Paano Kalkulahin ang Makatarungang Market Rent para sa Iyong Unit

Ang Seksiyon 8 ay isang programa na nagbibigay ng pinansiyal na tulong sa ilang mga indibidwal upang tulungan silang makapag-upa ng bahay. Ang programa ay nagbibigay ng mga voucher ng pabahay sa mga indibidwal na ito. Upang maging kuwalipikado upang makatanggap ng isang voucher, hindi ka maaaring gumawa ng higit sa isang tiyak na halaga ng pera bawat taon, batay sa bilang ng mga tao sa sambahayan.

Kung ang isang kasero ay sumang-ayon na magrenta sa isang Seksyon 8 nangungupahan, ang unang bahagi ng programa ng Seksyon 8 ay siyasatin ang ari-arian upang matiyak na nakakatugon ito sa ilang mga pamantayan. Kung ang ari-arian ay pumasa sa inspeksyon, ang may-ari ay babayaran nang direkta bawat buwan sa pamamagitan ng Section 8 na programa.

Gaano Karami ang Magbayad ng Seksyon 8?

Ang Seksiyon 8 ay magpapasiya sa halaga ng voucher sa pamamagitan ng unang pagtukoy sa bilang ng mga tao sa sambahayan. Ito ay pagkatapos ay matukoy ang laki ng apartment na kwalipikado ng sambahayan. Halimbawa, ang isang tatlong-taong sambahayan ay maaaring maging kuwalipikado para sa isang dalawang kwarto voucher.

Dahil ang upa ng patas na merkado para sa isang yunit ay maaaring mag-iba nang malaki depende sa lugar ng bansa ang yunit ay matatagpuan, ang Seksiyon 8 ay magtatakda ng halaga ng voucher sa pamamagitan ng paggamit ng patas na upa sa merkado para sa partikular na rehiyon. Depende sa kita ng nangungupahan, ang voucher ay hindi maaaring masakop ang kumpletong halaga ng buwanang upa. Ang nangungupahan ay maaari pa ring maging responsable sa pagbabayad ng isang bahagi ng buwanang upa.

Paano Magtakda ng Tamang Presyo para sa Iyong Rental

Magkakaroon ng pinakamataas na halaga na magagawa mong singilin para sa iyong rental batay sa maraming iba't ibang mga kadahilanan. Ang mga kadahilanan ay maaaring kabilang ang:

• Lokasyon: Ang lokasyon ng iyong yunit ay may malaking bahagi sa pagtatakda ng upa. Kung ang iyong ari-arian ay matatagpuan sa isang kanais-nais na bayan, maaari mong singilin ang higit pa. Kung ang iyong ari-arian ay matatagpuan sa pinakamahusay na distrito ng paaralan sa bayan, maaari kang makakuha ng mas mataas na upa. Ang dalawang yunit na dalawang bloke lamang ang layo mula sa bawat isa ay maaaring mag-utos ng iba't ibang rents dahil sila ay nasa iba't ibang bayan o sa iba't ibang mga distrito ng paaralan.
• Laki: Magkakaroon ng isang maximum na halaga na maaari mong singilin batay sa square footage at bilang ng mga kuwarto at banyo ang iyong yunit ay may.
• Amenities: Kung ang iyong ari-arian ay may mahusay na pagtingin, panlabas na espasyo, sentrong air conditioning, o bagong ayos na, maaari kang magbayad nang higit pa para sa iyong unit kumpara sa iba pang mga yunit sa lugar na katulad ng laki sa iyong yunit.
• Demand: Kung maraming mga magagamit na mga yunit sa iyong lugar at hindi na maraming mga interesadong renter, maaaring kailangan mong i-drop ang presyo sa iyong yunit upang makakuha ng ito rent.

Maaari itong maging lubhang nakakalito sa presyo nang tama ang iyong rental. Kabilang dito ang pagsubok at kamalian. Ang paghahanap ng hindi bababa sa tatlong mga katangian sa iyong lugar na katulad ng sa iyo ay maaaring makatulong sa pagtukoy ng tamang presyo.