Pagwawaksi ng Subrogation sa ilalim ng Seguro ng Ari-arian

Kapag ikaw at ang ibang partido ay sumang-ayon na magkasamang gawin ang negosyo, maaari kang mag-sign ng isang kontrata na naglalaman ng isang pagwawaksi ng probisyon subrogation. Ang ganitong mga probisyon ay karaniwang nangangailangan ng isa o parehong partido na talikdan (bigyan up) ang karapatan na maghain ng kahilingan sa iba. Ipapaliwanag ng artikulong ito kung paano maaaring maapektuhan ng pagwawaksi ng subrogation ang iyong komersyal na seguro sa ari-arian. Ang epekto ng mga waiver sa iyong pangkalahatang pananagutan, komersyal na auto o manggagawa kabayaran seguro ay natugunan sa isang hiwalay na artikulo.

Pagsasalaysay ng Salita

Maraming mga patakaran sa komersyal na ari-arian ang nagtataglay ng probisyon sa subrogasyon na katulad ng nakikita sa form ng Kundisyon ng Ari-arian ng ISO. Nalalapat ang sugnay na ito kung ang iyong seguro ay nagbabayad ng claim para sa pinsala sa ari-arian o pagkawala ng kita na sakop ng iyong patakaran. Ang sugnay ay nagsasaad na kung mayroon kang karapatang mabawi ang mga pinsala mula sa iba, ang mga karapatan ay inilipat sa iyong kompanyang nagseseguro.

Halimbawa, ipagpalagay na nagpapatakbo ka ng isang negosyo na tinatawag na Tumpak na Accounting. Ang iyong kumpanya ay nagbebenta ng puwang sa opisina sa isang gusali na pag-aari ng Prime Properties. Ininsegahan mo ang mga nilalaman ng iyong opisina sa ilalim ng patakaran sa komersyal na ari-arian.

Ang isang kumpanya na tinatawag na Classic Consulting ay nagbebenta ng isang tanggapan sa tabi ng iyo. Isang gabi isang sunog ay lumabas sa opisina ng Classic Consulting. Ang apoy ay kumakalat sa iyong opisina, nakakapinsala sa ilang mga mesa at mga computer. Ayon sa Fire Marshall, ang apoy ay dulot ng isang nakapagpapalabas na buto ng sigarilyo na naiwan sa basurahan sa opisina ng Classic.

Ang iyong tagatangkilik ng seguro ay nagbabayad para sa pinsala sa iyong ari-arian. Sinusubukan nito na mabawi ang halaga na binabayaran nito sa pamamagitan ng pag-suing Classic Consulting para sa pinsala sa ari-arian.

Kung wala kang seguro sa ari-arian, o kung hindi binayaran ng iyong tagaseguro ang iyong claim, magkakaroon ka ng karapatan na maghabla ng Classic Consulting para sa pinsala sa ari-arian. Dahil ang iyong seguro ay nabayaran sa iyo para sa pagkawala, ang iyong karapatan na maghabla ng Classic Consulting ay ililipat sa iyong kompanyang nagseseguro.

Proteksyon ng Mga Karapatan sa Subrogation

Hinihiling sa iyo ng mga patakaran sa komersyal na ari-arian na protektahan ang iyong mga karapatan ng seguro upang subrogate laban sa ibang partido. Hindi mo maaaring boluntaryong pawalang-sala ang iba pang partido ng pananagutan o kung hindi man ay makagambala sa karapatan ng insurer na ipagpatuloy ang isang paghahabol laban sa naturang partido.

Mga Pinahihintulutang Waiver

Pinahihintulutan ka ng pamantayang sugnay na subrogation na talikdan ang iyong mga karapatan ng subrogation bago mangyari ang pagkawala . Sa gayon, maaari kang mag-sign ng kontrata kung saan sumasang-ayon kang iwaksi ang iyong karapatan na maghain ng isa pang partido para sa mga pagkalugi na maaaring mangyari sa hinaharap.

Pinapayagan ka rin ng pamantayang sugnay na subrogation na waive mo ang iyong karapatan na maghain ng isa pang partido pagkatapos ng isang pagkawala nangyayari kung ang isa pang partido ay isa sa mga sumusunod:

• isang nakaseguro sa ilalim ng iyong patakaran
• isang kumpanya na pagmamay-ari mo o kinokontrol mo
• isang kumpanya na nagmamay-ari o kumokontrol sa iyo
• isang nangungupahan sa iyo

Halimbawa, ipagpalagay na ang iyong kumpanya, Tumpak na Accounting, nagmamay-ari ng 100% ng Classic Consulting. Sa kasong ito, maaaring waive ng iyong kumpanya ang karapatang i-sue ang Classic Consulting para sa pinsala sa sunog sa iyong ari-arian matapos na ang sunog ay naganap.

