BAHAY-PAGBILI

Ang pagtatalo ng komisyon, na kilala bilang procuring dahilan, ay maaaring mangyari kapag ang maramihang mga ahente ay kasangkot sa isang solong mamimili o pagbebenta.

Alamin ang tungkol sa bilang isa, ngunit madalas na nakaligtaan, nagpapakita ng lihim na hindi alam ng mga nagbebenta at nalimutan ng kanilang mga ahente ng listahan na sabihin sa kanila.

Ano ang maikling pamamaraan ng pagbebenta? Mas mahusay ba ang unang magtanong sa bangko para sa isang maikling pagbebenta o dapat kang magpadala ng isang alok para sa maikling pagbebenta sa bangko at pagkatapos ay magtanong? Ipinaliwanag ang karaniwang pamamaraan ng maikling sale.

Ang Home Affordable Refinance Program (HARP) ay hindi maaaring maging isang magandang ideya, depende sa iyong mga pinansiyal na kalagayan, ngunit narito kung paano maging kwalipikado kung ito ay ginagawa.

Bumili at magbayad ay isang pariralang ginagamit upang ilarawan kung paano ang ilang mga may-ari ng bahay bumili ng isang bagong tahanan at pagkatapos ay laktawan mula sa dating bahay. Nagbibili ba at nagbabantay laban sa batas?

Ang lokasyon ay lahat ng bagay sa real estate, ngunit ano ang tunay na ibig sabihin nito? Tila ang mga Realtors ay palaging sinasabi, lokasyon, lokasyon, para sa ilang mga napakahusay na dahilan.

Ang ilang mga tao na tawag sa lahat ng mga ahente ng real estate isang rieltor; nang hindi napagtanto na hindi lahat ng ahente ay maaaring legal na gamitin ang pamagat. Hindi lahat ng ahente ay isang rieltor.

Kung sa tingin mo ang isang modular na bahay ay pareho ng isang manufactured home, tumingin mas malapit. Ang mga modular home at manufactured homes ay mayroong dalawang magkakaibang estruktura.

Ano ang dapat gawin ng ahente upang ibenta ang iyong tahanan? Bakit hindi makipag-usap ang mga ahente sa mga mamimili kapag dinadala nila sila sa bahay? Maaari bang maging mas maayos ang pakikipag-usap ng ahente sa real estate sa aking tahanan? Ano ang ginagawa nito?

Mga propesyonal na tip para sa mga bahay sa advertising upang maabot ang pinakamalaking bilang ng mga mamimili sa bahay. Kung saan mag-advertise, magsulat ng kopya ng ad na nakakakuha ng mga resulta at gumagana.

Mga opsyon para sa pagharap sa isang baligtad na bahay. Mga smart na alternatibo sa paglalakad palayo sa iyong baligtad na bahay.

Unawain ang lahat ng kailangan mong malaman tungkol sa pagkuha sa closing table at lagdaan ang iyong mga dokumento sa pagsasara kasama ang pagdadala ng iyong cash upang isara.

Ang mga mamimili ng Smart condo ay nagtatanong tungkol sa asosasyon ng may-ari ng bahay bago pagbili. Alamin bago ka bumili kung ang HOA ay nasa pinansiyal na problema at matutunan kung paano maintindihan ang lahat ng mga patakaran ng Hoa bago pumirma sa isang alok sa pagbili.

Ang pagbebenta ng bahay ay isang pag-unlad ng ilang mga hakbang mula sa pag-sign ng isang kontrata sa pagsasara. Ang mga batas ng estado ay maaaring makaapekto sa kawakasan ng pagbebenta.

Lagi naming matandaan ang Bob Hope para sa kanyang trabaho sa industriya ng pelikula, ngunit alam mo ba na siya rin ay isang savvy real estate investor?

Maaari kang bumili ng bahay sa halos anumang edad-sa tuwing ikaw ay handa na sa pananalapi at para sa mga hamon. Timbangin ang mga kalamangan at kahinaan ng pagbili ng maagang laban sa paghihintay.

