Alamin kung Paano Palakasin ang Halaga ng Iyong Ari-arian

Ang layunin ng anumang investment ng ari-arian ay upang madagdagan ang halaga; gusto mo itong maging mas mahalaga kaysa sa kapag binili mo ito. May mga murang paraan upang madagdagan ang halaga at may mas mahal at malalim na pagbabago na maaaring magawa. Narito ang 15 mga tip, parehong mababa at mataas na gastos, para sa pagdaragdag ng halaga ng iyong ari-arian.

Mga Tip sa Mababang Gastos na Palakihin ang Halaga ng Ari-arian

May mga simpleng bagay na maaaring gawin ng may-ari ng ari-arian na maaaring mapalakas ang apela ng iyong ari-arian. Habang ang mga simpleng tip na ito ay hindi maaaring magdagdag ng sampu-sampung libong dolyar sa halaga ng iyong ari-arian, nang hindi ginagawa ito, maaaring hindi mo maunawaan ang buong potensyal na halaga ng iyong ari-arian. Ang mga pag-aayos na ito ay maaaring gawin nang hindi kinakailangang umupa ng anumang tulong sa labas. Kahit na mababa ang gastos nila, maaari silang gumawa ng isang malaking pagkakaiba sa paraan ng hitsura ng iyong ari-arian.

1. Malinis: Ang pagtiyak na malinis ang iyong ari-arian ay magkakaroon ng agarang pagbalik sa halaga ng iyong ari-arian. Kabilang dito ang parehong labas at sa loob. Ang basura, dumi, at kakaibang odors ay hindi kaakit-akit na mga tampok.
2. Kulayan: Ikaw ay nagtaka nang labis sa pagkakaiba ng isang sariwang amerikana ng pintura na maaaring gumawa. Maaari itong muling mabuhay at magpasaya ng isang pagod na puwang. Ang mga neutral na kulay ay sumasamo sa lahat.
3. Magdagdag ng Apela sa Bangkay: Ang ilang mga strategically inilagay na mga halaman, isang bagong mailbox, mga ilaw sa labas o mga shutter ay maaaring gawing mas kaakit-akit ang iyong ari-arian. Ang mas mataas na gastos at potensyal na mas mataas na mga proyekto sa pagbalik ay kasama ang bagong panghaliling daan, bagong mga walkway, o driveways at pagdaragdag ng isang deck.

1. Baguhin ang Mga Pag-aayos: Ang pagpapalit ng isang doorknob, ilaw switch cover, cabinet handle o kahit na isang ilaw kabit ay isang madaling paraan upang huminga bagong buhay sa isang puwang.
2. Stage the Property: Ang pag-cluttering ng espasyo at pagbibigay sa bawat kuwarto ng isang function ay maaaring magdagdag ng halaga dahil maraming mga mamimili kulang imahinasyon. Ang tamang paglalagay ng kasangkapan, ang laki ng kasangkapan, at ang halaga ng kasangkapan ay susi rin.

Mga Tip sa Moderate / High-Cost upang Palakihin ang Halaga ng Ari-arian

May mga pag-update na maaari mong gawin sa isang ari-arian na maaaring magkaroon ng isang average sa mataas na gastos depende sa lawak ng tapos na renovation at ang mga materyales na pinili. Ang mga uri ng mga pag-update ay may posibilidad na magdagdag ng makabuluhang halaga sa iyong ari-arian.

