Maaari ba ng isang Landlord na Suriin ang Credit ng Nangungupahan

Pinapayagan ang mga landlord na i-screen ang mga prospective na nangungupahan para sa kanilang rental. Maraming mga panginoong maylupa ang may kasamang credit check bilang bahagi ng proseso ng screening na ito. Ang kasaysayan ng kredito ng isang nangungupahan ay makatutulong sa iyo upang makakuha ng isang mas mahusay na larawan ng pinansiyal na sitwasyon ng nangungupahan. Alamin ang mga hakbang na dapat mong gawin bago magpatakbo ng isang credit check at ang mga kalamangan at kahinaan ng impormasyong ito.

Pinahihintulutan Ka ba na Suriin ang Credit ng Prospective Tenant?

Oo. Ang mga landlord ay pinahihintulutan ng legal na magpatakbo ng isang credit check sa isang prospective na nangungupahan. Gayunpaman, dapat malaman ng prospective na nangungupahan na susuriin ng kasero ang kanilang kredito. Dapat makuha ng kasero ang nakasulat na pahintulot ng nangungupahan upang legal na patakbuhin ang tseke na ito.

Nakasulat na Pahintulot

Ang isang prospective na nangungupahan ay dapat magbigay ng kanyang pahintulot sa pamamagitan ng sulat upang payagan ang may-ari ng lupa na hilahin ang ulat ng credit ng nangungupahan. Maaaring makuha ng kasero ang nakasulat na pahintulot na ito sa pamamagitan ng pagsasama ng isang sugnay sa application ng pag-upa o sa pamamagitan ng pag-sign ng nangungupahan ng isang hiwalay na dokumento.

• Clause sa Application sa Rental

Ang kasero ay maaaring magsama ng isang sugnay sa ilalim ng form ng pag-aaplay na nagsisilbi sa layunin ng pagkuha ng nakasulat na pahintulot ng nangungupahan. Halimbawa, maaaring sabihin ng sugnay na sa pamamagitan ng pagpirma sa form na ito, ang prospective na nangungupahan ay sumang-ayon sa isang credit check.

• Paghiwalayin ang Dokumento

Kung pinipili ng may-ari, maaari siyang lumikha ng isang hiwalay na form ng pahintulot ng credit check para mag-sign ang nangungupahan. Sa pagpirma sa form na ito, ang aplikante ay nagpapahintulot sa may-ari ng pagkuha ng isang kopya ng kasaysayan ng credit ng nangungupahan.

Kinakailangan ang Impormasyon na Magpatakbo ng Credit

Mayroong ilang impormasyon na dapat makuha ng isang may-ari mula sa isang nangungupahan upang magpatakbo ng kredito ng nangungupahan. Sa form ng pahintulot ng pag-check ng credit, kailangang bayaran ng nangungupahan ang mga sumusunod:

• Buong pangalan
• Address
• Numero ng Social Security o Numero ng Identipikasyon ng Nagbabayad ng Buwis sa Indibidwal
• Araw ng kapanganakan

Mga Benepisyo ng Pagpapatakbo ng Credit ng Umuupa

Ang isang credit check ay maaaring maging isang mahalagang bahagi ng proseso ng pag-screen ng nangungupahan. Maaari itong magbigay sa iyo ng isang magandang larawan ng mga pinansiyal na sitwasyon ng aplikante at ang kanilang kakayahang magbayad ng upa sa oras.

• Sinasaklaw ang Long Period of Time

Ang isang credit report ay karaniwang sumasaklaw ng pitong hanggang sampung taon. Samakatuwid, bibigyan ka nito ng isang larawan ng nakaraan at kasalukuyang kasaysayan ng kamao ng nangungupahan.

• Nagbibigay ng Kapaki-pakinabang na Impormasyon

Sa ulat ng kredito, maaari mong makita kung ang nangungupahan ay naalis na, kung sila ay nabubuwal sa utang, kung sila ay huli o may delingkuwente sa kanilang mga bayarin o kung sila ay kasangkot sa anumang uri ng isang kaso.

Mga Pitfalls Upang Iwasan

Habang ang isang credit check ay maaaring maging kapaki-pakinabang kapag pumipili ng isang nangungupahan para sa iyong rental property, may mga potensyal na mga isyu na kailangan mong malaman. Kailangan mong siguraduhin na nagpapatakbo ka ng tseke sa legal at na iyong sinusuri ang impormasyong ibinigay nang maayos.

• Pagkabigo na Kumuha ng Nakasulat na Pahintulot

Dapat kang makakuha ng nakasulat na pahintulot ng nangungupahan bago patakbuhin ang credit check. Kung hindi mo gagawin ito, maaaring hindi mo magagamit ang impormasyong natipon mo mula sa ulat at ang nangungupahan ay maaaring kumuha ng legal na aksyon laban sa iyo.

• Mga Kwalipikadong Pamantayan

Ang credit check ay dapat na bahagi ng mga kwalipikadong mga pamantayan na mayroon ka para sa lahat ng mga nangungupahan. Hindi ka maaaring magpatakbo ng mga tseke ng credit sa isang lahi ng mga tao at hindi sa iba. Hindi mo maaaring mangailangan ng isang credit score para sa isang lahi ng mga tao at mas mataas na marka ng kredito para sa isa pang lahi.

• Huwag Maghintay lamang sa Impormasyon na ito

​ Ang impormasyon na iyong nakukuha mula sa isang credit report ay kapaki-pakinabang, ngunit hindi mo dapat gamitin ito bilang ang tanging paraan ng pagpili ng isang nangungupahan. Mayroong mga propesyonal na nangungupahan na nagbibigay ng maling impormasyon. Iba pang mahusay na mga nangungupahan ay maaaring bumagsak sa mahirap na panahon. Dapat mong palaging itanong sa mga nangungupahan ang mga katanungan tungkol sa impormasyon na nagmumula sa ulat dahil maaaring hindi ito tumpak.

• Masyadong Bata na Magtatag ng Kasaysayan ng Credit

Ang ilang mga prospective na nangungupahan ay maaaring masyadong bata pa upang maitatag ang isang kasaysayan ng kredito. Ang mga indibidwal na ito ay maaaring maging mahusay na mga nangungupahan. Sa mga kasong ito, maaari kang magkaroon ng magulang o kamag-anak na mag-sign sa pag-upa kung nababahala ka tungkol sa pagbabayad.

Tingnan din: Paano Patakbuhin ang isang Credit Check sa isang Prospective Tenant