyong trabaho. Halimbawa, sa sitwasyong elektrikal na naka-outline na dati, ipagpalagay na ang apoy ay kumakalat mula sa panel patungo sa isang katabing pader. Ang pader ay masama na nasira. Kung ang tagapangasiwa ng ari-arian ay sumuko sa iyo para sa pinsala sa dingding, ang iyong patakaran sa pananagutan ay dapat sumakop sa claim. Ang claim ay dapat na sakop dahil ang ari-arian maliban sa electrical panel ay nasira dahil sa isang pangyayari.

Katulad nito, kung ang pinsala sa iyong nakumpletong trabaho ay puminsala sa isang third party o nagiging sanhi ng pinsala sa iba pa ari-arian, ang pinsala o pinsala ay dapat sakop. Halimbawa, ipagpalagay na ginagamit mo ang maling uri ng mortar upang bumuo ng pader ng laryo. Ang pader ay bumagsak sa kotse ng may-ari ng bahay, na nakakapinsala sa sasakyan. Ang iyong patakaran sa pananagutan ay dapat masakop ang pinsala sa kotse. Sa kasong ito, ang iyong sira trabaho ay sanhi ng pinsala sa ari-arian maliban sa pader.

Ang pinsala sa trabaho na nakumpleto mo ay maaari ring masakop kung ang nasirang trabaho ay isinagawa ng isang subcontractor na iyong tinanggap. Halimbawa, ipagpalagay na nagpapatakbo ka ng isang pagmamay-ari ng negosyo at na-upahan ng isang may-ari ng ari-arian upang gumawa ng malawak na gawa sa brick. Nag-aarkila ka ng isang subkontraktor upang makagawa ng isang pader ng ladrilyo ngunit ginagawa mo mismo ang natitirang trabaho. Ang subcontractor ay gumaganap ng hindi magandang trabaho, ang pader ay bumagsak, at ang nagmamay-ari ng ari-arian ay sumusuko sa iyo para sa pinsala sa ari-arian. Dahil ang pader ay hindi ang iyong trabaho, ang pag-claim ng pinsala sa ari-arian ay maaaring sakop.