Paano Iwasan ang isang VA Loan Foreclosure

Walang mga tiyak na bagay sa industriya ng mortgage. Ang tanging sigurado na bagay ay kung gagawin mo ang iyong mortgage payment, manatili ka. Kung wala ka, hindi mo gagawin. Ngunit ang mga pautang ng VA ay halos kasing layo ng mga borrowers ay maaaring makuha sa pagiging medyo protektado laban sa posibilidad ng default.

Sa kabila ng subprime mortgage meltdown, ang mga pautang na sinusuportahan ng Department of Veterans Affairs ay patuloy na nagbibigay ng mga beterano na may ligtas na paraan upang pondohan ang pagbili ng bahay. Ang mga mababang gastos na pautang ay may isang mahigpit na pa nababaluktot proseso underwriting na nakatulong insulate ang mga beterano at ang kanilang mga pamilya mula sa ravages ng default at foreclosure.

VA Foreclosure Rates

Sa katunayan, ang mga pautang sa VA ay may pinakamababang rate ng pagreretiro ng anumang malaking produkto ng pautang na magagamit, ayon sa kamakailang data mula sa Mortgage Bankers Association. Narito ang isang snapshot ng mga rate ng foreclosure bilang ng ikaapat na quarter 2009:

• Pang-aabuso ng subprime loan: 15.58%
• FHA loan foreclosures: 3.57%
• Prime foreclosures loan: 3.31%
• Foreclosures ng pautang sa VA: 2.46%

Sa kabila ng tagumpay sa harap ng pagreremata, ang mga pautang sa VA at mga beterano ay hindi lubos na kumain sa kaguluhan sa ekonomiya ng nakaraang dalawang taon. Gayunpaman, ang Department of Veterans Affairs ay nagsagawa nang proactively upang panatilihin ang mga beterano at aktibo-duty na mga miyembro ng serbisyo mula sa pagkawala ng kanilang mga tahanan.

Pag-iwas sa Foreclosure ng VA Loan

Hinihimok ng ahensiya ang mga struggling veterans na agad na makipag-ugnay sa kanilang mga nagpapautang at upang tuklasin ang mga pagpipilian upang maiwasan ang pagreretiro. Ang mga servicer ng pautang ay maaaring magbigay ng mga beterano sa isa o higit pa sa mga sumusunod na opsyon:

• Utang na pagtitiisAng mga beterano ay maaaring makakuha ng dagdag na oras upang bayaran ang obligasyon.
• Pagbabago ng utangPinapalitan ng mga nagpapahiram ang mga delingkuwenteng pagbabayad sa balanse sa pautang at magsimula ng bagong iskedyul ng pagbabayad.
• Pagbabayad ng regimenBinabayaran ng mga beterano ang isang bahagi ng mga delingkuwenteng pagbabayad bawat buwan kasama ang kanilang regular na halaga.
• Maikling PagbebentaAng mga nagpapahiram ay maaaring pahintulutan ang mga beterano na ibenta ang kanilang tahanan nang mas mababa kaysa sa mga may-ari ng bahay.
• Deed-in-Lieu of ForeclosureSa halip na dumaan sa foreclosure, ang mga beterano ay maaaring magsagawa ng ari-arian sa ibabaw sa loan servicer. Pinipigilan ng karamihan ng mga nagpapahiram ang gastos at sakit ng ulo na sinisikap na pormal na ipagbawal sa isang ari-arian.

Tulong para sa mga Borrower ng VA sa Default

Ang mga beterano na naging delingkuwente sa isang pautang sa pautang ng VA ay maaaring gumamit ng tulong na nagbibigay ng serbisyo sa ahensiya upang makatulong na malutas ang problema. Ang mga borrowers ng VA ay maaari ring humingi ng tulong mula sa mga eksperto sa isa sa walong Regional Centers Loan at dalawang espesyal na sentro ng servicing. Upang mahanap ang pinakamalapit na sentro mo, tumawag sa 877-827-3702.

Ang ilang mga beterano ay maaari ring maging karapat-dapat para sa default na proteksyon sa ilalim ng Servicemembers Civil Relief Act, o SCRA. Ang mga karapat-dapat na beterano ay maaaring makatanggap ng mas mababang rate ng interes hanggang sa isang taon at mabawi ang foreclosure o pagpapalayas ng hanggang siyam na buwan mula sa kanilang panahon ng serbisyong militar.

Mga beterano na may mga utang na Non-VA

Maliwanag, ang VA ay limitado sa kung ano ang magagawa nito upang mamagitan kapag ang mga beterano ay may mga mortgage na hindi nai-back sa pamamagitan ng ahensiya. Ang mga beterano ay maaaring ma-refinance ang kanilang umiiral na maginoo pautang sa isang utang sa VA para sa hanggang 100 porsiyento ng halaga ng ari-arian.

Maaari ring buksan ng mga beterano ang HOPE NOW Alliance para sa tulong. Ang grupong ito ng mga tagapayo, mga kompanya ng mortgage, at iba pang mga eksperto ay nagbibigay ng outreach, pagpapayo at tulong sa mga may-ari ng bahay na nakikipaglaban upang manatiling nakalutang. Tumawag sa 1-888-995-4673 o bisitahin ang www.hopenow.com.