Talaan ng mga Nilalaman:
Video: Real Estate Open House Marketing Tips: Open House Scripts & Ideas 2024
Para sa mga dekada, ang mga mamamakyaw ay bumubuo ng isang buong industriya sa pamamagitan ng paghahatid bilang mga middlemen sa pagitan ng mga tagagawa at mga mamimili. Gusto nilang bumili ng mga item sa bulk mula sa mga gumagawa sa isang hanay ng presyo, pagkatapos ay ibenta ito sa mga mamimili sa isang mas mataas na rate, madalas pagdodoble o tatlong beses ang kanilang output.
Nagpatuloy ang mga tagagawa ng modelo ng negosyo na ito sa loob ng maraming taon dahil ito ay ang tanging paraan upang makuha ang kanilang mga produkto sa harap ng mga customer. Ang mga mamamakyaw ay nagbigay ng lakas-tao, imprastraktura at puwang sa tingian na hindi lamang kayang bayaran ng mga tagagawa.
Gayunpaman, sa pagtaas ng internet at mga maliliit na negosyo na naglalagay ng mga website, ang modelo ng negosyo ay mabilis na nagbabago. Ang mga tagagawa ay unti-unting laktawan ang mga wholesaler at nagbebenta ng mga produkto nang direkta sa kanilang mga mamimili.
Ang mga tradisyunal na mamamakyaw at nagtitingi, tulad ng mga tindahan ng malaking kahon, mga mall at brick at mortar shop, ay malinaw na nababahala. Nagbibigay ito sa kanila ng walang kapantay na kumpetisyon, madalas sa mga presyo na hindi nila maaaring tumugma nang hindi nawawala ang pera.
Kung Bakit Nagbebenta ng Direkta ang Direktang
Sa lumang modelo, ang mga tagagawa ay gumawa lamang ng maliliit na kita kumpara sa mga margins ng kita ng mamamakyaw. Dahil ang direktang pagbebenta ay ang tanging pagpipilian, ang mga tagagawa ay walang gaanong kapangyarihan upang hamunin ang sistema. Ngunit sa kakayahan ng internet na kumonekta sa kanila nang direkta sa mga taong nais ang kanilang mga kalakal, ang mga tagagawa ay maaaring kumuha ng mga kita ng mamamakyaw para sa kanilang sarili.
Dati, ang mga kumpanya ay nangangailangan ng mga interesadong mamamakyaw na matingnan bilang isang lehitimong kumpanya. Kailangan nila ang pagpapatunay ng isang itinatag retailer upang makakuha ng sa harap ng mga customer at gumawa ng mga benta. Ngunit sa mga site tulad ng Amazon at Etsy, malinaw na ang mga customer ay hindi na bumili kung ano ang magagamit; handa silang maghanap ng mga partikular na bagay upang matugunan ang kanilang mga pangangailangan at interes. Ang mga kompanya ng bawat sukat ay nakagawa ng milyun na nagbebenta ng ganap na online, madalas na pagpapadala mula sa mga pribadong bahay at mga garahe. Sa pamamagitan ng paglaktaw sa mga gastos sa retail space at mga bayad sa mamamakyaw, maaari din nilang ibenta ang mga produkto para sa mas mababa kaysa sa mga tagagawa, na ginagawa itong mas kaakit-akit sa mga mamimili.
Ito ay isang patuloy na umuusbong na industriya na nagbabago kung paano tayo mamimili at gumawa ng negosyo. Sa parehong araw na pagpapadala at magdamag na serbisyo, ang pagkuha ng isang espesyal na item o damit ay maaaring gawin mula sa ginhawa ng isang sopa, na ginagawang mas mahirap para sa mga tradisyunal na mamamakyaw at nagtitingi upang akitin ang mga customer.
Ano ang Magagawa ng mga Mamamakyaw?
Para sa mga mamamakyaw, ang industriya ay nagbabago, ngunit hindi iyon nangangahulugan na wala ka sa trabaho. Nangangahulugan lamang ito na kailangan ng mga mamamakyaw na umangkop sa bagong kapaligiran na ito.
Ang mga wholesales ay magkakaroon pa rin ng isang malaking negosyo; ito ay maaaring tumingin sa iba kaysa ngayon. Maraming mga tagagawa ay walang mga kawani, o ang pagnanais, upang pangasiwaan ang mga benta sa internet o mga direktang benta. Wala silang espasyo o kadalubhasaan upang magbenta nang direkta sa mga customer. Ito ay isang perpektong pagkakataon para sa isang mamamakyaw upang kumita ng pera.
Sa pamamagitan ng paglilipat sa pagbebenta sa mga online retailer o sa pamamagitan ng pamamahala ng mga benta sa kanilang sarili, ang mga wholesaler ay maaaring pamahalaan ang dulo ng negosyo sa halip ng mga tagagawa at mag-ani ng mga pangunahing kita. Maaari itong maging kasing simple ng pag-set up ng isang Amazon o eBay account o bilang masalimuot na nagtatrabaho sa mga eksklusibong kasunduan sa mga pangunahing site, ngunit maaari itong i-scale upang matugunan ang iyong mga layunin sa negosyo.
Paglutas ng Mga Isyu sa Pagsasaayos ng Mamimili ng Home ng Mamimili-Nagbebenta
Sa isang sale sa bahay, ang mga isyu sa pag-aayos ay maaaring malutas sa pamamagitan ng pag-uusap, ngunit ang sugnay na contingency clause sa kontrata ay napakahalaga.
Mga Nagbebenta na Mawalan ng Pakikipag-usap sa mga Ahente at Mamimili
Anong mga uri ng bagay ang dapat talakayin ng nagbebenta sa isang bumibili o ahente ng bumibili? OK ba para sa mga nagbebenta na makipag-usap sa mga mamimili at sa kanilang mga ahente?
Tumatawag ng isang Nagbebenta nang direkta para sa isang Home na Nakalista ng isang Agent
Alamin kung bakit ang isang bumibili ng bahay na nilalampasan ang isang ahente ng listahan at ang pagtawag sa isang nagbebenta ay direktang pumipihit ng protocol at mga panganib na nagpapahiwalay sa mga may-ari.