Ano ang kailangan mong malaman tungkol sa isang lock ng utang. Ang pinakamahusay na oras upang i-lock ang mga rate. Dapat bang lumutang ang mga borrower ng rate habang namimili para sa isang bahay? Paano kung ang mga rate ng drop?

Alamin kung ano ang pinakamainam na oras ng taon upang bumili ng bahay ayon sa mga eksperto at sa ilalim ng kung aling mga kundisyon nagbebenta ay pinaka-receptive sa pag-uusap.

Narito kung paano sabihin kung kailan upang mabawasan ang presyo ng iyong bahay at ilang alternatibong diskarte na nagtatrabaho upang maiwasan ang mga reductions ng presyo.

Narito ang isang gabay na nagpapaliwanag kung kailan tatawagan ang iyong ahente sa real estate, kung gaano kadalas tumawag, at kung paano mo maaaring magtatag ng plano ng komunikasyon.

Ang pinakamainam na oras upang magsimulang maghanap ng bagong bahay na magrenta habang naghihintay ka para sa iyong maikling sale upang isara. Narito ang lahat ng mga detalye kung kailan kailangan mong pumunta.

Alamin kung bakit ang isang mamimili ay maaaring hindi ma-close sa oras, at kung paano hikayatin ang nagbebenta na mag-sign isang extension ng addendum ng oras, na hindi maaaring tanggihan ng karamihan sa mga nagbebenta.

Kahit na mas makatwiran ang pag-aarkila ng ahente sa real estate o isang abogado upang bumili ng bahay. Bakit hindi maaaring magbigay ang Realtors ng legal na payo tungkol sa real estate.

Kung paano makakuha ng inaprubahang maikling benta pagkatapos ng isang maikling pagbebenta ay tinanggihan. Maaaring gamitin ang mga dahilan sa isang bangko upang tanggihan ang isang maikling pagbebenta at kung paano hamunin ang mga kadahilanang iyon.

Alamin ang mga pagkakaiba sa mga nagpapahiram ng mortgage tulad ng mga broker, bankers, mga bangko, savings at pautang at mga unyon ng kredito.

Kung ang nagbebenta ay maaaring kumuha ng mga kasangkapan at fixtures sa isang maikling pagbebenta ay depende sa maraming mga kadahilanan. Anong mga uri ng mga bagay ang makukuha ng isang maikling nagbebenta na nagbebenta mula sa isang bahay? Ano ang nananatili sa isang bahay sa isang maikling pagbebenta at kung ano ang napupunta? Ito ba ay laban sa batas na magbenta ng mga upgrade kapag gumagawa ng maikling sale?

Sino ang nagbabayad ng ahente ng real estate? Paano binabayaran ang mga komisyon ng real estate? Ito ay legal para sa mga ahente ng real estate na mabayaran ng parehong mga nagbebenta at mamimili?

Makikinabang ang ilang partido mula sa isang maikling transaksyon sa pagbebenta, ngunit kasama ang nagbebenta? Panatilihin ang pagbabasa upang malaman kung sino ang kita mula sa isang maikling pagbebenta.

Mga araw sa merkado. Bakit ang ilan sa mga ahente ay lumabas ng bahay bilang isang bagong listahan pagkatapos ng 90 araw sa merkado? Alamin ang mga araw sa merkado para sa anumang listahan.

Kumuha ng mga sagot sa lahat ng iyong maikling tanong sa pagbebenta tulad ng: bakit ang isang maikling pagbebenta? Ano ang benepisyo sa paggawa ng maikling pagbebenta? Bakit popular ang popular na benta?

Mga dahilan kung bakit hindi bumalik ang mga ahente ng REO sa mga tawag sa telepono. Bakit ang mga ahente na naglilista ng mga bangko na pag-aari ng bangko ay bihirang sagutin ang kanilang telepono, at kung paano makakuha ng impormasyon na kailangan mo.

Mga kalamangan at kahinaan sa pag-hire ng ahente na nagbebenta sa iyo ng bahay upang kumilos bilang iyong ahente ng paglilista kapag may oras na magbenta; kung hindi mo matandaan ang iyong lumang ahente

Ang mga may-ari ng U.S. ay hindi mapakali, gumagalaw sa average bawat 5-7 taon. Mula sa mga relasyon sa paglipat ng trabaho, ang mga dahilan para sa paglipat ay marami at iba-iba.

