BAHAY-PAGBILI

Ang checklist na ito ay para sa mga may-ari ng bahay pagkatapos na ibenta ang bahay: limang mahahalagang tip upang matiyak na ang lahat ay tumatakbo nang maayos sa paglipat ng araw.

Mga uri ng mga problema na maaaring mag-crop sa isang maikling benta at maging sanhi ng isang maikling pagbebenta na tinanggihan. Paano maiwasan ang mga maikling problema sa pagbebenta.

Narito ang ilang mga pananaw sa kung saan ang pinakamahusay na mga website ay upang mahanap ang mga tahanan para sa pagbebenta online at kung aling mga website ang dapat mong iwasan.

Ano ang unang hakbang sa isang maikling pagbebenta? Ano ang nag-iisang pinakamahalagang bagay na dapat gawin bago ka magsimula ng isang maikling pagbebenta? Mahalagang gawin mo ito.

Dagdagan ang 5 mahalaga hakbang upang bumili ng pangalawang tahanan at tiyakin ang tagumpay, mga tip para sa mga pulang flag upang maiwasan, kung paano i-streamline ang iyong ikalawang pagbili ng bahay, busting myths.

Ang karaniwang mga tagal ng panahon para sa pagsara ng maikling pagbebenta mula sa pagkolekta ng mga dokumento sa pag-apruba ng maikling sale ay maaaring tumagal ng ilang buwan ... maliban kung mapabilis mo ang proseso.

Bago pumirma sa isang kasunduan sa pagbili ng mamimili sa isang ahente ng real estate, narito ang mga pinakamahalagang bahagi ng kontrata, kung ano ang kailangan mong malaman

Ang pagpapalit ng mga ahente ng real estate ay madali kung hindi ka nag-sign ng kasunduan sa broker. Kung mayroon ka, maging diplomatiko, isulat ito, at suriin ang mga clause.

Alamin kung ano ang nananatili sa isang bahay na inaresto, kung ano ang maaaring pumunta, at kung paano maaaring mag-usig ng mga bangko para sa pag-alis ng mga fixtures na hindi dapat alisin.

Alamin ang tungkol sa mga break ng buwis na maaari mong makuha para sa pagbebenta ng bahay at kung paano ginagamot ng IRS ang mga kita sa itaas ng mga alituntunin sa pagbubukod.

Alamin kung magkano ang babayaran mo sa buwis sa kabisera ng kita kapag nagbebenta ka ng isang bahay na bahagyang depreciated dahil sa pagpapanatili ng isang tanggapan ng negosyo.

Paano upang matukoy kung ang isang bahay ay nagkakahalaga ng pagkawasak. Mga hakbang upang kunin ang pagbagsak ng bahay, isang masusing paliwanag tungkol sa prosesong iyon, kung paano maiwasan ang mga isyu.

Ang mga nangungupahan sa karaniwan ay isang paraan para sa maraming mga indibidwal na humawak ng pamagat. Maaari silang magkaroon ng hindi pantay na pagbabahagi ngunit lahat ng mga ito ay karaniwang mananagot para sa mortgage.

Ang mga nangungupahan ay maaaring malaman kung ang isang may-ari ay nasa pag-aatake bago ang bahay ay na-aari. Mga tip para sa pagprotekta sa iyong mga karapatan sa nangungupahan sa panahon ng pagreretiro

Basahin ang tungkol sa 3 pangunahing uri ng maikling pagbebenta, at kung paano mo matutukoy kung anong uri ng maikling pagbebenta ang maaaring makaharap mo.

Dapat kang makakuha ng preapproved o prequalified para sa isang mortgage loan? Narito ang mga dahilan kung bakit ito ay para sa iyong kalamangan upang makuha ang preapproval ng pautang nang maaga.

Ang reverse mortgage industry ay na-plagued sa paglipas ng mga taon sa pamamagitan ng pagkalito, napakarami sa mga ulat ng predatory lenders preying sa mga matatanda.

