Kailangan ko ba Nang May Pagbabayad Nang Bumili Ako ng Bahay?

Ayon sa kaugalian, kailangan mong magkaroon ng isang down payment sa pagitan ng 10 hanggang 20 porsiyento ng iyong mga gastos sa bahay na naka-save bago ka bumili ng bahay. Ginawa ito ng mga nagpapautang sa mortgage upang protektahan ang kanilang sarili dahil ipinahiwatig nito na mas responsable ka sa kanilang pera. Pinoprotektahan din nito ang mga ito dahil hindi nila pinautang ang buong halaga ng iyong tahanan, at kung ikaw ay may default sa utang, mas malamang na sila ay ganap na mabawi mula sa pagkawala. Gayunpaman, sa mga nakaraang taon ay nagbago ang mga bagay. Maraming tao ang kukuha ng dalawang pautang upang maiwasan ang PMI at hindi pa rin magkaroon ng down payment sa kanilang tahanan.

Ang ilang mga bangko ay nag-aalok din ng isang daang porsyento financing para sa isang bahay. Ang iba pang mga mag-asawa ay maaaring maging kuwalipikado para sa isang FHA loan, na nag-aalis ng pangangailangan para sa malaking down payment. Nagsimula ang mga bangko na nag-aalok ng mga mortgage na may mas madaling kwalipikasyon, ngunit maaaring hindi ito ang pinakamahusay na pagpipilian.

Ito ay mas mahusay na mag-save ng isang down na pagbabayad para sa iyong tahanan kung maaari. Mayroong ilang mga kadahilanan na ito ay isang mas mahusay na diskarte sa pagbili ng isang bahay. Ang isang dahilan ay nagpapatunay na ikaw ay handa na sa pananalapi at sapat na pananagutan upang makabili ng bahay. Kapag bumili ka ng bahay, responsable ka para sa lahat ng mga gastos sa pagpapanatili na may kaugnayan sa tahanan. Kailangan mong magbayad para sa mga pag-aayos at insurance ng mga may-ari ng bahay. Ang pag-save ng isang down payment nagpapatunay sa iyong sarili at sa bangko na ikaw ay nasa isang posisyon upang gawin ang mga sakripisyo.

Kadalasan ang iyong mortgage ay magiging higit pa kaysa sa iyong pagbabayad sa upa, at ito ay nagpapakita sa iyong sarili na ikaw ay handa na maging responsable sa pananalapi.

Ang isa pang dahilan upang magkaroon ng isang paunang pagbabayad ay ang pagpoprotekta sa iyo kung sakaling kailangan mong ilipat, at ang pabahay market ay bumaba. Maraming mga tao ang hindi maaaring magbenta ng kanilang mga tahanan dahil binili nila ang bahay nang walang down payment kapag ang mga presyo ng pabahay ay nasa kanilang peak, at ngayon sila ay may utang na halaga kaysa sa kanilang bahay ay nagkakahalaga. Walang magandang paraan sa sitwasyong ito. Alinman ay mawawalan ka ng maraming pera o masisira mo ang iyong kredito, o gagawin mo kapwa. Napakaraming tao ang nakabitin sa kanilang mga tahanan na umaasa na mapabuti ang sitwasyon.

Ang paggamit ng isang down payment ay hindi ganap na pigilan ito mula sa nangyayari sa iyo, ngunit maliban kung ang halaga ng iyong bahay ay bumaba ng higit sa dalawampung porsyento, ikaw ay nasa isang mas mahusay na sitwasyon.

Ang isa pang dahilan ay hindi mo nais na ikinalulungkot ang pagbili ng iyong bahay. Bilang karagdagan sa pagpapakita na handa ka nang bumili ng pera sa bahay, ang pag-save para sa isang down payment ay magbibigay-daan sa iyo upang bumili ng isang bahay na gusto mo at hindi mo ikinalulungkot ang pagbili. Ang pag-down payment ay maaaring dagdagan ang laki ng bahay na maaari mong bayaran, at makakatulong ito sa iyo ng isang bahay sa isang mas mahusay na lokasyon. Mahalaga, binibigyan ka nito ng higit pang mga pagpipilian dahil ikaw ay kwalipikado pa rin para sa parehong halaga sa iyong mortgage, ang down payment ay karagdagang pera na maaaring madagdagan ang iyong kapangyarihan sa pagbili.

Kapag ang mga rate ng mortgage ay mababa, maaari mong pakiramdam ang presyon upang bumili ngayon, upang maaari mong i-save ang pera sa interes sa buhay ng iyong utang. Totoo na maaari kang makatipid ng pera, ngunit hindi mo makita ang hinaharap. Hindi mo alam kung ang mga presyo ng bahay ay babangon o kung mahuhuli sila muli. Hindi mo alam kung kakailanganin mong lumipat ng bigla dahil sa isang paglipat ng trabaho o isang bagong trabaho, at pagkatapos ay kailangan mong ibenta, ngunit maaaring hindi mo magawa dahil gaano ka nang utang sa bahay. Ang iyong paunang pagbabayad ay ilang dagdag na padding sa pagitan mo at ng hindi alam.

Kapag ginawa mong magpasya na ikaw ay handa na upang bumili ng isang bahay, kailangan mong siguraduhin na pinili mo ang pinakamahusay na mortgage na may isang nakapirming rate ng interes. Ang adjustable rate mortgage ay magdudulot ng iyong mga pagbabayad sa mortgage upang umakyat habang ang mga rate ng interes ay tataas. Dapat kang magkaroon ng isang mahusay na inspeksyon sa bahay na ginawa bago ka magsara. Karagdagan pa, kakailanganin mong makakuha ng seguro ng may-ari ng bahay. Sa wakas, magsimula ng pag-save ng pera para sa pag-aayos ng bahay. Kakailanganin mo ng pera na inilaan para sa pag-aayos ng tubo ng pera at mga pangunahing pag-aayos. Ang pagsasagawa ng isang bahagi ng iyong buwanang badyet ay magiging mas madali ang pamamahala sa iyong mga pananalapi.