Kung masyadong mataas ang presyo ng bahay, malamang na hindi ito ibebenta. Kaya, bakit ang isang ahente ay kumuha ng isang hard-to-sell na listahan? Ang mga pamamaraan sa likod ng kabaliwan ay maaaring maka-shock sa iyo.

Alamin kung bakit ang ahente o nagbebenta ng nagbebenta ay humiling ng patunay ng mga pondo mula sa isang mamimili sa bahay na nakakuha ng isang mortgage.

Ang pagtanggap ng isang counteroffer ay walang dahilan upang lumayo kung alam mo kung paano makipag-ayos kapag ang mga counter sa nagbebenta sa buong presyo o mas mataas.

Bakit tinanggihan ang iyong alok? Ano ang mali sa iyong ahente? Ano ang ginawa mong mali? Alamin ang mga dahilan kung bakit maaaring tanggihan ng mga nagbebenta ang mga alok mula sa mga nagbibisikleta.

Tuklasin kung kwalipikado ka upang bumili ng repo sa bangko na iyon at kung bakit maaaring tanggihan ng mga bangko na ibenta ang isa sa ilang mga uri ng mga mamimili.

Ang nag-iisang pinakamalaking dahilan ng isang bangko ay maaaring aprubahan ang isang maikling extension ng benta ay dahil mas gusto ng bangko na gawin ang maikling benta sa paglipas ng foreclosure.

Alamin kung alin ang mas mahusay na makita sa isang ulat ng kredito, isang pagrebelde o isang maikling pagbebenta, at kung ilang sandali matapos ang foreclosure o maikling sale maaari kang bumili ng bagong tahanan.

Paano malaman kung aaprubahan ng bangko ang isang maikling pagbebenta. Narito ang mga hakbang na kailangan upang makakuha ng maikling pag-apruba ng pagbebenta mula sa bangko. Mga shortcut sa short sale approval mula sa bangko.

Nagbabayad ba ang mga bangko o nagbebenta para sa pag-aayos kapag nagbebenta ng maikling benta? Ang ibig sabihin nito kung ang isang bangko ay nagsasabi sa isang mamimili na ang maikling pagbebenta ay ibinebenta sa kalagayan.

Paano makakakuha ng REO nag-aalok ng tinatanggap sa mga tahanan na pag-aari ng bangko, na kilala bilang foreclosures ng REO, mga tip para sa isang panalong alok, lalo na sa maraming sitwasyon na nag-aalok.

Kakailanganin mo ang alinman sa isang wire transfer o tseke ng cashier upang isara sa isang bahay. Alin ang mas mabuti? Pareho ang kanilang mga kalamangan at kahinaan.

Paano magtrabaho sa isang ahente ng real estate: paghahanap ng tamang Realtor, pag-unawa kung paano gumagana ang mga ahente, na nagbabayad sa kanila; kung paano i-apoy ang mga ito; listahan vs nagbebenta

Pagbili ng foreclosures sa mga auction, mga benta ng trustee o direkta mula sa bangko. Ano ang maaaring asahan ng mga mamimili kapag bumibili ng bahay nang walang panloob na inspeksyon.

Paano binabayaran ang mga ahente na nagtatrabaho sa mga mamimili sa real estate. Nagbabayad ba ang mga bumibili ng mga ahente ng bumibili o nagbebenta? Magkano ang komisyon ng real estate?

Ang mga mamimili kung minsan ay nagtatanong ng mga nagbebenta kung maaari silang lumipat sa bahay bago isara ang pagsasara. Suriin ang mga kalamangan at kahinaan ng kung ang pagkakaroon ng maagang mamimili ay para sa iyo.

Kabilang sa mga gastos sa pagsasara ng mamimili ang mga di-paulit-ulit at paulit-ulit na gastusin tulad ng mga pamagat ng pamagat, mga notaryo at bayad sa wire, at insurance, mga buwis at inspeksyon.