Ang karaniwang mga tagal ng panahon para sa pagsara ng maikling pagbebenta mula sa pagkolekta ng mga dokumento sa pag-apruba ng maikling sale ay maaaring tumagal ng ilang buwan ... maliban kung mapabilis mo ang proseso.

Pagbili ng foreclosures sa mga auction, mga benta ng trustee o direkta mula sa bangko. Ano ang maaaring asahan ng mga mamimili kapag bumibili ng bahay nang walang panloob na inspeksyon.

Unawain ang kahalagahan ng isang "for sale" sign kapag nagbebenta ng iyong bahay. Alamin ang tungkol sa mga uri ng mga palatandaan at pinakamahusay na kasanayan para sa pagkakalagay.

Mayroong ilang mga programa na makakatulong sa iyong bumili ng isang bahay na may zero sa maliit na down payment. Alamin ang tungkol sa FHA Loans, VA Loans, mga pautang sa USDA, at higit pa.

Ang isang madalas na overlooked aspeto ng maikling proseso ng pagbebenta ay kwalipikado ahente ng mamimili. Narito ang mga pinakamahalagang tanong na itanong.

Alamin ang tungkol sa logic at rationale sa likod ng pagpili ng isang presyo sa pagbebenta upang ilista ang iyong tahanan at ang hanay ng labis na pagpepresyo na kilala bilang overpricing upang maiwasan.

Mga uri ng mahusay na mga mortgage na enerhiya, kabilang ang FHA EEM. Paglalarawan ng mga pagpapabuti na maging karapat-dapat para sa isang mahusay na enerhiya na mortgage at mga hakbang upang mag-aplay.

Bakit inaprobahan ng isang bangko ang isang HUD para sa isang maikling pagbebenta. Ang mga uri ng mga maikling pagbebenta ay malamang na aprubahan ng isang bangko. Kung paano dagdagan ang mga pagkakataon na ang iyong maikling sale HUD ay maaprubahan ng bangko.

Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng pagbili ng isang maikling pagbebenta, at bakit ang isang mamimili ay pipili na bumili ng maikling pagbebenta sa anumang ibang uri ng transaksyon sa real estate?

Alamin kung ano ang pinakamasamang araw ng taon para sa pagbili ng bahay at ang mga dahilan kung bakit nais mong maiwasan ito nang buo.

Ang nangungunang 5 mga bagay na maaaring magkamali matapos ang pagbebenta ng isang bahay, pagkatapos ng nagbebenta at mamimili mag-sign ng isang kontrata sa pagbili. Paano maging handa upang mahawakan ang mga hadlang.

Paano maiiwasan ang pag-shut up ng pagsasara ng iyong real estate sa pamamagitan ng paggawa ng 3 pangunahing mga pagkakamali sa homebuying. Deal-busters na ang mga ahente madalas kalimutan na balaan ang mga mamimili tungkol sa.

Ang pagbili ng isang bahay ay maaaring napakalaki para sa isang unang-time na bumibili ng bahay dahil ilang mga mamimili ang alam kung paano simulan ang paghahanap. Sino ang mga unang mamimili sa bahay ngayon?

Maghanap ng mga tip para sa pagkumpleto ng isang mabilis na pagbebenta ng FHA nang mabilis at mahusay. Gayundin, tuklasin ang mga lihim para sa pagproseso bilang nagbebenta o ahente.

Tried-and-true tips para sa pagbili ng isang bahay sa tagsibol. Bakit ang pagbibili ng bahay sa springtime ay isang popular na oras, maraming mga tip sa pag-aalok para sa pagkuha ng kumpetisyon.

Narito ang ilang mga tip para sa pakikipag-ayos ng isang pakikitungo bilang isang mamimili sa merkado ng isang napaka mapagkumpitensya nagbebenta, kabilang ang pagkuha ng gilid sa isang sitwasyon ng maraming alok.

