Dapat naming Itaas ang Presyo ng Sales

Ang isang nagbebenta na nagtatanong kung dapat nating itaas ang presyo ng benta ay maaaring maging isang nagbebenta na naniniwala na ang kanyang bahay ay masyadong mababa. Ang pangalawang pangkaraniwang kadahilanan na ang isang nagbebenta ay mag-iisip tungkol sa pagtataas ng presyo ng benta ay ang isang alok ay dumating nang napakabilis. Ito ay kalikasan ng tao na magtataka kung ang isang alok na dumating sa loob ng mga araw ng listahan ay nangangahulugang ang bahay ay napipili nang masyadong mababa kung mas malamang na ang isang mabilis na alok sa pangkalahatan ay nangangahulugan ng kabaligtaran: na ang bahay ay napakahalaga nang ganap. Habang hindi ko maiwasan ang posibilidad na ang isang bahay ay hindi maaring presyo nang hindi tama o mas mababa sa halaga ng pamilihan, karaniwan din para sa merkado na hindi makatugon sa ganitong uri ng pagpepresyo, kaya ang pagkakataon na ibenta ang iyong tahanan sa pagkawala ay napaka mababa.

Karagdagang Mga Dahilan na Maaaring Itanong ng Nagbebenta na Itaas ang Presyo ng Pagbebenta

Ito ay magiging kapabayaan na huwag ituro na mayroon ding mga nagbebenta na gustong itaas ang presyo ng benta dahil walang mga nag-aalok o nagpapakita ng aktibidad. Ipinapangangatuwiran nila na ang isang mas mataas na presyo ay magdadala sa iba't ibang uri ng mga mamimili at, habang nasa ibabaw maaari kang matukso na sabihin, Whoa, maghintay ng isang minuto, ito tunog tulad ng isang nakatutuwang plano , maaaring mayroong ilang katotohanan sa diskarte na iyon. Ang tamang pagtatasa, siyempre, ay kung ang isang bahay ay hindi nagbebenta, kung hindi ito nakapagpapalakas ng mga mamimili upang tingnan ito, may isang bagay na hindi nakakaabala at halos lahat ng oras na may mali ang presyo.

Ito ay kadalasang napakahalaga ng presyo. Na ginagawang mas mataas ang tunog tulad ng isang plano ng pagkatalo. Ngunit marahil ito ay hindi.

Kumuha ng isang bahay, halimbawa, na naka-presyo sa isang partikular na limitasyon, sa isang punto kung saan may isang paghahati linya para sa mga parameter ng paghahanap at maliit na imbentaryo sa itaas na dulo ng bracket na iyon. Para sa mga layunin ng ilustrasyon, sabihin natin na ang linya ng paghati ay $ 499,000, at ang karamihan sa mga bahay na nagbebenta sa partikular na lugar sa hanay ng presyo ay mas mababa sa $ 465,000. Ang nagbebenta ay maaaring mapresyuhan sa maling pamilihan. Maaaring walang anumang mga bahay na ibebenta sa pagitan ng $ 465,000 at $ 499,000 sa ngayon. Ang mga mamimili na tumitingin sa mga bahay na mahigit sa $ 500,000 ay hindi maaaring makita ang presyo na ito sa presyo ng $ 499,000.

Kung ang bahay na iyon ay madaling nagkakahalaga ng $ 499,000, ang pagpepresyo nito sa $ 505,000 ay maaaring makuha sa ibang uri ng home buyer na may higit sa $ 500K mindset. Gayunpaman, kung ito ay hindi nagkakahalaga ng $ 499,000, ang pagpepresyo nito nang mas mataas ay malamang na hindi makakatulong.

Ang isa pang anggulo ay kapag mayroong isang bilang ng maraming mga nag-aalok, bawat isa kaysa sa listahan ng presyo, at ang nagbebenta, para sa anumang dahilan, ay hindi nais na kontrahin ang mga alok. Hindi lahat ay masaya na nakikipagtulungan sa proseso ng pagbawas at mga kontra. Ang ilang mga nagbebenta ay talagang natatakot sa prosesong ito. Para sa mga nagbebenta at sa ganitong uri ng sitwasyon, maaaring magkaroon ng kamalayan na itaas ang presyo ng benta at pagkatapos ay hayaan ang mga mamimili na labasan ang kanilang sarili.

Ang pagtatatag ng isang mas mataas na punto ng presyo mula sa kung saan upang simulan ang paggawa ng mga nag-aalok ng pagbili ay maaari ring alisin ang mga mamimili na hindi seryoso. Ito ay hindi bihira sa maraming mga alok para sa isang mamimili upang gumawa ng isang alok upang subukan upang itali sa bahay, marahil nang hindi tinitingnan ang bahay sa lahat, na may pagpipilian upang mamaya kanselahin ang transaksyon. Ito ay masama para sa nagbebenta at malamang laban sa batas para sa pagtatangka ng mamimili, ngunit ginagawa ito ng mga mamimili, kadalasan sa kahila-hilakbot na payo mula sa isang ahente na hindi alam ng anumang mas mahusay ngunit dapat.

Paano Sabihin kung ang isang Nagbebenta ay Dapat Itaas ang Presyo ng Pagbebenta

Bilang pamantayan ng pagsasanay, tingnan ang uri ng mga reaksyon mula sa pamilihan pagkatapos ilagay ang iyong bahay para mabili. Pag-aralan ang mga tugon, feedback ng mamimili, at aktibidad. Gayundin, subukang huwag maging sakim, dahil ang kasakiman ay maaaring makita ng mga mamimili na katangian, at kadalasan ay ayaw nilang magtrabaho sa isang nagbebenta na nagpapakita ng kalidad na iyon.

• Ang isang bungkos ng mga nag-aalok ng lahat ng labis na presyo ng listahan ay maaaring nangangahulugan na kailangan mong itaas ang presyo ng pagbebenta.
• Walang mga nag-aalok pagkatapos ng 3 hanggang 4 na linggo ng pagpapakita ay maaaring nangangahulugan na ang presyo ng bahay ay masyadong mataas o iba pa ay mali, at hindi kinakailangan ang oras upang itaas ang presyo ng pagbebenta.
• Kung ang nagbebenta ay tumatanggap ng isang nag-aalok ng karapatan sa listahan ng presyo, marahil kahit na isang mas mababang alok mula sa isang pangalawang mamimili, ito ay malamang na nangangahulugan na ang bahay ay naka-presyo tama; tama lang, tulad ng kuwento ng Goldilocks at ng Tatlong Bears.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.