Narito ang isang pagtingin sa kasunduan sa broker ng mamimili, iba't ibang uri ng kasunduan sa listahan ng mamimili, kasama ang mga tuntunin, kondisyon at tagal.

Alamin kung paano bilhin, ayusin, at ibenta ang iyong sariling ari-arian sa bahay o pamumuhunan. Kumuha ng mga tip sa madali, mababang cost remodeling na mga proyekto na maaaring gawin ng sinuman na may pasensya.

Saan ka dapat gumuhit ng linya sa pagbebenta ng isang bahay sa kasalukuyan kondisyon o paggawa ng pag-aayos? Ang ilang mga kadahilanan ay maaaring maka-impluwensya sa iyong desisyon

Pagkatapos ng isang maikling pagbebenta o pagreretiro, gaano katagal ka maghintay bago ka makabibili ng bahay? Narito ang mga alituntunin para sa pagkuha ng mga pautang.

Kapag ang mga presyo ng real estate ay nagsisimula sa paglubog, ang mga mamimili ay nagtataka kung dapat silang maghintay upang bumili ng isang bahay sa isang down market. Ito ba ay isang matalinong diskarte? Ano ang mga pitfalls?

Dapat kang bumili ng bahay sa pamamagitan ng pagtingin sa online para sa mga tahanan, nang walang pagkuha ng ahente upang kumatawan sa iyo? Mga kalamangan at kahinaan sa pagbili ng bahay sa DIY sa Internet.

Ang pagbili ng bahay na isang rental house ay maaaring maging isang mahusay na pakikitungo o isang pitong pera. Alamin kung paano bumili ng rental house bilang iyong unang tahanan.

Ang financing ng real estate sa real estate ay nagbago mula noong 1970s. Alamin ang pagsagap sa mga batas sa financing ng may-ari tulad ng Dodd-Frank.

Kung paano bumili ng bahay na may masamang kredito, kahit na nag-file ka ng bangkarota o nagkaroon ng pagreretiro. Narito kung bakit ang masamang credit ay hindi dapat huminto sa iyo mula sa pagbili ng bahay.

Alamin kung paano maaaring ihinto ka ng isang ex-spouse na mamaya sa pagbili ng isang bahay kapag nagdidiskuwal at nakakakuha ng mga kapaki-pakinabang na tip kapag tumangging makipagtulungan ang iyong asawa.

Alamin ang mga diskarte para sa pagbili at pagbebenta sa market ng nagbebenta at kung paano matukoy kung kailan ang presyo at lokasyon ay masyadong magandang maghintay.

Mga tip para sa pagbili ng isang bahay na nangangailangan ng trabaho at ang ilan sa pagbebenta ng isa na nangangailangan ng mga pagpapabuti. Kumuha ng mga diskarte para sa pagbuo ng isang alok sa pagbili

Ang time-share plan na pinakamainam para sa iyo ay nakasalalay sa kung paano plano mong gamitin ang iyong oras ng bakasyon, at kung magkano ang nais mong gastusin.

Ang mga punto ng diskwento ay babaan ang iyong rate ng interes ng mortgage. Minsan, ang mga punto ng diskwento ay mas malaki kaysa sa pera na iniligtas nila.

Kung walang dalubhasang kaalaman tungkol sa kung paano haharapin ang pagbili ng isang pagreremata, maikling pagbebenta o REO, maaari mong mahanap ang iyong sarili sa mapanganib na teritoryo.

Alamin kung paano nakakaapekto ang pag-urong sa pabahay sa mga may-ari ng bahay at kung paano bumili ng bahay sa panahon ng pag-urong sa pabahay habang pinangangalagaan ang iyong katarungan.

Mga kalamangan at kahinaan sa pagmamay-ari ng mga tahanan na may mga swimming pool. Mga uri ng konstruksiyon ng pool. Kung ang mga swimming pool ay nagdaragdag o nakakabawas sa halaga ng pamilihan ng isang bahay.