Propesyonal na mga tip para sa pagbebenta ng isang puting elepante bahay, kung bakit over-pinabuting bahay ay maaaring tumagal ng mas mahaba upang magbenta at nangangailangan ng tamang hanay ng mga pangyayari.

Magparamdam ang iyong tahanan at protektahan laban sa mga potensyal na sakuna. Ang pagkuha ng mga hakbang na ito ay makakatulong na protektahan ang iyong tahanan mula sa malamig, ulan, at niyebe.

Kung nagbebenta ka ng isang bahay, siguraduhin na matugunan ang mga pagkakamali na ito, kaya ang isang potensyal na mamimili ay hindi lumalayo sa iyong tahanan.

Ang pagsunod sa checklist ng pagsasara ng bahay ay maaaring makatulong sa iyo na tiyakin na walang mali ang pagsasara ... o pagkatapos. Kahit na ang maliit na mga bagay ay maaaring gumawa ng isang pagkakaiba.

Ang ilan sa mga nangungunang mga pagkakamali sa mga mamimili sa bahay ay gumagawa kapag nagsusulat ng isang alok na lowball ay napagmasdan.

Narinig mo ang masama at mabuti, ngunit ano talaga ang nangyayari? Narito ang tuwid scoop tungkol sa kung bakit ang mga ahente ng real estate ay kung minsan ay masama.

Ano ang ginagawa ng financing ng isang maikling pagbili pagbili natatanging? Plenty. Narito ang ilang mga tip para sa financing ng isang maikling pagbebenta at pagsasara bago ang pag-apruba ng sulat ay mag-expire.

Narito ang ilang mga kadahilanan kung bakit ang isang bangko ay maaaring regular na tanggihan ang isang maikling pagbebenta, at kung paano magkano garantiya ang iyong maikling benta ay hindi makakakuha ng tinanggihan.

Pagbili o pagbebenta ng bahay? Narito ang 10 magandang dahilan upang umarkila ng ahente ng bumibili o ahente ng nagbebenta na maaaring napansin mo at hindi isinasaalang-alang.

Marami sa mga problema sa isang maikling sale mangyari malapit sa pag-apruba yugto. Narito ang kung ano ang maaaring maging mali at gumawa ng isang mabibigo.

Maghanap ng 15 mga bagay na maaari mong gawin upang mapabuti ang mga logro na ang iyong bahay ay tumayo sa gitna ng dagat ng mga bagong listahan pagbaha sa spring-time na real estate market.

Sundin ang mga pangunahing tip upang i-present ang isang presentasyon ng timeshare sa isang napakababang bakasyon para sa iyo at sa iyong pamilya.

Ito ay tumutulong upang maunawaan kung paano gumagana ang proseso ng pag-apruba ng mortgage loan at kung ano ang ibig sabihin nito kapag ang iyong aplikasyon ay sinuspinde o naaprubahan sa mga kundisyon.

Unawain ang mga benepisyo at mga kinakailangan sa seguro sa mortgage ng isang pautang sa USP ng Development ng bukid.

Paano gamitin ang down payment program na tulong upang bilhin ang iyong unang bahay. Gayundin, kung saan makakahanap ng isang listahan upang matulungan kang bumili ng unang bahay.

Mga tip para sa mga kasunduan sa negosasyon ng isang kontrata sa lupa, na nagpoprotekta sa mga karapatan ng lahat ng partido at ginagawang iyong instrumento sa pagtustos sa ikalawang merkado.

Narito ang ilang mga pananaw sa kung saan ang pinakamahusay na mga website ay upang mahanap ang mga tahanan para sa pagbebenta online at kung aling mga website ang dapat mong iwasan.

Mga dahilan upang makakuha ng isang gilid mula sa inirekumendang tagapagpahiram ng mortgage ng iyong ahente kapag bumibili ng bahay, at kung paano ihambing ang mga serbisyo ng nagpapautang ng mortgage bukod sa presyo.

