Isang Pangkalahatang-ideya ng Proseso ng Mortgage sa Real Estate

Bilang isang ahente ng real estate, nagtatrabaho ka sa mga mamimili na may iba't ibang halaga ng karanasan sa pagbili ng mga tahanan at pagkuha ng mga pagkakasangla. Para sa unang pagkakataon na mamimili, higit pang suporta ay kinakailangan sa paraan ng pagpapaliwanag sa iba't ibang uri ng mga mortgage at ang proseso ng pag-aaplay sa isang nagpapahiram at pagtustos ng isang bahay. Maaari ka ring tumawag upang ipaliwanag ang mga pagpipilian sa mortgage sa mga bagong namumuhunan sa real estate.

Alamin kung magkano ang Hihilingin ng iyong Client

Ito ay isang function ng maraming mga kadahilanan: Magkano ng isang buwanang pagbabayad maaari ang iyong client kayang? Gayundin, bibigyan ng natatanging credit ng kliyente at kasaysayan ng trabaho, kita, sitwasyon ng utang, at mga layunin sa pananalapi, gaano ang magiging utang ng tagapagpahiram? Ang isang mortgage broker o opisyal ng pautang ay makakatulong sa iyo na sagutin ang unang tanong at magpapakita ng maraming iba't ibang mga sitwasyon ng financing batay sa mga sagot sa ilang mga simpleng tanong. Depende sa mga pamantayan ng mga tagapagpahiram na tagapagpahiram, ang iyong mga client-borrower ay dapat magkaroon ng isang napakahusay na ideya kung anong mga termino at programang pagpopondo ang makikinabang nila mula sa pinaka.

Prequalify Your Client-Borrower for a Loan

Ito ay kung saan nakakatugon ang goma sa kalsada at inililigtas ng iyong kliyente ang pinakamaraming pera. Sa pahintulot ng kliyente, ang broker o opisyal ng pautang ay nakakuha ng isang credit report. Ang ulat ng kredito na ito-kasama ang mga kasaysayan ng tirahan at pagtatrabaho ng kliyente at kita, utang, at mga asset-ay nakakatulong na matukoy ang prequalification para sa financing. Ikaw, bilang real estate agent o broker, gamitin ang katayuan ng prequalification ng iyong kliyente upang gawin ang pinakamahusay na alok sa real estate na pinili ng iyong kliyente. Habang ikaw at ang iyong kliyente ay nakatuon sa pagpili ng isang ari-arian, maaaring magtrabaho ang broker o opisyal ng pautang sa paghahanap ng tamang pautang para sa iyong kliyente.

Pagkumpleto ng Proseso ng Application ng Pautang

Sa sandaling ang iyong kliyente ay gumagawa ng isang alok na tinatanggap ng nagbebenta, oras na upang makumpleto ang proseso ng pag-apply ng pautang. Ang halaga ng bahay ay susuriin ng bangko bilang bahagi ng aplikasyon ng pautang. Habang ang mga appraisals ay laging iniutos sa kasaysayan sa oras na ito, ang ilang mga lugar ay lumilipat ang layo mula sa mga tradisyonal na appraisals sa pabor ng isang diskarte sa pagsusuri na nakabatay sa higit sa malaking data at crowdsourcing kaysa sa kamakailang mga benta ng mga katulad na mga katangian.

Pagkuha ng Pondo na Pinondohan

Nagtatrabaho ka sa ahente ng real estate ng nagbebenta upang italaga ang isang eskrow o pamagat ng kumpanya upang mahawakan ang pagpopondo para sa utang sa sandaling maaprubahan ito. Gumagana ang broker o opisyal ng pautang sa pamagat ng kumpanya upang matiyak na ang lahat ng mga dokumentong kinakailangan ng tagapagpahiram ay natanggap at ay nasa order. Ipinaskil ng iyong kliyente ang lahat ng mga pagsasara ng mga dokumento sa escrow o mga opisina ng pamagat ng kumpanya.

Ang Proseso ng Mortgage Real Estate Ay Kung Saan Maaaring Magdagdag ng Halaga ang iyong Mga Kakayahan

Ang proseso ng pautang sa mortgage ay isang komplikadong sistema at napaka-bihirang napupunta nang walang mga glitches. Habang ang ilang mga lenders gusto mong paniwalaan ang online na proseso ng pautang aplikasyon ay isang snap, maraming mga borrowers end up nalulula at nalilito sa pamamagitan ng ito. Ang mga borrower ay nagtapos sa pag-abandona sa proseso ng online na aplikasyon at pagtawag sa isang tao na makatutulong sa kanila. Bilang isang ahente sa real estate, maaari mong mapahiya ang proseso at gawin ang karamihan ng mabigat na pag-aangat para sa client-borrower. Pinapalaya nito ang pag-borrower ng kliyente upang pag-isiping mabuti ang mahalaga: paghahanda upang lumipat sa isang bagong tahanan, pag-save ng pera, o paggawa ng mga plano para sa kanilang tseke sa sariling tahanan.

Ang pagtulong sa mga mamimili ay kung ano ang tungkol sa ahensiya ng bumibili, at ang impormasyon sa mortgage ay isang napakahalagang bahagi nito.