Narito ang mga estratehiya para sa pagbili ng isang bahay sa isang nalulumbay na real estate market. Magbasa nang higit pa para sa mga tip kung paano haharapin ang bumabagsak na merkado ng mga bumababa na presyo.

Ano ang mga karapatan ng mga mamimili kapag bumili ng bagong konstruksiyon? Mahalagang gamitin ang ahente o tagapagpahiram ng tagabuo? Mga tip para sa pagbili ng mga bagong tahanan mula sa isang tagabuo

Alamin ang mga kalamangan at kahinaan ng pagbili ng isang bagong tahanan kumpara sa isang mas matanda. Maraming mga isyu na pag-isipan, kabilang ang konstruksiyon, karakter, at kaginhawahan.

Mga patnubay na gagamitin bago bumili ng mga tahanan kung saan mabubuhay ang mga alagang hayop. Ang pamimili ng bahay na may isip sa mga pangangailangan ng iyong alagang hayop. Kung paano bumili ng bahay ang iyong mga alagang hayop ay mamahalin.

Ang mga nais bumili ng bahay ay mahirap hindi upang tumingin sa mga bahay sa eBay at iba pang katulad na mga online na auction. Kung gumawa ka ng isang bid, ang pagbebenta ay legal na nagbubuklod

Alamin ang pagkakaiba sa pagitan ng isang palagay sa utang at "pagbili ng paksa sa" isang umiiral na pautang at kung bakit ang "pagbili ng paksa" ay maaaring mapanganib para sa isang mamimili sa bahay.

Alamin kung bakit ang isang bumibili ng bahay na nilalampasan ang isang ahente ng listahan at ang pagtawag sa isang nagbebenta ay direktang pumipihit ng protocol at mga panganib na nagpapahiwalay sa mga may-ari.

Sasabihin sa iyo ng pahinang ito kung paano malaman kung ang kumpanya na nag-aalok upang ipaalam sa mga may-ari ng bahay ang pag-upa o bumili ng isang maikling pagbebenta ay lehitimo at nasa itaas ng board.

Pamamaraan para sa isang maikling pagbebenta ng ari-arian ng pamumuhunan. Mga tip para sa paggawa ng maikling benta sa isang rental property. Mga kakulangan sa maikling pagbebenta ng isang di-may-ari na inookupahan ng bahay

Alamin kung paano tukuyin ang mga halaga ng mga bahay sa isang lugar sa pamamagitan ng presyo bawat parisukat na paa at kung ang mga appraiser ay umaasa sa ganitong uri ng pagtatasa upang itakda ang halaga sa pamilihan.

Ang ilang mga kapaki-pakinabang na tip ay makakatulong sa iyo na maghanda para sa iyong inspeksyon sa bahay at upang tiyakin na ang iyong inspektor ay hindi makaligtaan ang isang mahalagang kapintasan.

Pag-unawa sa mga katulad na benta sa real estate at kung paano i-interpret ang mga numero. Ayusin para sa mga pagkakaiba sa pagitan ng hindi katulad na mga tahanan at ari-arian ng paksa.

Narito ang ilang mga tip para sa pagbebenta ng dalawang tahanan upang bumili ng bagong tahanan, kabilang ang mga opsyon na magagamit at ang mga kalamangan at kahinaan ng bawat ipinaliwanag.

Kapag pinag-uukulan ang pagmamay-ari ng isang condo kumpara sa isang bahay, dapat na isaalang-alang ng mga first-time homebuyers ang parehong pondo at ang mga kalamangan at kahinaan ng mga nakabahaging serbisyo at pasilidad.

Alamin kung paano maaaring sumang-ayon ang mga nagbebenta na magbenta nang walang pananagutan kung hindi mahanap ng nagbebenta ang isang bagong tahanan upang bumili at kung paano magsulat ng isang pangyayari na nag-aalok ng isang mamimili.

Ano ang mangyayari kung ang iyong bahay ay hindi nagbebenta? Kumuha ng impormasyon tungkol sa mga kontrata ng pagbili na nakasalalay sa iyong bahay na nagbebenta at mga clause sa proteksyon para sa parehong mga partido.