Ang mga utility ay dapat manatiling konektado sa patuloy na escrow. Kung hindi man, maaari mong iwaksi ang mga potensyal na mamimili at ipagsapalaran ang transaksyon.

Ano ang utang ng VA at sino ang kwalipikado, at ano ang isang sertipiko ng pagiging karapat-dapat at paano nakukuha ng isang beterano ang gayong dokumento?

Paano ang pagpapatunay ng kondisyon ng ari-arian (VOP) ay ginagamit kasabay ng pangwakas na paglalakad sa bahay ng mamimili sa pamamagitan ng inspeksyon.

Kung minsan ang mga mamimili ay nagpasiya na lumayo mula sa pagsasara at mawawalan ng nawawalang pera ang kanilang pera. Ano ang gagawin ng mga nagbebenta kung ang mga mamimili ay hindi lalabas sa pagsasara?

Ang pag-unawa sa mga salita na sinasalita ng mga opisyal ng pautang ay makakatulong sa iyo na mas magaan ang pag-navigate sa proseso ng pag-mortgage.

Alamin ang tungkol sa mga opsyon para sa hawak na pamagat sa mga gawa ng ari-arian, kabilang ang isang paliwanag ng mga kasamang mga nangungupahan, mga nangungupahan sa karaniwan, karapatan ng survivorship at higit pa.

Maaaring i-save ng mga pautang sa tulay ang araw kapag bumibili ka at nagbebenta ng bahay nang sabay-sabay, ngunit maaari silang maging peligroso. Isaalang-alang ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan.

Ang maihahambing na mga benta ay nakakaapekto sa parehong mga homebuyer at nagbebenta. Narito kung bakit dapat nilang malaman ang tungkol sa mga presyo ng pagbebenta ng mga katulad na bahay na ibinebenta.

Maraming mga kontrata sa pagbili na ginamit sa real estate ay naglalaman ng mga probisyon para sa mga prorations sa pagitan ng mga nagbebenta at mga mamimili. Matuto nang higit pa.

Ang mga bagay na hindi dapat sabihin ng nagbebenta kapag nagpapakita ng isang bahay para mabili. Paano upang ipakita ang isang bahay sa isang mamimili nang walang squashing ang pagbebenta.

Mula sa ari-arian sa aplikante, maraming bagay na maaaring magkamali sa underwriting, na nagiging sanhi ng kahit na preapproved mortgage application na dapat tanggihan.

Alamin ang kahulugan ng isang naaprubahang maikling benta, at kung ano ang ibig sabihin nito kapag naghahanda kang bumili ng real estate.

Ang pag-unawa sa kung ano ang ginagawa ng isang maikling ahente ng listahan ng pagbebenta at kung bakit ang pagkuha ng isang espesyalista sa pagbebenta ay kinakailangan upang maaprubahan. Maaari bang kasangkot ang ahente ng bumibili?

Alamin kung ano ang kahulugan ng "motivated seller" sa isang listahan ng real estate, at alamin kung paano matukoy kung ang mga nagbebenta ay tunay na sabik na ibenta.

Ang pagpapaliwanag ng pagbili ng isang As Is short sale. Bakit ang karamihan sa mga maikling benta ay nabili sa kondisyon ng As Is, kung ano ang ibig sabihin nito sa isang maikling mamimili sa pagbebenta. Sino ang magagawa ng pag-aayos?

Alamin ang tungkol sa mga pitfalls at mga pakinabang ng paggawa ng isang contingent na nag-aalok upang bumili sa unang karapatan ng pagtanggi sa panahon ng pag-aayos ng kontrata.

