Fixed Interest Mortgage - Tradisyunal na Mortgage

Ang isang tradisyonal na mortgage ay kilala rin bilang maginoo mortgage na may isang nakapirming rate ng interes. Sa pangkalahatan, ang utang na ito ay para sa walong porsyento ng mortgage, at kakailanganin mo ng isang pagbabayad na dalawampung porsyento. Ang utang na ito ay magkakaroon ng isang termino ng sampung, labinlimang, dalawa o tatlumpung taon. Ang mga pagbabayad ay magiging pareho para sa buhay ng utang. Dahil ang iyong tahanan ay isa sa iyong mga pinakamalaking pagbili, mahalaga na maunawaan kung paano gumagana ang isang mortgage at ang iba't ibang mga opsyon na magagamit mo.

Mga Benepisyo ng isang Tradisyunal na Mortgage

Ito ang pinakamahusay na mortgage loan para sa mga mamimili. Mong i-lock ang isang rate, at magtakda ng mga pagbabayad. Kung kwalipikado ka para sa utang na ito, ikaw ay malamang na nasa posisyon na magbayad sa iyong tahanan. Ito ang pinakamalaking benepisyo dahil hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa iyong pagbabayad dahil sa pagtaas ng mga rate ng interes. Kapag tinitingnan mo ang isang tradisyunal na mortgage maaari kang mabigyan ng pagkakataon na bumili ng mga puntos para sa isang mas mababang rate ng interes. Sa pangkalahatan, ikaw ay magbabayad para sa mga puntong iyon na malapit sa kung ano ang iyong i-save sa interes.

Paano ko matutukoy ang Mga Tuntunin ng Aking Mortgage?

Kung maaari mong pamahalaan ang mas mataas na pagbabayad sa isang labinlimang taong-utang, ikaw ay magiging sa isang mas mas mahusay na posisyon. Ito ay paikliin ang haba ng iyong utang at kapansin-pansing bawasan ang halagang natapos mo sa pagbabayad sa interes. Ito ay maaaring nangangahulugan ng pagbili ng isang mas maliit na bahay o masikip sa iba pang mga lugar, ngunit sa paglipas ng panahon ito ay makikinabang ka ng malaki. Dapat mo ring tingnan ang mga termino tulad ng maagang mga parusa sa pagbabayad. Maaari mo ring makita kung maaari kang maging karapat-dapat para sa isang mas mababang rate ng interes sa pamamagitan ng pagkakaroon ng awtomatikong paglipat para sa mortgage. Ang isang mortgage broker ay dapat mag-alok sa iyo ng iba't ibang mga mortgage na may iba't ibang mga termino na maaari mong piliin.

Paano ko matutukoy kung magkano ang maaari kong gastusin sa isang bahay?

Dapat mong panatilihin ang iyong mga pagbabayad sa mortgage sa tungkol sa dalawampu't-limang porsiyento ng iyong kinikita. Mapipigilan ka nito na maging mahirap sa bahay. Hindi ka dapat humiram ng higit pa sa ito, dahil maaari mong gawin itong mahirap upang matugunan ang iyong iba pang mga pagbabayad pati na rin. Maaaring kailanganin mong ibalik ang iyong mga inaasahan upang masunod ang patakaran na ito. Ang pag-save ng isang mahusay na sukat down na pagbabayad ay maaari ring makatulong sa iyo na bayaran ng isang mas mahusay na bahay, dahil maaari mong bawasan ang halaga na kailangan mong humiram sa down payment.

Kapag ikaw ay unang bumili ng isang bahay, maaari kang magsimula sa isang mas maliit na bahay at magplano upang lumipat sa isang mas malaking bahay. Ito ay maaaring isang mahusay na plano, ngunit kailangan mo sa huli pumili ng bahay na plano mong manatili sa upang maaari mong bayaran ang iyong mortgage off. Dapat mo ring iwasan ang pagkuha ng isang home equity loan upang mabayaran ang iyong mga utang o upang mabayaran ang equity. Ito ay pahabain ang dami ng oras na magbayad ka sa iyong mortgage, at maaari itong maging sanhi ng karagdagang stress habang ikaw ay mas malapit sa pagreretiro.

• Sikaping panatilihin ang iyong mga ratio ng utang sa pagitan ng dalawampu't lima at tatlumpung porsyento ng iyong kita.
• Huwag nang humiram ng higit sa maaari mong bayaran nang kumportable sa bawat buwan, kahit na kwalipikado ka para sa mas mataas na halaga.

Paano Ko Mahahanap ang Pinakamahusay na Mga Opsyon sa Mortgage?

Maglaan ng oras upang maingat na magsaliksik ng iyong mga opsyon, at magtrabaho kasama ang mortgage broker upang makahanap ng isang mortgage na may pinakamainam na mga pagpipilian sa interes na magagamit mo. Maaari itong tumagal ng karagdagang oras, ngunit kapag kumuha ka ng isang mortgage, gusto mo ang pinakamahusay na mga termino na magagamit para sa iyo dahil ang iyong bahay ay tulad ng isang malaking pagbili. Nagbabayad ito upang maglaan ng oras upang suriin ang lahat ng iyong mga pagpipilian. Dapat mo ring siguraduhin na ikaw ay pagpili ng isang lugar upang mabuhay na masisiyahan ka para sa pang-matagalang. Kapag bumibili ka ng isang bahay, ikaw ay naka-lock sa iyong sarili para sa isang mas matagal na panahon kaysa sa kapag ikaw ay umuupa, at ang mga bagay ay maaaring magbago tulad ng pagkakaroon ng mga bata at nangangailangan ng isang mahusay na distrito ng paaralan.

• Tandaan na tingnan ang iyong rate ng interes, ang haba ng utang at kung mayroong mga parusa sa prepayment na naka-attach dito.
• Mamili sa paligid o gumamit ng isang mortgage broker na mamimili ng iba't ibang mga opsyon para sa iyo. Ang isang credit union o bank ay maaari ring gumamit ng mortgage broker upang mabigyan ka ng karagdagang mga pagpipilian.

Maging Sigurado Ikaw Handa na Bumili ng Home

Mahalagang maghandang bumili ng bahay. Mayroong palaging mga dahilan na maaaring gusto mong bumili ng bahay at mga dahilan kung bakit dapat maghintay upang bumili ng bahay. Kung ikaw ay hindi handa sa pananalapi upang bumili ng bahay, maaari itong mabilis na maging isang pasanin at pagpunta sa foreclosure maaaring makaapekto sa iyong kredito at gawin itong mahirap na bumili ng bago sa hinaharap. Ang pagbabayad ng utang ng iyong mamimili at paglikha ng isang mahusay na badyet na maaari mong sundin bago ka bumili ay magpapabuti sa proseso ng pagbili ng isang bahay at gawing mas malamang para sa iyo na makapagpatuloy na manatili sa bahay.