Alamin kung paano maging karapat-dapat para sa mga maginoo o Mga mortgages na Conventional o Sumasang-ayon sa pamamagitan ng Fannie Mae at Freddie Mac. Ano ang mas mahusay kaysa sa iba.

Ano ang isang maginoo utang at kung paano ito naiiba mula sa mga pautang na na-sponsor ng gobyerno tulad ng VA o FHA? Mayroong ilang mga uri ng mga maginoo pautang.

Alamin ang mga paraan upang makatipid sa halaga ng isang tasa sa bahay kapag bumibili ng isang bahay laban sa isang refinance ng utang.

Bakit ang pag-asa sa isang kontra sa alok ay maaaring maging isang pangunahing pagkakamali ng nag-aalok ng counter para sa isang mamimili sa bahay, lalo na kapag ang listahan ay medyo bago sa merkado.

Kung ikaw ay naghahanda ng iyong bahay para mabili, bago pumirma ng mga kasunduan sa listahan o gumawa ng mga pag-aayos, narito ang limang mahahalagang hakbang sa pagbebenta ng bahay.

Isaalang-alang ang paggamit ng mga karaniwang mga konting kontrata sa pagbili na maaaring gumawa ng kontrata sa iba pang mga pagtatasa, utang, pag-apruba ng inspeksyon, at iba pa.

Ang isang ahente ng listahan na nagpapakita sa iyo ng isang bahay ay maaaring umasa ng isang piraso ng komisyon kung pinili mong bilhin ito. Alamin kung paano gumana sa maraming ahente ng real estate.

Mga patnubay na gagamitin bago bumili ng mga tahanan kung saan mabubuhay ang mga alagang hayop. Ang pamimili ng bahay na may isip sa mga pangangailangan ng iyong alagang hayop. Kung paano bumili ng bahay ang iyong mga alagang hayop ay mamahalin.

Pagharap sa mga nagbabayad ng pagsisisi, kapag may mga malamig na paa ang mga nagbebenta. Mga paraan upang kanselahin pagkatapos ng pag-sign ng kasunduan sa listahan. Paano kung hindi na nagbebenta ang mga nagbebenta?

Kapag ang mga nagbebenta ay nakikipagkasundo sa higit sa alok, na ang lahat ay lumalampas sa nakalistang presyo at may kinalaman sa pagtustos, at ang bahay ay hindi sumasang-ayon sa presyo ng listahan

Sa real estate, isang pahayag ng benepisyaryo ay isang dokumento na nagpapakita ng hindi pa nababayarang balanse na natitira sa isang mortgage loan.

Paliwanag ng isang gawa ng tiwala; nagsasaad na i-record ang dokumentong ito at ang promissory note. Unawain ang 3 partido: trustor, beneficiary at trustee.

Ano ang efflorescence na tumutukoy sa kongkreto, brick o natural na bato? Alamin kung ano ito, kung bakit ito nangyayari at kung paano ito maaaring kontrolahin at / o alisin.

Kahulugan ng pagpapalaya sa real estate, gaya ng ginagamit ng mga nagpapautang, pamagat at escrow company; Ang mga liens ay mga pagpapaliban; ngunit hindi lahat ng mga pagpapaliban ay liens.

Ano ang katarungan sa real estate? Ito ay tulad ng pera sa iyong bulsa pagdating ng oras upang magbenta. Maaari kang gumawa ng mga hakbang upang madagdagan o bawasan-ang iyong katarungan.

Sa real estate, ang tagatanggap ay ang bumibili. Ang mga tagapagkaloob at tagapagkaloob ay mga termino na ginagamit sa mga legal na instrumento tulad ng mga gawa na naghahatid ng pamagat. Alamin kung kailan ginagamit ang mga ito

Ang katarungan ng pagtubos ay kung saan ang isang may-ari ng bahay sa foreclosure ay maaaring bayaran ang kanilang utang upang mapanatili ang kanilang mga tahanan.

Kahulugan ng redlining na tumutukoy sa homebuying. Paano upang labanan laban sa mga nagpapahirap na nagpapahiram na tumanggi na ipahiram batay sa pag-uulat ng lahi.