Ano ang mangyayari matapos ang iyong alok sa pagbili ay tinanggap upang bumili ng bahay. Tatlong pangunahing problema na maaaring magkamali pagkatapos mag-alok ng pagtanggap. Paano maaaring kanselahin ang isang benta

Ang paggawa ng maikling benta kapag ang dalawang pautang ay nakuha sa ari-arian. Kung paano pangasiwaan ang dual short sale mortgage loans. Makipag-negosasyon sa mga nagpapautang sa unang- at pangalawang posisyon para sa mga maikling benta.

Alamin kung paano ang mga nagbebenta ay may posibilidad na pumili ng mga presyo sa pagbebenta at ang nangungunang 3 mga pagkakamali na ginagawa nila kapag pumipili ng isang listahan ng mga presyo ng pagbebenta para sa kanilang tahanan.

Pangunahing paliwanag, mga kinakailangan, at mga sagot sa mga karaniwang tanong tungkol sa 1031 na bawas na ipinagpaliban ng buwis. Babala tungkol sa pagtanggap ng isang alok para sa isang 1031.

Mga paraan upang itigil ang isang pagrebelde at di-kilala na mga alternatibo sa isang pagreremata na maaaring hindi naganap sa isang may-ari ng bahay na nakaharap sa pagkawala ng kanyang tahanan.

Kahulugan ng isang pagbabaybay ng lobo na nauugnay sa real estate financing at pagbili ng isang bahay. Bakit ang mga pagbabayad ng lobo ay maaaring ituring na isang mataas na panganib mortgage.

Ano ang isang BPO? Ang artikulong ito ay nagpapaliwanag kung paano ang mga kadahilanan ng BPO sa mga transaksyon sa real estate na kinasasangkutan ng mga maikling benta, mga bahay ng pagreretiro, mga namimighati na ari-arian.

Ano ang isang maginoo utang at kung paano ito naiiba mula sa mga pautang na na-sponsor ng gobyerno tulad ng VA o FHA? Mayroong ilang mga uri ng mga maginoo pautang.

Ang isang gawa ng muling pagpaparehistro ay nagpapakita ng iyong utang ay binayaran nang buo. Alamin kung paano tiyakin na ang iyong mortgage ay nagpapakita bilang bayad sa kabuuan nito sa mga pampublikong rekord

Paliwanag ng isang DU at kung bakit ang isang desktop underwriting file ay maaaring masaktan o makapinsala sa isang bumibili ng bahay; kung paano matalino gamitin ang isang DU, at kung paano i-interpret ang papeles.

Alamin ang kahulugan ng isang kabit na may kinalaman sa real estate at pagbili o pagbebenta ng bahay at kung ano ang mananatili sa bahay at kung ano ang hindi.

Alamin kung ano ang isang pagreremata at kung paano protektahan ang iyong sarili kung nag-iisip ka tungkol sa pagbili ng bahay na pag-aari ng bangko.

Hindi lahat ng mga pautang sa pera ay masama o masyadong mahal. Paano maprotektahan ang iyong sarili kapag bumibili ng isang ari-arian sa lahat ng cash at mamaya convert sa pribadong pera.

Ang kasiya-siya na pag-iinspeksyon sa pag-iinspeksiyon sa bahay ay maaga na tumutulong sa isang transaksyon sa bahay na pagbebenta na maayos. Mga kakayahang umalis sa paglabas ng isang pang-iinspeksyon sa home inspection.

Ano ang protektahan ng isang plano sa home warranty? Alamin kung ano ang sakop at ibinukod mula sa pagsaklaw at kung paano hilingan ang nagbebenta na magbayad para sa isang planong proteksyon sa bahay.

Kunin ang mga katotohanan tungkol sa mga manufactured na bahay. Alamin kung paano hanapin ang mobile home plate data upang matukoy kung ang isang istraktura ay isang bonafide manufactured home.

Kumuha ng mga halimbawa ng mga clause sa alienation sa isang mortgage o pinagkakatiwalaan na gawa at alamin kung paano mabubuga ang mga bagay na ito sa iyong creative financing.

