Mga Rate ng Mortgage Ayon sa Credit Score

Ang iyong credit score ay isa sa mga pinakamahalagang bagay kung ikaw ay nag-aaplay para sa isang mortgage. Ang iyong credit score ay makakaimpluwensya sa iyong buwanang mortgage payment, ang kabuuang halaga ng interes na binabayaran mo sa iyong mortgage loan, at sa huli ang kabuuang halaga na iyong binabayaran para sa iyong tahanan. Dahil ang iyong rate ng interes ay batay sa iyong credit score, dapat mong tiyakin na ang iyong kredito ay nasa pinakamahusay na hugis na posible bago mag-aplay para sa isang mortgage.

Paano I-set ang Rate ng iyong Mortgage

Ang mga rate ng interes ay nakatakda nang bahagya batay sa iyong pagiging biyaya bilang isang borrower. Ang panganib ng isang borrower mo, mas mataas ang iyong mga rate ng interes. Ang mga nagpapahiram ng mortgage ay gumagamit ng mga marka ng credit, hindi lamang upang matukoy kung kwalipikado ka para sa mortgage sa unang lugar, kundi pati na rin upang matukoy ang panganib at ang posibilidad na ikaw ay default sa iyong mortgage loan. Ang mas mataas ang iyong iskor sa kredito ay mas mababa ang panganib na ikaw ay magiging default sa iyong pautang at mas mababa ang rate ng interes na kwalipikado ka para sa.

Ang isang mataas na marka ng kredito ay nagpapakita na ikaw ay may pananagutan sa iyong nakaraang mga obligasyon sa kredito. Ginawa mo na ang iyong mga pagbabayad sa oras, itinatago mo ang iyong mga balanse na mababa, at naiwasan mo ang mga pangunahing credit blunders tulad ng mga koleksyon ng utang at bayad-off.

Ang isang mababang marka ng kredito, sa kabilang banda, ay ang resulta ng pagbagsak sa mga pagbabayad ng credit card, pagpapanatili ng mga mataas na balanse, at marahil ay may mga pangunahing delinquencies sa iyong credit record.

Paano Pinahahalagahan ng mga Marka ng Credit ang Mga Halaga ng Mortgage

Ang FICO, tagalikha ng marka ng FICO, ay may isang mahusay na calculator sa pagtitipid ng pautang na nagpapakita ng epekto ng mga marka ng credit sa mga rate ng mortgage. Maaari mong bisitahin ang calculator savings loan ipasok ang iyong estado, halaga ng mortgage, at galit ng credit score at makakuha ng isang ideya kung ano ang magiging mga tuntunin ng iyong mortgage. Ang calculator ay isang pagtatantya lamang - ang iyong tagapagpahiram ng mortgage ay maaaring magbigay sa iyo ng eksaktong mga tuntunin pagkatapos suriin ang iyong kumpletong mga detalye sa pinansyal at down payment.

Ipalagay ang isang $ 200,000 30-year fixed rate loan. (Ang isang nakapirming rate loan ay isa kung saan ang rate ng interes ay nakatakda para sa buhay ng utang at hindi nagbabago). Narito ang mga halimbawa ng mga hanay ng credit score, ang mga rate ng mortgage, at epekto sa gastos sa mortgage.

• 760 hanggang 850: APR ng 4.186 porsiyento na may buwanang kabayaran na $ 976. Ang kabuuang interes na binayaran sa mortgage ay $ 151,504.
• 700 hanggang 759: APR ng 4.408 porsiyento na may buwanang kabayaran na $ 1,002. Ang kabuuang interes na binayaran sa mortgage ay $ 160,888.
• 680 hanggang 699: APR ng 4.585 porsiyento na may buwanang kabayaran na $ 1,023. Ang kabuuang interes na binayaran sa mortgage ay $ 168,459.
• 660 hanggang 679: APR ng 4.799 porsiyento na may buwanang kabayaran na $ 1,049. Ang kabuuang interes na binayaran sa mortgage ay $ 177,716.
• 640 hanggang 659: APR ng 5.229 porsiyento na may buwanang kabayaran na $ 1,101. Ang kabuuang interes na binayaran sa mortgage ay $ 196,051.
• 620 hanggang 639: APR ng 5.775 porsiyento na may buwanang kabayaran na $ 1,170. Ang kabuuang interes na binayaran sa mortgage ay $ 221,317.

Tulad ng masasabi mo, bumaba ang rate ng interes, buwanang pagbabayad, at kabuuang interes na nagtaas ng lahat ng mga marka ng credit. Ang pagkakaiba sa pagitan ng pagkuha ng isang mortgage na may 620 na credit score at isang 760 credit score ay nangangahulugang $ 194 sa iyong buwanang mortgage payment at $ 69,813 sa kabuuang interes na binayaran sa mortgage.

Sinusuri ang Iyong Credit Score

Dapat mong suriin ang iyong credit iskor ng mabuti bago ka magsimula sa proseso ng mortgage upang malaman mo kung saan ka tumayo at ang rate ng mortgage maaari kang maging karapat-dapat para sa. Maaari mong suriin ang iyong credit score para sa libreng sa CreditKarma.com, CreditSesame.com o WalletHub.com. Dahil ang karamihan sa mga pangunahing nagpapautang sa mortgage ay gumagamit ng credit score sa kanilang desisyon, kakailanganin itong bilhin ang lahat ng tatlong marka ng iyong credit bureau na FICO mula sa myFICO.com.

Kwalipikado para sa isang Mas Mababang Rate ng Mortgage

Maaaring makatulong na mapabuti ang iyong credit score bago mag-apply para sa isang mortgage upang maaari kang maging kuwalipikado para sa isang mas mababang rate ng mortgage at makatipid ng sampu-sampung libong dolyar sa buhay ng mortgage. Ang pera na iyong na-save sa iyong mortgage ay nagkakahalaga ng oras at pagsisikap upang mapabuti ang iyong credit score.

Kung mayroon kang mababang marka ng kredito, hilahin ang mga kopya ng iyong mga ulat sa kredito upang makita ang mga item na nakakaapekto sa iyong credit score. Maaari mong itaas ang iyong credit score sa pamamagitan ng paggawa ng mga napapanahong pagbabayad sa lahat ng iyong mga bill, pagbabayad ng utang ng iyong credit card, pag-aalis ng mga error mula sa iyong credit report, at pagbabayad ng mga natitirang delinkuwenteng balanse. Sa ilang mga kaso, ang ilang mga punto ay maaaring gumawa ng isang malaking pagkakaiba sa iyong mortgage rate.

Patuloy na subaybayan ang iyong credit score sa mga linggo na humahantong sa iyong mortgage application upang makita kung paano nagpapabuti ang iyong credit score.