3 Mga Bagay na Maaari Maging sanhi ng Halaga ng Ari-arian upang Bawasan

Bilang isang matalinong mamumuhunan sa ari-arian, dapat mong malaman ang halaga ng iyong ari-arian sa lahat ng oras. Ang ilang mga bagay ay maaaring maging sanhi ng pagbaba ng presyo ng merkado. Ang ilan sa mga bagay na ito, tulad ng mga natural na kalamidad, ay wala sa iyong kontrol. Narito ang tatlong pagbabanta sa halaga ng iyong ari-arian.

Ang pagpapataas ng mga Rate ng Mortgage

Kapag ang mga rate ng interes sa mortgage ay mababa, ang mga mamimili ay makakapagbigay ng karagdagang gastos sa isang bahay. Sa mas mababang mga rate ng interes, ang kanilang mga buwanang mortgage payment ay mas mababa at babayaran nila ang mas mababa sa buhay ng utang.

Habang lumalaki ang mga rate ng interes, bumababa ang affordability sa bahay para sa mga potensyal na mamimili. Hindi nila kayang gastusin ng marami sa unang presyo ng pagbili dahil, sa mas mataas na mga rate ng interes, ang kanilang buwanang mga pagbabayad sa mortgage ay mas mataas at kailangan nilang magbayad ng higit pa sa buhay ng utang.

Ang pagtaas ng mortgage rate ay hindi lamang nakakaapekto sa mga mamimili sa bahay, ngunit nakakaapekto rin ito sa mga nagbebenta. Ang iyong bahay ay hindi mahalaga dahil ang mga tao ay kailangang magbayad nang higit pa upang bumili ng iyong bahay sa mas mataas na mga rate. Bago lumaki ang mga rate ng interes, ang iyong bahay ay maaaring nasa hanay ng presyo ng 30 mga prospective na mamimili. Gamit ang mas mataas na mga rate, ang numerong ito ay maaaring nabawasan sa 10 lamang ng mga prospective na mamimili.

Maaari kang magkaroon ng isang mas mahirap na oras na nagbebenta ng iyong bahay sa kasalukuyang presyo ng listahan. Maaari mong i-drop ang iyong listahan ng presyo upang mag-apela sa higit pang mga mamimili.

Natural na Sakuna

Ang Kalikasan ng Ina ay maaaring maging sanhi ng pagbawas sa halaga ng iyong ari-arian. Hindi ko pinag-uusapan ang paminsan-minsan na mabigat na bagyo o tatlong paa ng niyebe. Tinutukoy ko ang mga natural na kalamidad na maaaring magpaputok sa buong komunidad. Ang mga halimbawa ng mga natural na kalamidad na maaaring magbanta sa halaga ng iyong ari-arian ay ang mga bagyo, buhawi, sunog, lindol, tsunami, mudslide, at baha.

Mag-isip ng Hurricane Katrina na sumalakay sa Gulf Coast noong 2005. Umalis ito ng halos 2000 patay at dulot ng higit sa $ 81 bilyon sa pinsala sa ari-arian. Ang F-5 na buhawi na tumama sa Joplin, Missouri, noong 2011, umalis sa 158 patay at dulot ng $ 2.8 bilyon sa pinsala sa ari-arian.

Ang mga likas na kalamidad ay maaaring magwasak nang walang babala at ganap na mapahamak ang isang lugar. Siyempre, hindi nila kailangang maging ang pinaka-sakuna kaganapan sa kasaysayan upang magkaroon ng epekto sa mga halaga ng bahay.

Ang mga pattern ng panahon ay maaari ring magbago sa paglipas ng panahon. Kapag binili mo ang iyong bahay, maaaring hindi ito kinakailangan ng segurong baha. Ang isang bagyo ay maaaring pumasok at magdulot ng pagbaha sa iyong bayan. Ang mga mapa ng baha sa baha ay babaguhin at kailangan mong magkaroon ng baha sa seguro. Ang iniaatas na ito ay makakaapekto sa halaga ng iyong bahay habang ang mga tao ay nag-aalangan tungkol sa pagbili ng ari-arian sa isang baha zone.

Ang mga likas na sakuna ay makapinsala sa iyong umiiral na ari-arian Kung mayroon kang seguro, karaniwan kang makakakuha ng pera upang magbayad para sa pinsala, ngunit bihira ito. Maaari kang mag-aplay para sa tulong mula sa FEMA, ngunit kadalasan ay naitakwil o makaligtaan kung kwalipikado ka sa kanilang tulong at kung gaano sila magbibigay sa iyo. Kung minsan ang mga bagyo ay ganap na sumira sa isang ari-arian at hindi ito naliligtas.

Hindi lamang kailangan mong mag-alala tungkol sa pag-aayos ng pinsala na dulot ng mga bagyo na ito, kung ang iyong ari-arian ay nakatayo pa rin, kailangan mong mag-alala tungkol sa kailanman ma-ibenta ang iyong ari-arian. Ang mga tao ay magiging lubhang nag-aalala tungkol sa pagbili ng ari-arian sa isang lugar na nasisira lamang ng isang kalamidad.

Foreclosures / Short Sales

Ang isa pang banta sa halaga ng iyong ari-arian ay foreclosures at maikling benta sa iyong kapitbahayan. Ang mga ito ay nakakaapekto sa halaga ng iyong ari-arian sa pamamagitan ng pag-skewing ng mga katulad na benta sa iyong lugar.

Halimbawa, mayroon kang 3 silid-tulugan, 2 paligo, 1500 square foot home. Ang isang maihahambing na bahay ay naibenta para sa $ 350,000 at ang isa pa ay naibenta para sa $ 340,000. Ang ikatlong tahanan ay na-foreclosed sa at ito ay nabili para sa $ 200,000. Ang pagreremata na ito ay may malaking epekto sa mga katulad na presyo at maaaring mabawasan ang presyo ng iyong ari-arian.

Ang pagkakaroon ng mga maikling benta at lalo na foreclosures sa iyong kalye ay nababawasan ang halaga ng iyong tahanan. Kahit na ang mga ito ay hindi direktang paghahambing, tulad ng sa parehong parisukat na sukat sa talampakan at ang bilang ng mga silid-tulugan at paliguan, ang mga ito ay sa iyong agarang kapitbahayan, upang maaari ang buong lugar depreciate sa halaga.

Kung ang isang distrito ay may maraming mga foreclosures o maikling benta, ang mga prospective na mamimili ay maaaring nag-aalangan na bumili doon dahil hindi sila sigurado kung ito ay matatag at maaaring mag-alala tungkol sa hinaharap na halaga ng kanilang tahanan. Ano ang pakiramdam mo tungkol sa pagbili ng isang bahay sa tabi ng isang bahay na na-foreclosed sa? Kung interesado ka pa ring bumili pagkatapos mong malaman ito, malamang na subukan mong makipag-ayos ang presyo.