Average na takdang oras upang isara ang isang maikling pagbebenta. Kung paano alisin ang mga potensyal na pagkaantala mula sa iyong maikling timeline ng pagbebenta.

Kung paano gamitin ang sistemang sistema ng pagbebenta ng Equator short sale, payo sa paggawa ng mabilis at madaling proseso. Aling mga bangko ang nabibilang sa Equator at kung paano maaaring sumali ang mga ahente.

Ang isang interes lamang na mortgage ay hindi kailanman binabawasan ang pangunahing balanse. Narito ang mga kalamangan at kahinaan ng pagkuha ng isa at kung bakit ang ilang mga tampok ay maaaring maging isang mahusay na magkasya.

Paliwanag ng isang release ng pananagutan para sa isang maikling pagbebenta. Kung bakit ang mga nagbebenta na gumagawa ng isang maikling sale ay dapat kumuha ng isang release ng pananagutan.

Alamin kung paano maaaring hindi sinasadya ang ilang mga tagabenta sa pagbebenta na gumawa ng panloloko sa mortgage kapag nagpapahiram ng mga kontribusyon ng nagbebenta ng demand at kung ano ang mga parusa.

Ano ang isang maikling pagbebenta? Pagpapaliwanag ng isang maikling pagbebenta. Bakit hindi bawat maikling benta sa merkado ay isang aktwal na maikling benta. Ano ang bumubuo ng isang tunay na maikling pagbebenta?

Alamin kung paano sasabihin kung ang iyong maikling sulat sa pag-apruba ay nawawala ang mahalagang impormasyon. Alamin kung gaano katagal ang kinakailangan upang makakuha ng maikling pahintulot sa pagbebenta.

Paliwanag ng isang maikling addendum sa pagbebenta na ginamit kaugnay sa isang kontrata sa pagbili. Ang mga bahagi ng dokumentong ito na mahalaga, at kung paano ito nakakaapekto sa isang mamimili.

Alamin kung ano ang isang maikling negosyante sa pagbebenta ay, kung ano ang kanilang mga responsibilidad at kung paano matukoy kung ang negosasyon sa pagbebenta ay tama para sa iyo.

Ang mga patakaran sa seguro sa pamagat na tumutukoy sa real estate: mga may-ari at nagpapahiram ng mga patakaran ng pamagat, mga tuntunin ng pagsakop, pananagutan at proteksyon. Mga pangako ng titulo at mga ulat ng paunang pamagat bago ang pagpapalabas ng mga patakaran sa seguro sa pamagat.

Sinusubukan ng mga kumpetensyang ahente na iibahin ang kanilang mga sarili sa mga termino tulad ng "Million Dollar Club." Alamin kung ano talaga ang ibig sabihin ng mga claim na ito sa mga nagbebenta at mamimili.

Ang CC at Rs ay mga limitasyon na inilagay sa mga may-ari ng bahay ng isang builder, developer, o asosasyon ng may-ari ng bahay. Ang ilan ay mas karaniwan at makatuwiran kaysa sa iba.

Kapag nasa isang transaksyon sa real estate, gugustuhin mong malaman ang tungkol sa taxary transfer transfer: kung paano ito gumagana, na nagbabayad ito, at kung paano ito sumasalamin sa presyo ng pagbebenta.

Tinutukoy namin ang mga uri ng real estate tulad ng uri, ang iba't ibang uri na magagamit at kung paano samantalahin ang mga kaugnay na mga benepisyo sa buwis.

Ang ibig sabihin ng MLS ay ang "maramihang listahan ng serbisyo." Alamin kung paano i-access ang mga paghahanap sa home MLS at maghanap ng mga listahan ng MLS sa iyong lugar na kasalukuyang.

Tuklasin kung ano ang pribadong mortgage insurance at kung magkano ang kakailanganin mo. Gayundin, kung paano maiwasan ang pagbabayad para sa pribadong mortgage insurance.