1. Magdagdag ng Detalye ng Architectural:Maaari kang magbigay ng isang pagbubutas kuwarto ng ilang mga character sa pamamagitan ng pagdaragdag ng isang upuan o korona paghubog sa ito.
2. Baguhin / Magdagdag ng Windows o Mga Pintuan:Ito ay isang mahalagang karagdagan. Hindi lamang nito pinahuhusay ang mga aesthetics ng bahay, maaari rin itong mabawasan ang ingay sa loob ng bahay, tulungan ang mas mababang mga kuwenta ng pag-init at mga palamig sa paglamig at dagdagan ang natural na liwanag sa loob ng bahay. Ang mga pintuan ng Pranses na humantong sa likod-bahay ay idagdag ang kagandahan, buksan ang espasyo, at payagan ang mas maraming ilaw upang ipasok ang ari-arian. Ang mga skylight ay maaari ring tumulong na magpasaya ng mga puwang na maaaring kulang ng mga bintana o likas na liwanag. Ang mga bintana at pintuan ng maayos na pagpoposisyon ay maaari ding tumulong sa pag-highlight ng magandang tanawin na maaaring magkaroon o mapaliit ang iyong ari-arian na hindi kanais-nais, tulad ng isang pader ng tisa o isang tanawin sa bahay ng iyong kapwa.
3. Baguhin ang Flooring: Ang pag-update ng karpet o pagdaragdag ng hardwood o tile ay nagdaragdag ng halaga sa isang ari-arian.
4. Bawasan ang ingay: Ang mga taong nais pakiramdam tulad ng kanilang tahanan ay isang oasis. Mayroong maraming mga paraan upang mabawasan ang ingay tulad ng pagdaragdag ng pagkakabukod, pag-install ng mga double pane window at pintuan, pag-install ng mga carpets at rugs upang mabawasan ang mga yapak at paglalagay ng mga halaman upang higit na maunawaan ang ingay.
5. Mag-update ng Kusina o Bath: Kabilang dito ang pagbabago ng isang bahagi ng kuwarto, ngunit hindi isang buong pagsasaayos ng tupukin. Maaaring baguhin ang sahig o pagbabago ng mga countertop. Sa banyo, maaari kang lumipat ng toilet, lababo o bathtub. Sa isang kusina, maaari itong isama ang pagbili ng mga bagong kasangkapan.
6. Gut Renovate a Kitchen or Bath: Ito ay magiging isang kumpletong pag-aayos ng kuwarto. Maaari itong kasangkot sa pagdaragdag ng mga bagong cabinet, bagong mga countertop, bagong sahig, bagong mga fixture sa pag-iilaw, mga bagong kasangkapan, bagong lababo, bagong gripo, mga bagong humahawak ng cabinet, bagong banyo, bagong shower, bagong banyo o kahit na baguhin ang layout ng kuwarto.
7. I-update ang Siding: Maraming mga opsyon para sa home siding at ang pinakamahusay na uri ay madalas na depende sa klima at lugar kung saan ang iyong ari-arian ay matatagpuan. Ito ay isang update na mapapabuti ang aesthetic hitsura ng iyong ari-arian at maaaring makatulong na mapababa ang iyong mga bill ng utility.
8. Gumawa ng Higit pang Layout ng Functional / I-modernize ang Floor Plan: Halimbawa, maaaring mag-alis ng pader sa pagitan ng kusina at living room. Maaaring pag-aayos ng kusina upang lumikha ng mas kapaki-pakinabang na espasyo. Maaaring pagdaragdag ito ng banyo sa master bedroom upang lumikha ng isang suite. Maaari rin itong palitan ang lokasyon ng dalawang silid, tulad ng isang tanggapan at silid-kainan upang lumikha ng isang mas mahusay na daloy sa bahay. Maaari din itong tumagal ng espasyo mula sa isang silid upang idagdag ito sa isa pang silid, halimbawa, pagkuha ng ilang espasyo mula sa isang malaking living room upang lumikha ng pantry para sa kusina.
9. Magdagdag ng Higit pang Square Footage: Hindi lamang ito ang ibig sabihin ng pagdaragdag ng karagdagan sa ari-arian. Ito ay maaaring nangangahulugan din ng pagtatapos ng isang hindi natapos na attic o isang basement upang magdagdag ng mas maraming living space sa ari-arian. Maaari din itong mangahulugan ng pagbabago ng isang naka-attach na garahe papunta sa karagdagang puwang ng living space.
10. Gut Renovate a Property: Ang ganap na pag-redo ng isang ari-arian sa pamamagitan ng pagbagsak nito sa mga studs nito at pagbubuo ng back up ito sa isang mas modernong disenyo at mga materyales ay maaaring dagdagan ang halaga ng isang ari-arian, hangga't maaari mong ibenta ang ari-arian para sa higit sa utang mo sa ari-arian kasama may pagsasaayos at pagpapanatili ng mga gastos.

Huwag Magparami

Habang nais mong pagbutihin ang iyong ari-arian at dagdagan ang halaga, gusto mo ring maging maingat upang hindi mo mapabuti ang iyong ari-arian.Hindi mo nais na gumastos ng isang halaga ng pera sa isang pagkukumpuni kung saan hindi ka makakakita ng isang balik sa iyong pamumuhunan. Halimbawa, ang paglalagay ng mga high-end Viking appliances sa isang bahay sa isang middle-class na kapitbahayan ay magiging isang napakahusay na pagpapabuti.

Bago mo ayusin, magsagawa ng ilang pananaliksik sa iyong lugar upang malaman kung magkano ang halaga ng ari-arian ay magiging katumbas pagkatapos ng mga renovations, kung hindi man ay kilala bilang After-Repair-Value o ARV. Sa sandaling maayos mong sukatin ang bagong halaga na ito, maaari mong bawasan ang presyo na iyong binayaran para sa bahay at kung ano ang iyong natitira ay ang pinakamataas na presyo na dapat mong gastusin para sa pagsasaayos at anumang mga soft cost tulad ng mga singil sa financing, pagsasara ng mga gastos, at mga gastos sa paghawak kung ang ari-arian ay umupo bakante habang ang renovations mangyari.