Mutual Waivers

Maraming mga kontrata ang naglalaman ng magkasabay na pagwawaksi ng subrogation. Sa isang magkasabay na pagwawaksi, ang mga partido ay sumang-ayon na talikdan ang kanilang mga karapatan upang maghain ng isa't isa. Karaniwan, ang pagtubos ay nalalapat lamang sa mga pagkalugi na sakop ng komersyal na seguro sa ari-arian.

Halimbawa, ipagpalagay na ang iyong negosyo, Tumpak na Accounting, ay naka-sign isang pag-upa sa iyong kasero, ang Prime Properties. Sumasang-ayon ka na ang seguro sa ari-arian ay magsisilbing pangunahing pinagkukunan ng pagbawi para sa pinsala sa gusali ng may-ari o sa iyong personal na ari-arian. Ang seguro sa ari-arian ay maaaring binubuo ng isang solong patakaran (na sumasakop sa gusali at sa iyong personal na ari-arian) o dalawang magkakaibang patakaran.

Ipagpalagay na ikaw at ang Prime Properties ay bumili ng bawat hiwalay na patakaran sa ari-arian. Ang pag-upa ay naglalaman ng mutual waiver ng subrogation. Isang gabi isang may sira na gumagawa ng kape sa puwang ng iyong tanggapan ay nagiging sanhi ng sunog. Ang sunog ay nagdudulot ng $ 10,000 sa pinsala sa iyong personal na ari-arian at $ 50,000 sa pinsala sa gusali. Ang iyong insurer ay nagbabayad ng iyong claim at ang tagatangkilik ng Prime ay nagbabayad ng claim ng Prime. Pinawawalang-bisa ng iyong kasero ang mga karapatan nito na maghabla sa iyo para sa pinsala sa ari-arian na saklaw ng insurance ng ari-arian. Kaya, ang tagatangkilik ng may-ari ng lupa ay hindi pinigilan sa pag-agaw sa iyo upang mabawi ang pagbayad na ginawa nito sa nakaseguro nito.

Unilateral Waivers

Ang ilang mga contact ay naglalaman ng isang unilateral (one-sided) waiver ng subrogation. Kapag nakapaloob sa isang pag-upa, ang isang unilateral waiver ay karaniwang nakikinabang sa may-ari. Kinakailangan ng may-ari ng lupa na ang nangungupahan ay talikdan ang kanyang karapatan na ihabla ang may-ari ng lupa para sa anumang pinsala na maaaring sanhi ng kasero sa ari-arian ng nangungupahan. Gayunpaman, pinanatili ng kasero ang karapatang maghabla sa nangungupahan para sa pinsala sa mga sanhi ng nangungupahan sa ari-arian ng kasero.

Ipagpalagay na sinasadya ng nangungupahan ang pag-aari ng ari-arian. Ang tagatangkilik ng may-ari ng lupa ay nagbabayad sa landlord para sa pagkawala at pagkatapos ay naghahanap ng pagbawi para sa pagkawala ng pagbabayad sa pamamagitan ng pagsuko sa nangungupahan. Kung ikaw ay isang nangungupahan, subukan na maiwasan ang pag-sign ng isang lease na naglalaman ng unilateral na waiver ng subrogation.

Mga Proyekto ng Konstruksyon

Ang mga pagtalikdan ng subrogation ay karaniwan din sa mga kontrata na may kinalaman sa mga proyektong pang-konstruksiyon. Ipagpalagay na ang Busy Builders, isang pangkalahatang kontratista, ay nag-sign ng kontrata sa Prime Properties upang bumuo ng isang bagong kumplikadong opisina. Ang kontrata ay naglalaman ng mutual waiver ng subrogation. Ang mga Busy Builders ay nagtatrabaho sa lahat ng mga subcontractor (elektrikal, kongkreto, pagpipinta atbp) na kinakailangan para sa proyekto. Ang kontrata sa pagitan ng Busy at ang mga subcontractor ay naglalaman din ng mutual waiver.

Sa parehong kontrata ang mga partido ay sumasang-ayon na talikdan ang kanilang mga karapatan na maghabla sa isa't isa kung ang pagkalugi ay sakop ng komersyal na seguro sa ari-arian. Binibili ng Busy Builders ang isang patakaran sa peligro sa builders (isang uri ng patakaran sa ari-arian) na sumasaklaw sa proyektong pagtatayo. Ang patakaran ay kinabibilangan ng Prime Properties, Busy Builders at lahat ng subcontractors bilang nakaseguro. Kung ang isang apoy (o iba pang sakop na panganib) ay nagdudulot ng pagkasira sa gusali sa panahon ng pagtatayo nito, ang pagkawala ay dapat sakop ng patakaran sa peligrosong manggagawa. Kung ang nagbabayad ng seguro ay nagbabayad ng isang claim, hindi ito maaaring subukan upang mabawi ang pagkawala ng pagbabayad sa pamamagitan ng suing Prime Properties, Busy Builders o alinman sa mga subkontraktor.